老旧小区

摘要： 文章结合实例,通过空间绩效的方式对老旧小区公共服务设施进行后评估,从效果、效率、收益3个维度对设施中的公共空间、邻里服务、社区养老开展测评。根据对上海市南丹小区邻里汇的实证研究,得出公共空间应满足自治的管理边界,邻里服务应高集成化并配备充分储藏空间,社区养老应“重助餐、保长照、轻日托”等优化绩效的设计与管理策略。

摘要： 消防通道作为火灾发生时救援与逃生的“生命通道”,事关人民的生命财产安全,一旦被堵,极易延误黄金救援时间,成为威胁城市应急救援安全的“定时炸弹”。随着城市化进程的加速与人民生活水平的提高,大多建于20世纪的老旧小区已经逐渐跟不上时代的步伐,建设初期预留停车位的不足,再加之居民消防安全意识薄弱、执法监督过程中权责不明等因素的影响,老旧小区成为消防通道疏通工作中的“硬骨头”。本文结合泰安市凤凰小区消防通道的现状,从缓解停车难问题、加强消防宣传教育、凝聚共治合力、巧用智慧消防、建立长效管理机制等方面提出了解决老旧小区消防通道不畅问题的可行性对策。

摘要： 在城市化建设进程不断加快的过程中,老旧小区的改造与升级尤为重要。老旧小区作为城市发展中的薄弱环节,需要加强对其改造工作的关注与重视,采取合理有效的措施,提高老旧小区建筑本体改造要素设计的合理性和可行性,及时处理好改造过程中的问题,为城市可持续发展提供重要保障。基于此,文章主要阐述了老旧小区建筑本体改造要素设计的相关内容,以供参考。

摘要： 2021年,贵州新型城镇化强力推进。“五个大提升”“3个100万”“三改”“强省会”等重大行动初见成效。城镇承载能力全面提升、城镇品质加快提升、城镇经济水平不断提升、城市治理能力快速提升。2022年,新型城镇化目标已经确定:继续深入挖掘城镇化内需潜力,推动城镇棚户区、老旧小区、背街小巷、城市地下管网“四改”,加快城市商圈、一刻钟便民生活圈、步行街、文旅和夜间消费聚集区建设,推进城市智慧化改造和社区网格化管理……

摘要： 目的老旧小区因建筑规划不完善,物业管理不规范,容易成为火灾高发地,且不便于组织施救,对当地居民生命财产安全形成了巨大威胁,基于此,进一步探索适应于这一特殊环境的火灾救援解决方案。方法以问题为导向,分析老旧小区环境混乱、配套设施不足,以及现有救援产品针对性、适应性不强等原因,并引入基础条件、核心功能和附属功能等影响因素,分别从通过性、水源、行进、作业、工效和美学等方面进行定义,并分解成若干问题微单元,最后精确锁定、逐一破解。结论以问题为导向的设计思维,能将设计对象的本质清晰地呈现出来,在应用于老旧小区火灾救援产品设计过程中,将问题划分为适应配套缺陷的基本问题、保证功能实施的核心问题、促使方案完善的延伸问题等3个层次,系统地解决各类难题,最终获得切实可行、符合实际需求的产品方案。

摘要： 文章根据当前中国高层住宅和老旧小区火灾事故多发的状况,系统分析了中国高层住宅和老旧小区自动消防管理面临的突出问题,并分析了问题形成的主要原因,同时给出了在法制保护、综合防治、完善基础设施、精细管理、共享共治等方面的标本兼治措施,以逐步降低中国高层住宅和老旧小区的消防安全风险,进一步完善和提高自主消防管理能力以及对抗火灾事故的能力。

摘要： 日前,广州市越秀区市场监管局联合黄花岗街道办事处,率先在全市推出加装电梯“连片托管”模式,通过集约管理、规范运作、多元治理等手段,打通老旧小区加装电梯工作的最后一环。据悉,针对社区老年人上楼难的问题,2020年以来,广州市在越秀区水荫路34号大院开展加装电梯“连片规划、连片加装”试点。试点工作开展以来,水荫路周边社区已完成旧楼电梯加装111台,越来越多居民体验到电梯带来的便捷与好处。

摘要： 近年来,可持续发展理念不断深入,国家大力推行低碳经济发展政策,城市旧改工作的重心开始从过去的拆迁重建逐步转变为改造更新。城镇老旧小区改造工程属于城市更新的关键一环,也是促进城镇居民生活质量不断提高,保证城市生活品质的客观选择。本文结合笔者实际工作研究,探讨了当前城镇老旧小区改造面临的困境,并提出了相应的对策。

摘要： 经过几十年的粗放发展,我国城镇发展由高速度、大规模增长转向高质量、精细化修补阶段。新时期的城市更新工作成为一项重要课题,并且成为国土空间体系的重要组成部分。根据第七次人口普查数据,我国人口老龄化问题日益凸显,“未老先富”、养老设施分布不均、劳动力严重不足、社区的养老服务能力有待提升等诸多问题亟待解决。无论是社区、居家养老方面的社会投入,还是养老机构中每千人床位的数量,远无法满足高速老龄化的需求。

摘要： 杭州市上城区基于7个省级未来社区试点项目,建设共同富裕现代化基本单元,初步展现了城乡社区作为共同富裕基本单元的重要内涵。社区是共同富裕建设的微观实践单位。作为社区重要组成部分的老旧小区,往往面临着基础设施不完善、公共服务滞后、老龄人口多、困难群众比例大等巨大挑战,在人民群众对美好生活的向往和现实的社区居住环境、社区公共服务和社区社会关系之间,还存在着很大的张力。

摘要： 深圳市老旧居住小区众多,是海绵城市建设中的重要组成部分.已建老旧居住小区海绵化改造一般受地上、地下空间制约,应以问题为导向,设计时应统筹考虑场地竖向及其与周边场地衔接关系,是一项系统、复杂、长期而艰巨的任务.同时,目前现有的技术文件重点在新建类项目,无专门针对老旧居住小区的实施路径研究.因此,需强化老旧小区的现状调研,结合深圳实际研究老旧小区改造目标及达标路径,研究不同类型小区的改造方案及技术措施,综合考虑老旧小区各类改造项目的协同关系,从管理、技术、维护等多角度提出针对性的LID设施布局及组合方式,以期为深圳市老旧小区的人居环境提升及源头污染物的削减提供技术支撑.

摘要： 随着中国老龄化日趋严峻,养老形势十分急迫,为此国家提出要全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系.在中国先后提出的"9073"和"9802"的养老模式中,社区居家养老均成为行业竞逐的热点.老旧小区作为老年人群的集中的区域,而社区公共空间作为老年人日常生活的重要载体,公共空间的适老化改造得到普遍的关注.本文以郑州市中原区建设区街道办为调查范围,通过实地调研,针对老旧小区普遍存在"小板凳"现象,通过分析其与老年人活动空间关联性,揭示出老旧小区内老年生活圈的空间特质和需求,提出老有所"椅"的室外公共空间适老化的改造策略.

摘要： 在存量规划和城市双修的背景下,居住场所作为城市发展和建设中最重要的一环,老旧小区修补成为城市修补的重点领域之一.实际调查和研究中,城市有些问题并不能简单的根据传统规划所普遍接受的指标来衡量和反映一个地区的基本情况及居民的直观感受.很多情况下,大部分老城区的现状与规划普遍所期望的达标情况差距较大.另外,同地区不同类型的居住单元存在的问题的侧重点有所不同.因此,在进行老旧小区的更新、修补过程中不必面面俱到,宜突出重点抓住要害,有针对性地提出相应的策略.本文以武汉江汉路洞庭片区的老旧小区为例,通过现场实地调研、问卷调查、相关资料梳理等方式,对研究范围内老旧小区的类型进行梳理,并建立归属感评价指标体系.同时,将语义分析法运用于老旧小区归属感评价调查问卷的制定,从居民、政府、专家三方角度,定位小区最直接的、最关键的问题以及各项问题的紧迫程度.基于此,分阶段分要点,提出该片区老旧小区的修补策略,为同类型的老旧小区规划实践提供一定的参考和建议.

摘要： 老旧小区海绵化改造必须满足海绵城市建设上位规划指标要求,同时需要解决居民关注的内涝、环境等问题,即海绵化改造同时以目标和问题为导向,成为海绵城市建设的难点.本文介绍了某老旧小区海绵化改造设计案例,供设计同仁探讨.

摘要： 老旧小区是中国城镇化初期城市居住空间建设的缩影,对提高居民居住生活质量具有重要的历史作用.但随着社会经济的发展和居住生活水平的提升,现有老旧小区已无法满足居民日益增长的美好生活需要.乌兰浩特城市老旧小区数量众多,是重要的城市居住空间载体,其空间环境与城市居民幸福感息息相关.结合现场调研和问卷调查等方法,在解析乌兰浩特城市老旧小区现状空间环境特征的基础上,总结其当前存在着围合的建筑空间形式与开放的居民生活方式相违、人车流线组织与居民活动组织需求相悖、单调的公共空间形式与居民参与体验追求相离三大现实矛盾,同时依此提出共享交融的优格策略、人车分流的整序策略、多样激活的提质策略,以期解决乌兰浩特城市老旧小区现实发展问题,提升居民人居环境品质,并资鉴类似地区城市老旧小区空间环境更新.

摘要： 随着中国人口老龄化问题的日益突出,中国老旧居住小区的养老居所问题逐渐受到关注.本文以老年人的心理情结和行为特点为出发点,列举了适宜老年人居住生活的室外公共空间的规划设计原则,接着以武汉市二桥社区为例,基于老年人的特征阐明如何将这些原则应用到老旧小区室外公共空间的营造中去,赋予空间功能拓展更多的张力,让其成为老年人安享晚年的归宿.

摘要： 海绵城市建设是解决城市化进程中“水多、水少、水脏”问题的有效途径,因地制宜地建立技术体系对海绵城市建设工作的推进具有重要意义.本文以南方老旧小区为研究对象,剖析了该类小区内涝积水频发、面源污染严重的现状问题.以上海为例,分析了老旧小区的基本特征和改造途径,建立起了上海市老旧小区的海绵化改造技术体系.在此基础上,提出了“控流与截污并重”、“灰绿设施结合”和“建设影响最小化”的三大海绵化改造基本原则.研究结果为南方老旧小区海绵城市建设的工作提供了技术参考,对城市内涝的缓解及面源污染的消除都具有重要的意义.

摘要： 在城市社会经济生活中,由于不同的年龄、性别、阶层、受教育程度、民族、宗教信仰等个人特质,形成了人群的多样化.因为特质属性的差异,不同的人群对城市环境有各自的利用方式和期望值.基于此,城市规划需要将规划人口"群体化"转为"个体化"对待,即考虑到不同社会属性人群的经济活动对城市建设和城市发展造成的影响,以提高规划质量,实现城市精细化管理.本文以村庄拆迁安置小区——厦门市仙岳里小区为例,在"社会环境公正"理念的"再分配"、"相互认可"和"平等参与"原则指引下,对其发展存在问题和不同群体的诉求冲突进行剖析,指出在老旧小区改造等存量规划中,必须转变孤立片面看问题的专业评价视角,代之以正确识别相关利益者诉求,并以此为依据作出合理价值判断.在此基础上,提出仙岳里小区改造提升策略.

摘要： 解放初期及改革开放之前兴建的上海市住区已经历经了五六十年的超值使用,在完全拆除不现实的情况下,上海市通过对这些旧住房进行二次开发,改善居民的居住环境.这其中“急、难、愁”的问题之首莫过于成套改造.旧住房成套改造是一项系统工程,涉及广泛.本文中对于改造模式的研究主要以实施机制方面作为研究重点.通过对改造标准、保障政策实施的法律法规框架、组织实施、居民参与、资金筹措、价值分配六个方面的分析来形成对改造模式的系统认识,并试图梳理出现有模式在实施层面上的总体架构.在厘清总体架构的基础上,本文对目前改造模式面临的问题进行分析,进而提出在模式优化完善中引入居住这一利益相关主体的建议,通过有选择的采纳他们关于政策实施的优化意见,以期该项惠民政策能够更加顺利的实施.

摘要： 解放初期及改革开放之前兴建的上海市住区已经历经了五六十年的超值使用,在完全拆除不现实的情况下,上海市通过对这些旧住房进行二次开发,改善居民的居住环境.这其中“急、难、愁”的问题之首莫过于成套改造.旧住房成套改造是一项系统工程,涉及广泛.本文中对于改造模式的研究主要以实施机制方面作为研究重点.通过对改造标准、保障政策实施的法律法规框架、组织实施、居民参与、资金筹措、价值分配六个方面的分析来形成对改造模式的系统认识,并试图梳理出现有模式在实施层面上的总体架构.在厘清总体架构的基础上,本文对目前改造模式面临的问题进行分析,进而提出在模式优化完善中引入居住这一利益相关主体的建议,通过有选择的采纳他们关于政策实施的优化意见,以期该项惠民政策能够更加顺利的实施.

摘要： 一种老旧小区加装一体式模块化电梯的方法，涉及电梯技术领域，包括S1预制基础制作，S2一体化电梯制作和S3一体化电梯现场安装；本发明实用性强，使用起来非常的方便，不但能减少小区内部大型施工机械的使用，降低大型施工机械运行时与小区建筑发生碰撞的几率，而且安装现场不需焊接作业，降低失火的风险。

摘要： 本发明公开了一种适用于老旧小区安装的一体化装配式电梯，涉及装配式电梯技术领域，一种适用于老旧小区安装的一体化装配式电梯，包括电梯本体、门框、梯门和地板，所述电梯本体内配装有门框，电梯本体的底部设有地板，所述门框内部配装有伸缩的梯门，所述地板上设有安装槽，所述安装槽位于门框下方由地板顶部向下凹陷，所述安装槽内有驱动装置，所述地板内有支撑槽，所述支撑槽内设有用于密封电梯缝的支撑机构，所述驱动装置用于驱动支撑机构进行工作；本发明结构简单合理，可以有效的防止老年人在进出电梯的时候被电梯缝卡到，并且可以有效的防止拄拐的老年人拐杖插入电梯缝内，在搬运货物的时候可以方便老年人将货物推出电梯。

摘要： 本发明涉及油烟处理技术领域，公开了一种老旧小区改造厨房油烟处理装置，其包括净化箱，净化箱侧壁开设有过滤槽，过滤槽内固定连接有隔板，位于一侧的隔板连接有过滤框，过滤框内设置有驱动轴，驱动轴外侧壁固定连接有螺旋叶片，两个隔板底端固定连接有同一个定位板，定位板底端连接有隔油棉，过滤槽一侧连接有延伸至外部的导油管，导油管连接有多个托油盘，过滤槽另一侧底端设置有连通外部的污水管。本发明还公开了一种老旧小区改造厨房油烟处理装置的处理方法；本发明通过各机构组件的配合使用，解决了油烟直接排放影响空气的问题，且整体结构设计紧凑，有效的对油烟进行过滤，进一步提高了的对油烟处理的效果。

摘要： 本发明公开了一种老旧小区安全改造方法，包括：步骤1，测量墙面尺寸；步骤2，根据尺寸选择多个隔音防水板；步骤3，将多个隔音防水板拼接在一起；步骤4，隔音防水板固定在墙体上，保持隔音防水板与墙体之间留有间隙；步骤5，在隔音防水板内注入隔音材料。本发明通过隔音防水板之间的拼接为隔音防水墙，从而使得墙体渗水不会透过隔音防水板，同时通过空心板箱体空心，且内部设有隔音材料，从而实现了隔音的效果，整体安装简便操作方便，使用失效长。

摘要： 本申请涉及一种老旧小区的停车场，涉及停车场技术领域，包括若干停车位，停车位的两侧沿竖直方向滑动设置有挡板，停车位的入口处沿竖直方向滑动设置有供车轮碾压的驱动板，驱动板的底壁设有复位弹簧，复位弹簧远离驱动板的一端设置于停车位内，停车位内设有驱动机构和从动机构，驱动机构用于受驱动板的驱动后启动从动机构，从动机构用于带动挡板上滑。本申请通过设置挡板和驱动板，利用驱动板带动驱动机构将从动机构启动，以实现车子进入停车位后挡板升起将停车位包围，减少停车时车辆占据相邻停车位，以便于车辆在老旧小内停车，从而具有提高老旧小区停车位利用率的优点。

摘要： 本发明属于扫描仪技术领域，具体的说是一种基于三维激光扫描仪的老旧小区改造用扫描系统，该系统包括无人机、微型电脑、手持式激光扫描仪、标靶、稳定装置、伸缩装置和旋转装置，所述手持式激光扫描仪底部与标靶活动连接，所述微型电脑固连在无人机内部且所述伸缩装置安装在无人机底部；通过设置吸盘、气泵、一号管、二号管和推板，当吸盘与墙面相接触时，通过远程遥控器控制气泵开启，使气泵通过一号管将吸盘内的空气吸收，并通过二号管将空气运输到推板底部与二号空腔内壁所围成的空间内，使空气通过推板带动吸盘逐渐靠近墙面，且使吸盘内的空气逐渐减少，增加了吸盘在墙面上的吸附力，进一步地通过无人机带动标靶在墙面上贴附稳定的效果。

摘要： 本发明提供一种老旧小区改造规划用的墙体结构检测装置，包括固定架体、第一钻杆、第二钻杆、取样管组件；所述固定架体中部通过第一轴承转动连接有第一钻杆，所述第一钻杆一端设有与电机输出轴固定连接的第一钻杆杆头，所述第一钻杆内部设有能够伸进伸出的取样管组件，所述第一钻杆外部套设有第二钻杆，所述第二钻杆与第一钻杆之间留有过灰层，所述过灰层内有多组鼓风桨叶，所述第一钻杆通过第一连杆固定有上齿盘，通过设置固定架体、第一钻杆、第二钻杆、取样管组件能够便捷的完成墙体取样，且取样更加精确，能够显著提高设备使用寿命，避免取样孔内的灰尘从取样孔口落下。

摘要： 本实用新型提供适用于老旧小区改造的屋面雨水收集处理装置，涉及雨水处理技术领域。该适用于老旧小区改造的屋面雨水收集处理装置，包括处理箱，所述处理箱顶部连接有收集框，所述处理箱外侧固定连接有进水管，所述收集框底部开设有多个流通孔，所述处理箱前侧固定连接有固定框，所述处理箱内部固定连接有过滤板，该适用于老旧小区改造的屋面雨水收集处理装置，由于在处理箱两侧均固定连接有引导框，通过处理箱两侧开设的通槽，使垃圾推入引导框内部，并且由于引导框内部底端设置为倾斜面，使垃圾通过引导框滑入固定框内部进行收集，并通过固定框内部的滑动连接的清理框对垃圾收集，便于人员定期清理。

摘要： 本实用新型公开了一种用于老旧小区的外置加装电梯，包括墙体、驱动机构、固定机构连接机构与缓冲机构，所述驱动机构包括安装于墙体一侧外壁的固定外壳、滑动焊接于固定外壳两侧内壁的导轨、滑动连接于导轨一侧内壁的滑块、焊接于滑块一侧外壁的轿厢、安装于固定外壳顶部的牵引电机、安装于牵引电机输出端的收线滚轮与套接于收线滚轮一侧外壁的钢索，固定外壳两侧外壁均安装有连接机构。本实用新型将碟形螺母螺接到活动杆一端设置的第二螺纹杆上，在第二螺纹杆上插接插棒，能够实现多重限位，大大增加了固定的牢固性，相对于传统的通过螺钉固定到墙体上有更好的固定效果，能够增加连接的稳定性，降低装置投入使用时的危险性，增加安全性。

摘要： 本实用新型涉及建筑技术领域，具体涉及一种老旧小区改造专用脚手架，包括脚手架主体，所述脚手架主体包括脚手架竖杆，且脚手架竖杆的外侧固定安装有连接件。本实用新型通过设置膨胀螺栓与调节机构，在外墙植入膨胀螺栓，且脚手架竖杆与膨胀螺栓连接，膨胀螺栓有效锚入深度为100mm，从而加强脚手架主体的稳定，将连接套向下按压，连接套通过铰接杆、固定块带动限位块在支撑机构的内部滑动，且通过插杆差在底座开设的凹槽内，从而对固定块起到限位作用，使连接套稳定的套设在脚手架竖杆的外侧，从而使脚手架竖杆稳定的插设在支撑机构的内部，提高了脚手架主体整体与地面接触的面积，防止脚手架竖杆的底部塌陷，从而提高了脚手架主体整体的稳定性。