物业公司

摘要： 根据卢氏县委组织部、政法委和县人社局《关于新招聘事业单位工作人员派驻到城乡社区网格服务锻炼的通知》的要求,作为卢氏县审计局新招录人员,我有幸被派驻卢氏县综治中心,成为一名县级网格员。上岗第一天,我就目睹了令人动容的一幕:为扶贫搬迁小区提供物业服务的万嘉物业公司为综治中心的两位调解员送来了锦旗。

摘要： 编辑,你好:我从某公司内退后不久,就进入某物业公司从事维修工作,但一直未签订劳动合同。由于岗位特殊,经常加班加点,但物业公司每月只发给我工资1800元,而本地的最低工资标准是2060元,我便要求物业公司依法执行最低工资标准和支付加班费。但物业公司认为,我与原公司的劳动关系仍然存续,故双方之间仅形成了劳务关系,可以不执行劳动法的规定。请问,我与物业公司之间究竟是什么关系?

摘要： 导读之声近年来,随着城市机动车的增加,不少小区的停车位已经无法满足业主需求,小区业主与物业服务公司就小区停车位租金的矛盾日益突出。一方面小区业主对于物业服务公司调整车位租金较为敏感;另一方面物业服务公司人力成本增加,必然需要通过提高停车位租金来增加利润。而停车位租金定价权往往又掌握在物业服务公司一方,矛盾因此常常容易爆发。

摘要： “现将2021年您分管联系单位廉情信息抄告于您,其中,卫坪街道和区市场监管局关于转供电环节电价政策落实方面的问题诉求较多,请按照全面从严治党‘一岗双责’有关要求,指导督促分管联系单位抓好整改。”近日,自贡市沿滩区政府党组成员、副区长邹家柱收到区纪委监委的这份《廉情抄告单》后,迅速召集区发展改革局、区市场监管局、卫坪街道等相关单位及物业公司代表召开专题会,要求物业公司严格执行电价优惠政策,对违规收取终端用户商铺转供电电费问题限期整改到位。截至目前,已清理出违规收取转供电费用36万余元。

摘要： 在新形势下,我国经济呈现出繁荣发展态势,人们收入水平及生活质量显著提升,在日常生活中,人们对生活各项服务的要求相对严格。物业公司作为提供社会服务的主要机构,面对激烈的市场竞争及严格的客户需求,为获得生存与进一步发展,应将内部管理作为出发点与落实点,不断提高内部管理能力及水平,提供高质量服务。财务管理与会计核算均属于物业公司管理工作中的一部分,通过开展财务管理与会计核算工作,不仅能够优化整体管理成本支出,还能够规避风险,提高经济效益,形成良好的竞争优势,使物业公司在激烈的市场竞争中占据有利地位。当前物业公司在发展中,虽然开展了财务管理及会计核算工作,但从实施效果来看,并不理想,仍存在会计核算不规范、成本核算方式单一及财务管理方式滞后,限制财务管理与会计核算工作落实。在本次研究中,将深入探究物业公司财务管理与会计核算中存在的问题,结合物业公司发展现状及需求,制定针对性解决措施,提高财务管理与会计核算质量,带动物业公司高效运转。

摘要： 案件回顾江苏省睢宁县某小区业主委员会发现小区电梯内壁被物业公司租给广告公司使用,而物业公司却从未将电梯广告费用进行公示,也未向业主进行分配,业主委员会认为物业公司收取的广告费用不透明,损害业主的合法权益,遂向睢宁县法院提起诉讼,要求返还电梯广告租赁费用。

摘要： 随着社区治理主体多元化,社区居委会、物业、业委会成为社区治理的主体。通过访谈调查的方法对湖州城市社区的疫情防控成效进行了研究,发现社区协同治理中主要存在的问题为体制机制不健全、主体权责边界不清晰、主体缺乏共同体精神。“激活‘红色引擎’,保障社区协同治理机制”“立法权责明晰,完善协同治理的运行机制”“搭建‘对话’平台,构建协同治理监督机制”是提升社区协同治理水平、迎战“后疫情时代”的有效路径。

摘要： 房地产建设加速物业公司迎来了发展契机,会计核算财务管理标准化规范化正在逐步加强。近几年物业行业成功上市的企业增多,企业成长性和盈利能力被市场认可。本文结合自己十余年物业项目现场管理及物业财务管理的从业经验,分析了物业企业财务管理工作现实中存在的不足,并提出改进措施。

摘要： 一、“花园街区”管理模式概述深圳宝安区西乡街道辖区总面积106平方公里,下辖34个社区居委会,常住人口约150万,户籍人口约9.3万。作为深圳市的西大门和次中心,西乡街道地处城乡结合部,社会管理压力巨大。2007年以来,西乡街道在成功开展“物业管理进社区”的基础上,创新推进“物业管理进街区”.

摘要： 小区房屋漏水,往往涉及开发商、物业公司、邻居等诸多主体。房屋漏水,必然给业主造成财产损失。由于房屋漏水的情形不同,因此定责也不尽相同。那么,小区业主遭遇房屋漏水,到底应该由谁来承担赔偿责任呢?下面,通过几则案例,让我们一起来了解相关法律知识。

摘要： 十八届三中全会后,热力企业作为国有公益型企业,正处于转型期.本文针对热力企业的行业特点,通过阐述物业公司与热力企业的业务关联,探讨成立物业公司对热力企业发展的重大意义,探索围绕主营业务,利用自身优势,开辟、拓展潜在市场的可能性.

摘要： 物业管理涉及千家万户，与人民群众生活息息相关，小区的水、电、暖正常了，环境卫生、治疗秩序搞好了，小区的业主就平安了，社会也就安居和谐了。山西云馨物业公司在打造“馨万家”服务品牌中，从构和谐小区理念出发，着力打造我省物业管理温馨千万家的服务品牌，为千家万户营造了一个和谐温馨的生活环境。

摘要： 本研究通过对基层员工的调研,发现XX医院物业公司在提升基层员工满意度方面存在着诸多的阻碍、问题和困难,如员工对本身工作尚还满意,但其对本身工作的重要性认识不足,对薪资待遇不是很满意却又有很大一部分员工不愿意实行浮动工资等.

摘要： 随着我国经济转型、产业多元化和社会关系的调整，物业服务升级转型升级是社会发展的必然趋势，其目的是服务居民生活，延长设备使用寿命。物业管理升级转型是一个系统工程，其中节能减排是重点。同时，由于物业管理服务费用标准和收缴率偏低加上单一的收费等问题，使瑞康物业服务公司长期处于收不抵支的状态。要想打破当前困境，就必须在经营管理模式上有所完善，提供更多丰富多样的服务产品，增加服务项目，提高服务质量，方便居民的日常生活，美化居住环境，提供符合业主要求的物业服务。目前物业服务已经日益成为越来越多人们生活的一部分。但回顾以往的资料显示，物业服务虽平凡且简单，但由于其服务涉及面广、关系复杂，在服务过程中的事故发生概率高，且都与人们日常生活息息相关，可以说风险无处不在。因此，要提高物业服务企业的风险防范意识，积极采取应对措施具有风险防范意识，提高法律意识，宣传法律法规常识，做好物业服务的义务。

摘要： 目前,供需间的巨大差距就促使传统物业服务必须向现代物业服务转型,传统的物业服务包括水、电、气、公共设施维修保养,而现代物业服务在此基础上新增了科学现代的管理体系、团队建设和信息化管理系统等内容,其本质是实现传统物业服务的现代化.在两种服务模式共存的情况下,物业管理企业只要抓住机遇、坚持多元化经营的策略，使企业由租放型向精细型转变，就能够实现企业的可持续性发展。

摘要： 随着行业竞争的不断加剧,精耕细作将成为企业生存和发展的基本条件,保持企业的竞争力将越来越重要.5S管理法作为精细化管理的一种典型方法对于塑造形象、降低成本、准时交货、安全生产、现场改善、高度的标准化、创造令人心旷神怡的工作环境等方面发挥了巨大作用,逐渐被各国的管理界所认同.在制造业、服务业中被广泛应用.将5S引进保洁管理的现场,就是要管好人员、物料、工具、设备等,降低成本,形成规范,提高品质,塑造形象.笔者结合云南明德物业服务有限公司在管医院项目南昌大学第一附属医院的保洁管理工作,谈一谈5S的应用经验与体会.

摘要： 随着行业竞争的不断加剧,精耕细作将成为企业生存和发展的基本条件,保持企业的竞争力将越来越重要.5S管理法作为精细化管理的一种典型方法对于塑造形象、降低成本、准时交货、安全生产、现场改善、高度的标准化、创造令人心旷神怡的工作环境等方面发挥了巨大作用,逐渐被各国的管理界所认同.在制造业、服务业中被广泛应用.将5S引进保洁管理的现场,就是要管好人员、物料、工具、设备等,降低成本,形成规范,提高品质,塑造形象.笔者结合云南明德物业服务有限公司在管医院项目南昌大学第一附属医院的保洁管理工作,谈一谈5S的应用经验与体会.

摘要： 随着行业竞争的不断加剧,精耕细作将成为企业生存和发展的基本条件,保持企业的竞争力将越来越重要.5S管理法作为精细化管理的一种典型方法对于塑造形象、降低成本、准时交货、安全生产、现场改善、高度的标准化、创造令人心旷神怡的工作环境等方面发挥了巨大作用,逐渐被各国的管理界所认同.在制造业、服务业中被广泛应用.将5S引进保洁管理的现场,就是要管好人员、物料、工具、设备等,降低成本,形成规范,提高品质,塑造形象.笔者结合云南明德物业服务有限公司在管医院项目南昌大学第一附属医院的保洁管理工作,谈一谈5S的应用经验与体会.

摘要： 随着行业竞争的不断加剧,精耕细作将成为企业生存和发展的基本条件,保持企业的竞争力将越来越重要.5S管理法作为精细化管理的一种典型方法对于塑造形象、降低成本、准时交货、安全生产、现场改善、高度的标准化、创造令人心旷神怡的工作环境等方面发挥了巨大作用,逐渐被各国的管理界所认同.在制造业、服务业中被广泛应用.将5S引进保洁管理的现场,就是要管好人员、物料、工具、设备等,降低成本,形成规范,提高品质,塑造形象.笔者结合云南明德物业服务有限公司在管医院项目南昌大学第一附属医院的保洁管理工作,谈一谈5S的应用经验与体会.

摘要： 在高污染的环境下,使用电动扫地车来取代传统的柴油、汽油扫地车以及人工清扫,我国作为能源消费大国,发展新能源汽车产业是低碳经济时代必然的选择.总的来说，中国纯电动汽车虽然没有欧美等国家起步早，但纯电动汽车具有无排放污染、噪声低、易于操纵、维修及运行成本低等优点，在环保和节能上具有不可比拟的优势，它是解决能源和环境压力的最有效途径。国家从维护能源安全，改善大气环境提高汽车工业竞争力，实现我国汽车工业的跨越式发展的战略高度考虑。在即将到来的新能源汽车时代，新能源汽车产业发展目标和政策体系是联系在一起的。政府应该推出有利的措施，促进新能源汽车的产业化发展；实施积极的财政补贴政策，促进新能源轿车消费市场的发展。在当今全世界都倡导低碳经济的时代，新能源轿车消费市场也将会迎来一个蓬勃发展的春天，推动我国绿色产业的发展。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本发明公开了一种物业公司用门禁一体装置，包括装置主体、第一拦门、橡胶板、固定板和伸缩杆，所述装置主体的一侧连接有控制箱，且控制箱的上方安装有门禁机，所述控制箱的内部上方安装有数据处理模块，且数据处理模块的一侧连接有第一控制模块，所述装置主体的内部固定安装有第二控制模块，且装置主体的中部固定安装有驱动电机。该物业公司用门禁一体装置，通过对称设置的橡胶板能够对第一拦门与第二拦门进行固定，由于橡胶板内部均匀分布的复位弹簧，在橡胶板材质与复位弹簧的作用下，能够使第二拦门碰到人员后在第一拦门一侧摆动，从而使得该门禁一体装置不会碰伤人员，有利于提高该门禁一体装置的使用体验。

摘要： 一种基于物业公司的智能餐饮管理方法，属于智能餐饮领域，技术方案：物业公司配置智能烹饪机；统一配送净菜盒至物业公司或物业公司自主制作净菜盒；物业公司出售所述净菜盒；通过智能烹饪机的识别模块识别净菜盒的控制编码，继而对净菜盒进行自动烹饪；物业公司出售烹饪成品。有益效果：本发明净菜盒统一供应，无需管理买、洗、切、配等繁琐过程，央厨标准化、规模化生产、加工，完善的检验检测体系确保食品安全；烹饪机现场烹饪安全美味；通过净菜盒+智能烹饪机直接服务到老年人，实现出品标准化、去人工化、降本增效，让写字间职员和社区居民享受好、省、多、快的美食；物业公司通过出售烹饪成品、净菜盒，租赁智能烹饪机等餐饮服务增加收益。

摘要： 本发明公开了物业公司用小区门禁管理装置，包括第一柜体和第二柜体，所述第一柜体和第二柜体平行安装在地面上，第一柜体的顶部开设有第一安装槽，所述第一安装槽的内部安装有推杆电机，所述推杆电机的输出轴连接有连接杆，且连接杆呈直角结构，所述连接杆远离推杆电机的一端安装有移动板，所述移动板远离连接杆的一侧安装有读卡器，第一柜体上靠近第二柜体的侧边一端安装有探测仪，第一柜体上靠近第二柜体的侧边的另一端安装有喇叭，所述第二柜体靠近第一柜体的一侧开设有第二安装槽，所述第二安装槽的内部设有固定板，固定板的侧边活动插接有导杆。本发明避免了传统的骑车人必须下车才能打卡的情况，提高了小区门禁管理的效率。

摘要： 本发明公开了物业公司用烟气报警装置，包括固定板，所述固定板的底端焊接有固定壳体，固定壳体的内部固定有控制器、电动机和蓄电池，控制器和蓄电池分别位于电动机的两侧，电动机的输出端连接有活动壳体，活动壳体位于固定壳体的底端，活动壳体与固定壳体的侧壁转动连接，活动壳体的内部设有分隔板，活动壳体的底端侧壁固定有传感器组和风扇，活动壳体的两侧侧壁上均开有通孔，通孔分别位于风扇的两侧，且通孔位于分隔板的下方，通孔内设有防尘网，分隔板的上方设有推杆电机，推杆电机水平固定在活动壳体的一侧内壁上，推杆电机的输出轴焊接有安装板。本发明不仅能够探测烟雾，预防或发现火灾，还能传递火灾现场的情况。

摘要： 物业公司对住宅小区内的居民采用人性化的档案管理系统，本发明涉及一种电子领域的档案管理系统，其特征在于它包括居民入住时的首次注册、居民的机动车管理、居民与物业管理网上互动、65岁以上老人紧急救助及小区居民紧急避险方案等。本发明的优越性在于：该管理系统采用人性化设计，操作简单，在小区管理中非常实用，尤其是对小区内65岁以上老人特别登记，提供多项免费医疗咨询服务，能及时将大地震预报信息及时传达给小区居民以便采取紧急避险措施等服务在国内目前也是首创，人性化的管理及众多免费为业主服务，开创了史无前例的物业管理方式在国内的先河。

摘要： 一种物业公司管理居民小区业主的电子档案系统，其特征在于包括业主家庭成员的电子照片、业主在小区居住的详细住址、业主家庭成员的各种联系方式、业主经常往来亲友的登记及联系方式、业主将房屋出租给新住户的登记、业主家中缴纳物业管理费、煤气费、水费、电费、冬季取暖费的详细记录、业主拥有私家车情况的详细记录。本发明的优越性在于：1.管理居民小区业主的电子档案系统设计人性化；2.物业公司可以用该系统轻松管理居民小区；3.该系统的建立对防止坏人及盗窃犯对居民小区的骚扰和偷窃，起到了防范作用；4.物业公司对小区业主的基本情况，包括各种应收费情况打开电脑查询，一目了然；5.该电子档案系统模版可以复制，一旦拥有可以为无数业主设立电子档案使用，具有强大的商业开发前景。

摘要： 本实用新型公开了一种物业公司用清洁杂物车，属于清洁车技术领域，包括框架，所述框架上活动连接有海绵辊，且海绵辊的前方设有刮箱，所述刮箱固定在框架上，同时在框架上还设有水箱以及和水箱相连接的喷管，所述框架的上表面安装有储藏箱，且储藏箱内安装有用于装存杂物的收纳盒，而储藏箱两侧外壁焊接有把手。通过设置的喷管以及海绵辊可以增加杂物车的清洁功能，避免在实际应用中遇到污渍需要蹲下去处理的繁琐，防止地面清洁设备在清理过程出现遗留，考虑到海绵辊使用时会出现吸水饱和，从而在海绵辊摩擦地面时会使得污水流出，因此还设置用于刮取污水的刮箱，刮箱上的刮板由于一直挤压海绵辊，使得海绵辊上的水被挤出通过刮板流进刮箱内。

摘要： 一种小区物业公司用管道的抢修暂封装置，包括两个管道夹板，两个所述管道夹板的内侧面均固定安装有密封层，上端所述固定杆的左端下表面固定连接有从动杆，上端所述固定杆的右端下表面固定连接有调节杆，下端所述固定杆的左端上表面固定连接有从动杆套，下端所述固定杆的右端上表面固定连接有调节杆套，本实用新型结构简单，设计巧妙，使用方便，设置调节杆和调节杆套，通过转动把手可以很方便的调节两个夹板夹住管道，操作方便，能够提高工作效率，而且不需要将夹板之间的距离可以灵活调节，从而可以夹住不同尺寸的管道。

摘要： 本实用新型公开了一种物业公司用管理档案柜，包括柜体，所述柜体为中空设置，所述柜体中滑动连接有横向设置的支撑板，所述柜体中对称设有竖直设置的两个第一转槽，且两个第一转槽中均转动连接有第一螺纹杆，所述第一螺纹杆上套设有与其匹配的螺母，所述螺母的侧壁固定连接有连接杆，所述柜体的内壁设有与第一转槽连通的条形开口，且连接杆贯穿条形开口设置，所述连接杆远离螺母的一端与支撑板固定连接，所述柜体中设有横向设置的第二转槽，且第二转槽中转动连接有第二螺纹杆，所述第一螺纹杆通过传动装置与第二螺纹杆传动连接。本实用新型操作简单，适用方便，便于对放置较高的文件进行拿取，便于工作人员的工作，提高了工作效率。