物业费

摘要： 巍山县历来重视优化营商环境、招商引资等工作,早在2017年11月就探索建立了巍山县东莲花美食文化旅游创业园,开启了优化营商环境新模式。创业园为创业者提供了11项优惠政策,涵盖提供备用金,减免房租、物业费、卫生费、垃圾清运费及公共水电费,免费试用洽谈室、会议室、电教培训室,免费提供各类培训等事项。县人力资源和社会保障局专门挂牌设立驻创业园工作服务站,提供全方位服务。

摘要： 在物业服务合同纠纷中,物业服务企业与业主之间围绕物业费收交的矛盾占一定比例。在业主方看来,造成矛盾产生的根本原因是物业服务质量与物业收费不匹配,以及物业服务费收支不透明,业主对物业服务企业不信任;在物业服务企业看来,物业费收缴率严重影响物业服务水平提升,物业服务成本逐年上涨,但物业费多年不调整严重阻碍物业服务市场的运作。物业服务费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定.

摘要： “物业费”“充电桩”等相关问题成为“3·15”投诉焦点每年的3月15日,是国际消费者权益日,也是各个行业负面舆情集中爆发期。在此期间,各大主流媒体往往策划系列专题报道,关注公众服务消费维权,甚至以专项调研或者问卷调查等形式主动收集相关投诉事件,进行集中报道。

摘要： 湖北省武汉市禹洲朗廷元著迎来交付,但业主称,“开发商每天最多仅为10户业主办理交房手续,700多户要70天才能完成交付。无论业主是否已收房,物业费均从3月1日起收取。”对此,禹洲朗廷元著楼盘物业工作人员3月1日称:“禹洲朗庭元著已通过竣工验收,相关公示信息已于交房前张贴在大门处。但近期武汉市疫情比较严重,根据防疫部门的防疫要求,我公司决定分批分次为业主办理房屋交付手续。目前,已增至每天交20户,物业费收取时间也由原定的3月1日调整至4月1日。”

摘要： 物业管理委员会(简称物管会)是社区治理的重要创新,是筑牢和谐社区的桥梁纽带。北京市大兴区住建委以落实《北京市物业管理条例》为契机,以提高全区物业服务水平为目标,聚焦物管会组建后的首要任务,围绕解除前期物业、更换物业、上调物业费等群众关切问题,开展物管会履职试点,逐步实现业主自治组织和小区建设、社区治理的有机统一。

摘要： 在2022年的全国两会上,多位全国政协委员、全国人大代表围绕智慧物业、社区停车难、社区居家养老等相关议题进行建言献策,受到了社会各界的广泛关注。全国人大代表、农工党天津市委会副主委、天津市中医药研究院主任医师张智龙:进一步提高物业服务管理水平为了提高物业服务管理水平,提升业主满意度,增强人民的幸福感,建议完善物业管理监督机制,进一步完善物业管理工作实施意见,建立透明统一的物业管理收费制度;探索以居民满意度为核心的考核评价、物业费收缴机制。

摘要： 作为北京市人大代表,任姣近5年来持续关注老旧小区物业管理遇到的各种难题,建设性地提出改进建议,为推动老旧小区物业管理水平的提升鼓与呼。今年两会期间,本刊编辑采访了任姣。对话一:物业费收取难现实中,一些老旧小区改造完成后引入了物业管理,但随之而来的是物业费收取成为难点。毫无疑问,收取物业费是支撑物业管理可持续的重要因素之一。

摘要： 每到岁末,就有“物业给业主发钱”的新闻出现。尽管金额不大,可一向和“催缴”“收费”绑定的物业变成了发钱的角色,还是会引发热议。这笔“福利”的来源一般是小区的电梯间广告、临街底商租金收益、停车费等。善于经营的物业公司能让业主缴纳的物业费物有所值,不仅带来干净的环境、让人踏实的安保,还有额外的回报。

摘要： 为保证党中央令行禁止,保障宪法法律实施,保护公民合法权益,维妒国家法治统一,全国人大常委依照宪法、法律开展备案审查。业主不按时缴纳物业费,就不能参选业主委员会?某市居民张先生给全国人大常委会法工委写信提出,某省物业管理条例规定,小区业主参选业主委员会前提条件之一是必须“按时缴纳物业费等相关费用”,这与民法典和国务院《物业管理条例》有关规定相抵触,建议对其进行审查。“业主委员会是业主自我管理的一种形式,其参选资格以业主身份为基础。经过审查,以业主未按时缴纳物业费限制业主参选业主委员会,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,制定机关应对相关规定进行修改。”

摘要： 过去一年,我被资本市场问及最多的话题是行业毛利率。物业费的底层含义是受业主共同托付的资金,物业人的义务是把钱有质量地花出去,用于日常秩序环境维护,以及设备设施基本养护,以帮助业主资产保值增值。而物业人取得的毛利,或者酬金,是这个“替人花钱”的过程中取得的报酬。毛利率是客户关系的一种体现,垄断行业或者强知识企业或许存在高毛利,但市场会做出调节,比如基于《反垄断法》对于垄断企业做出的拆分,以及竞争者通过新知识实现的弯道超车,比如微信对短信的革命。雷军想得很清楚,提出红海市场的手机与硬件不超过5%的利润率,这让小米快速进入市场。

摘要： 在物业管理中,业主和物业服务单位的矛盾很多最终都集中反映在物业费用的缴纳上。本文探讨因物业服务单位提供的服务不达标,没有享受到应有的权利甚至给业主带来了损害,业主拒交物业费的合理性。当前物业管理法律体系下，业主利益受损时,维权难度大。本文从情理和法理的角度,指出业主拒交物业费的合理性。同时指出拒交物业费并不是解决问题的最好途径。最后,对从根本上解决该问题给出了建议。

摘要： 本发明涉及出入口登记设备领域，具体涉及一种社区便于物业费催缴的社区管理系统，包括门禁子系统和缴费子系统，门禁子系统包括卡片模块和电梯模块，缴费子系统包括通信模块和处理模块，电梯模块将身份信息传送至通信模块，处理模块根据身份信息与预存的缴费信息进行匹配并给该业主标记催缴信息，处理模块给业主的身份信息标记归家标记和离家标记，处理模块根据归家标记和离家标记判断居家时段和离家时段，处理模块根据预存的物业管理工作时间段与居家时段形成第一重合段，所述处理模块给第一重合段内业主的催缴信息添加上门信息。本发明通过对第一重合段内的业主添加上门信息进行物业费上门催缴，提高催缴物业费的准确性。

摘要： 本发明提供一种物业费催缴方法及装置，涉及物业管理设备及技术领域。该物业费催缴方法及装置，包括机体，所述机体前侧壁中部固定连接闸门机构，所述机体右侧壁中上部固定连接门禁驱动机构，所述机体顶壁前侧固定连接声音播报器，所述机体内部底壁固定连接信息处理器，所述闸门机构设置有门禁操作器，所述门禁操作器右侧壁中上部设置有显示屏。通过信息处理器用于处理对所有数据信息，声音播报器用于播报语音，方便业主任何时间都可缴纳物业费；及时缴纳了物业费的业主感受到温馨的物业服务。提升了物业服务的水平，优化了物业管理人员，杜绝了人为的错误和缺点。避免了业主和门岗工作人员之间人为的矛盾纠纷。

摘要： 本发明公开了一种基于社区团购系统收取物业费的商业模式使用方法，包括如下步骤：步骤1：商家联盟端调用小周周边商家的基本信息；步骤2：等待小区居民通过居民端调取小区周围商家基本信息；步骤3：小区居民根据自己的需要选择商品，根据系统显示折扣，等待居民提交商品的电子订单信息；步骤4：分别等待物业助理端和商家联盟端调取信息；步骤5：商家联盟端调取指定居民端的电子订单信息后，为指定用户配送指定商品，等待商家联盟端根据设定的收货时间完成指定居民的商品配送，等待物业助理端调取信息；步骤6：物业助理端获取商家联盟端的销售成功信息，按照物业助理端预先设定按照一月一结算的规则，通过物业助理端进行分成返利，等待商家联盟端调取。

摘要： 本发明实施例提供了一种针对业主日常累计消费抵扣物业费的平台，包括：机房，机房内设置有：服务器、存储器、交换机、路由器以及防火墙；平台还包括：仓储配送终端以及业主终端；其中，交换机与服务器、存储器、路由器以及防火墙连接；仓储配送终端以及业主终端基于互联网与路由器连接。应用本发明实施例提供的方案，通过购物赠送积分抵扣物业费的方式，来增强业主与物业公司之间的互动性，增加业主对物业公司的认可度、满意度。

摘要： 本发明涉及出入口登记设备领域，具体涉及一种社区便于物业费催缴的社区管理系统，包括门禁子系统和缴费子系统，门禁子系统包括卡片模块和电梯模块，缴费子系统包括通信模块和处理模块，电梯模块将身份信息传送至通信模块，处理模块根据身份信息与预存的缴费信息进行匹配并给该业主标记催缴信息，处理模块给业主的身份信息标记归家标记和离家标记，处理模块根据归家标记和离家标记判断居家时段和离家时段，处理模块根据预存的物业管理工作时间段与在家时间段形成第一重合段，所述处理模块给第一重合段内业主的催缴信息添加上门信息。本发明通过对第一重合段内的业主添加上门信息进行物业费上门催缴，提高催缴物业费的准确性。

摘要： 本发明提供一种社区物业费管理方法、计算机装置及计算机可读存储介质，该方法包括：获取到当前用户的物业费抵扣查询指令时，获取当前用户在所有相关联的消费平台的用户消费数据；对每一个消费平台对应的用户消费数据进行数据类型分析，获得用户消费数据的数据类型；根据数据类型获得当前用户在每一个消费平台的物业费抵扣积点；根据物业费抵扣积点生成物业费信息。该计算机装置包括控制器，控制器用于执行存储器中存储的计算机程序时实现上述制卡数据处理方法。该计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，计算机程序被控制器执行时实现上述制卡数据处理方法。本发明的社区物业费管理方法提高物业费管理的灵活性以及用户体验度。

摘要： 本发明公开了一种业主共享保障基金及终身免物业费的房地产运营模式，由开发商或业主提供一笔大额资金作为本小区业主保障基金，业主保障基金作为本小区业主共有，业主可分享业主保障基金带来的部分收益和服务保障但不得分取本金。本发明与现有技术相比的优点在于：具有业主效益、开发商效益和，社会效益，对整个房地产发展方向有个新的指引，使房地产向着更健康更和谐的方向发展，保障社会和谐，使业主生活更幸福美满，安居乐业，减少业主与物业和开发商之间的小范围社会矛盾，提升物业服务品质和房地产品质。

摘要： 本发明涉及物业管理技术领域，其目的在于提供一种物业费缴费管理方法、系统、电子设备及介质。其中的物业费缴费管理方法包括以下步骤：配置物业公司信息，并生成当前物业公司对应的物业费缴费码；导入当前物业公司对应的欠费用户信息，并根据当前物业公司和欠费用户信息得到预设权益额度，然后将预设权益额度与当前欠费用户信息绑定；基于物业费缴费码获取用户端登录信息，并判断当前用户端登录信息是否与任一欠费用户信息匹配，若是，则进入下一步；输出缴费提示信息和通过预设权益额度转换的物业券，所述物业券用于在用户端进行缴费操作时抵扣当前欠费用户信息的欠费金额。本发明可刺激用户补缴物业费，用户体验佳，同时物业费催收效率高。

摘要： 本发明涉及的一种基于水电双计网络预付费云平台的物业费管理方法，搭建水电预付费平台，准备无线预付费电表、无线预付费水表和客户端；物业人员在水电预付费平台中制定房租和物业费缴纳计划；每当单个租户缴纳周期即将到来的前N天到截止日期的最后一天，每天一次对租户的客户端推送待缴费消息；如果租户收到消息后，在客户端中按照缴费金额完成了缴费，则完成本次缴费计划；如果到了截止日期，租户尚未缴纳房租和物业费，水电预付费云平台则自动查询是否有针对该租户绑定了电表断电设置，如果有设置关联电表断电，则对该租户强制实施远程断电措施。本发明实现商业物业集团分布式监控和管理所有子物业的水电费收取的功能。

摘要： 本发明实施例提供了一种针对业主日常累计消费抵扣物业费的平台，包括：机房，机房内设置有：服务器、存储器、交换机、路由器以及防火墙；平台还包括：仓储配送终端以及业主终端；其中，交换机与服务器、存储器、路由器以及防火墙连接；仓储配送终端以及业主终端基于互联网与路由器连接。应用本发明实施例提供的方案，以服务器、仓储配送终端以及业主终端为基础，实现业主购物赠送积分抵扣物业费的方式，来增强业主与物业公司之间的互动性，增加业主对物业公司的认可度、满意度。