建立经济适用房的储备制度完善福利住房保障体系

摘要

一。经济适用房储备制度的具体运作（一）建立经济适用房储备库 针对目前我国经济适用房实施的现状，需要分两步同时进行。一方面，对已有的经济适用房的管理，国家建立集中统一的管理机构，停止经济适用房流入商品房市场，将经济适用房及廉租房作为保障中低收入群体的重要组成部分，并将其纳入社会保障体系。应规定；经济适用房的消费对象必须严格界定，不可在市场中自由买卖，一旦经济适用房的居住者收入水平提高后，即有能力购买市场中的商品房时，须将所享用的经济适用房再卖还给储备机构，保证经济适用房屋总量的不减少。另一方面，同时，经济适用房管理机构根据本区域内对中低收入家庭的统计数据，依照土地利用总体规划，并结合经济发展及预期，确定新增经济适用房的投入量。这样就有利于在管理上掌握供给的实际数量，经济适用房的建设不再盲目投入。