税法系列之一:如何准确计算缴纳房产税?

摘要

某由财政拨付事业经费的行政单位１９９８年有办公用房固定资产原值３０００万元，职工住宅１２００万元；其中办公用房中有８００万元的房产用于酒家对外经营，职工住宅中有２００万元用于酒家职工居住；另有门面出租，年租金收入４０万元。地税部门在纳税检查时核定该单位应交房产税１２．３６万元，该单位会计认为财政拨款的行政事业单位应免征房产税，来函询问地税机关的上述处理是否正确。笔者认为：上述问题涉及房产税暂行条例以及实施细则的诸多条文。房产税的课税对象是房屋。所谓房屋，是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。需要注意的是与房屋不可分割的各