不动产登记错谟赔偿制度的问题与改革

摘要

以及时、有效救济受害人权利为目标,以民事赔偿为基本定位,以过错推定为基本原则,辅以相应配套制度,构建完整的制度体系。一直以来,不动产登记错误赔偿都是一个理论分歧明显、制度规定欠统一、实践运行问题颇多的领域。虽然《民法典物权编草案(二次审议稿)》维持了《物权法》对登记错误赔偿制度的相关规定,但简单维持并不意味着相关问题的真正解决,《物权法》相关规定在实际操作中“变形”“走样”的隐患仍在。在民法典编纂即将完成、《不动产登记法》立法快速推进的背景下,总结梳理主要问题并提出相应的改革建议是必要的。