开征物业税 创新我国房地产税制

摘要

我国现行房地产税制是以计划经济体制下职工住房供给制和福利化为背景的,难以适应市场经济条件下房地产商品化、产业化发展的需要。本文在分析我国房地产税制现状和存在问题的基础上,提出了在我国开征物业税、创新房地产税制的设想,即将我国现行的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税以及土地使用费等税费合并,设计在房地产保有环节统一收取、税额依据房地产评估值计征的物业税。