美国长租公寓房地产投资信托基金的实践及借鉴

摘要

近期,我国一些长租公寓企业由于资金链问题而出现了“爆仓”现象,如何解决长租公寓融资问题已成为构建“租售并举”住房制度的难点问题。房地产投资信托基金(REITs)在美国长租公寓市场的发展中一直发挥着重要作用,同时长租公寓也极大地丰富了金融产品REITs的内容。长租公寓REITs采用的运作模式,相比其他融资工具拥有一定优势,比如收益较高、稳定性强、与其他资产相关性较低。我国可以借鉴美国长租公寓REITs的运作,加快住房租赁市场的发展。