住房贷款利率上调对房地产业的影响

摘要

中国人民银行日前宣布，从2006年4月28日起，5年期以上个人自住性住房贷款的基准利率将由6.12％提高到6．39％．个人能享受到的最优惠的下限利率由5．508％提高到5．751％。公积金贷款利率将微幅上调0．18个百分点．其中，5年（含）以下贷款由现行年利率3．78％调整为3．96％;5年以上贷款由现行年利率4．23％调整为4.41％。公积金存款利率不变。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6．39％的0．9倍（即5.751％）．比现行优惠利率5.51％高0．241个百分点。具体如表1。