完善保障性住房共有产权制度的几点思考

摘要

上海提出了经济适用住房共有产权的制度设计，即经济适用住房的产权由购房人和政府按份共有。经济适用住房的共有产权制度来源于物权法中的物权共有原理，但由于经济适用住房共有产权在主体、客体、内容方面均具有特殊性，不同于物权法意义上的一般共有权．因此，需要做特别的法律规定或者事先约定，否则将在今后的使用、管理、责任承担等方面引起争议。