共有产权

摘要： 如今,农村建设的重点集中于农村集体经济产权制度革新方面。其本质是根据股份合作制的基本原则,把集体资产进行折股量化到农民,将农民共有产权机制转变成农民按照份额共有的产权机制。中央政府对于促进农村集体产权制度改革给予重视,在反复强调这项改革机制必要性的基础上,中央政府积极颁布《加大改革创新力度加快农业现代化建设的意见》等政策制度,对于农村集体产权制度改革提出进一步要求。

摘要： 共有产权住房在住房保障中的有效性逐步得到认可,作为家庭与政府共同拥有的住房,起到了完善我国住房供应体系,有效解决市民住房困难,促进购房家庭更好融入社会的作用,在实践中有扩大和推广的可能。但由于共有产权住房在不同地区实践中的定位不同,在供应对象、供应方式和后期管理等方面可以有多种发展模式,还没有形成一个统一的政策框架,推广过程中还要注重局限性的影响。未来发展共有产权住房应坚持住房保障的定位,供应给“夹心层”为主,严格实施共有产权机制,实施分类管理,才能成为可持续的住房保障政策。

摘要： 2021年5月10日印发的《中共中央国务院关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》提出:“支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区,有利于通过实践进一步丰富共同富裕的思想内涵,有利于探索破解新时代社会主要矛盾的有效途径,有利于为全国推动共同富裕提供省域范例,有利于打造新时代全面展示中国特色社会主义制度优越性的重要窗口。”在浙江及国内其他一线城市,实现共同富裕的最大短板是如何落实“住有所居”,特别是处于“夹心层”的一些蓝领工人和高等院校毕业生的住房问题。当前作为我国住房保障制度改革的共有产权住房政策已经在一些城市试点推行,这对促进住房公平、缓解“夹心层”住房困难问题、完善住房保障和住房供应模式、促进房地产市场调控长效机制的建立、优化住房供给侧结构性改革具有深远的影响。

摘要： 共有产权住房是为健全符合国情的住房保障和供应体系,解决保障性住房产生的诸多问题,实现住房保障对象的全面覆盖而提出的新型方案。以上海市为例,分析在此城市背景和地域环境下的共有产权住房主要特征。通过总结上海市因地制宜发展共有产权住房的经验,从而为国内其他城市共有产权住房的实践探索提供一定的借鉴。

摘要： 作为人类共同财产的野生动物,由于人类对其价值的开发具有较强的外部性,故其权利与责任的归属对于维护生物多样性和生态平衡具有关键作用。本文提出,应根据人均牧场占有面积和法律制度而采取不同的产权制度,通过最大化野生动物的价值来提高其土地利用属性的价值。

摘要： 作为人类共同财产的野生动物,由于人类对其价值的开发具有较强的外部性,故其权利与责任的归属对于维护生物多样性和生态平衡具有关键作用.本文提出,应根据人均牧场占有面积和法律制度而采取不同的产权制度,通过最大化野生动物的价值来提高其土地利用属性的价值.

摘要： 近期"两会"和国家"十四五"规划,对未来住房发展有新的表态和顶层设计,主题就是保障好群众的需求,完善住房市场体系和保障体系,这与发展新阶段、增长新格局对住房的诉求呼应.住房市场体系方面,重点是发展长租房市场,明确多渠道扩大长租房源供给;住房保障体系方面,打造保障性租赁住房(公租房和政策性租赁住房)和共有产权住房为主体的新住房保障体系,通过政策支持,引导市场增加政策性租赁住房供给,解决新市民和年轻人的住房需求;商品房调控方面,土地、金融、税收和一城一策等方面的长效机制开始落地,商品房市场告别过快上涨,打造外围职住平衡的郊区新城,将是未来超大城市新房供应的重要区域,也是在更大范围内促进市场健康发展的政策设计.

摘要： 共有产权住房制度是健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的重要的住房制度安排,这一政策的推出不仅有利于深化住房供给侧结构性改革,还有助于完善住房保障体系和规范共有产权住房的建设与运营管理.在制定共有产权住房法律政策时,首先需要明确立法的目的,以指导具体实施细则的制定,这是共有产权住房法律政策设立的起点和归宿.同时,制订共有产权住房法律政策时,也需要参考具体实施细则的可操作性.因此,立法目的与各实施细则之间是相辅相成的关系.

摘要： 共有产权保障性住房作为未来保障性住房的主要模式,已经基本得到法律法规的确认,但现阶段立法者的精力主要集中于宏观架构,忽略了制度运行中的具体问题.在购房未满5年的期限内转让、担保、出租甚至分割应有份额的约定属于违法行为,公证机关应拒绝办理此类公证;因房屋使用、管理产生的债务可完全由受保障对象承担,由于不具有公示效力,政府并不因此而免责,公证机关应谨慎审核该类约定条款;因房屋侵权所产生的债务可完全由受保障对象承担,公证机关可对此予以公证;物业费、业主权等事宜可完全由受保障对象承担、享有,公证机关可对此办理公证;一般管理行为可明定受保障对象单独为之,重大修缮行为则不宜使政府的决策权被多数决机制架空,公证机关需进行实质审查;不论法定继承,还是遗嘱继承,公证机关均需谨慎对待5年禁售期内的继承公证,对超过5年禁售期的相关继承公证则可持相对宽松态度.

摘要： 一、《十四五规划和2035年远景目标纲要》中关于住房方面的关键词国民经济和社会发展《十四五规划和2035年远景目标纲要》中关于住房方面的关键词有:房住不炒、多主体供应、发展租赁、共有产权、保障性住房、城市群发展、年轻人居住等,详见下表。

摘要： 产权是城中村治理的核心,研究期望引入法外产权界定的视角补充现有城中村治理研究的不足.具体以深圳丰富的城中村发展与政府治理历程为对象蓝本,解析城市化过程中城中村的产权状态与其社会建构过程,揭示现有治理模式的不足之处,提出重视城中村产权的社会建构过程,并以此为基础展开产权制度创新,才能真正破解城中村治理问题.研究认为城中村的产生与政府治理的“无力”可归因于城市化过程中政府单向界定产权,应突破传统政府单方界定产权的路径依赖,找寻并切中双方博弈焦点,探索对话、协商、共赢的产权界定路径,破解城中村产权症结;研究进一步探索了城中村转共有产权保障房的制度创新路径,其是实现多方共赢、引导城中村从“二元”无序局面迈向为“一元”正规化的可行路径.

摘要： 本发明涉及能够在不同地点共同享有绘画图像的绘画图像共有装置以及绘画图像共有方法。其目的在于提高绘画对象体所显示的图像的视觉性能以及绘画图像共有的实时性能。本发明的绘画图像共有装置在用图像供给装置显示其他地点的绘画图像之前取得本地点中显示在绘画对象体上的显示图像，而且生成所取得的显示图像与存放在数据缓冲器中的他地点的绘画图像之间的差分图像，并将该差分图像作为本地点的绘画图像送往他地点的绘画图像共有装置。而后，将他地点的绘画图像存入数据缓冲器。

摘要： 本发明公开了一种国有产权房智慧管理方法及系统，所述方法为：通过租户信息管理模块将租户分到的房源同步至智慧管理平台；通过房源信息模块接入住房管数据中心读取或单个录入或批量导入房源信息，利用选房管理模块发布房源信息，并接受报名，资格审核通过后摇号选房；通过合同签订模块生成对应合同；租金管理模块向租户推送缴费通知，收纳相关费用，并对租户进行信用管理；通过维护管理模块对租户入住情况进行监测，处理租户的报修动态信息；通过预警管理模块对租房异常状态发出预警信息；通过展示模块显示所有的房间入住状态、房租缴纳情况、人员监控信息和报表展示。本发明解决了现有国有产权房管理不规范、无法整体统筹调度的问题。

摘要： 本发明公开了一种国有产权交易方法，包括以下步骤：S1:通过下载产权交易APP，然后进行注册以及身份认证，认证通过后，用户选择是买卖方；S2：选择买卖方后，在APP上输入待交易的产区信息，然后买方和卖方均共同登录APP，进行交易信息确认；S3：确认完成后，买方选择交易方式模块，然后根据卖方需求选择协议转让、拍卖以及招投标；S4：产权选择协议转让后，买方根据需求选择贷款或者全款操作。本发明通过产权线上交易管理的方法以及系统，能够通过线上进行局部操作，能够避免买方人资质问题而耽误卖方人的卖房时间，同时，能够最大化利用买卖方交易过程中所需的时间，也提高了产权交易的效率。

摘要： 本发明涉及用于鉴定和验证候选抗原及其同类抗原特异性T淋巴细胞对的方法和系统，其可用于验证配对的抗原和TCR序列的免疫原性活性。本方法包括确定与参照样品相比在获得自患者组的样品中转录更高的一种或多种剪接变体，确定存在于所述一种或多种剪接变体的氨基酸翻译中但不存在于参照样品的相应剪接变体的氨基酸翻译中的一种或多种氨基酸序列，并预测氨基酸序列的HLA结合以鉴定候选的共有抗原的步骤等。本发明还涉及表征和/或治疗包括癌症在内的医学病况的方法。

摘要： 公开了CHIKV E1共有蛋白、CHIKV E2共有蛋白、CHIKV衣壳共有蛋白或它们的片段和同源物，以及编码所述CHIKV E1共有蛋白、CHIKV E2共有蛋白、CHIKV衣壳共有蛋白或它们的片段和同源物的核酸分子。还公开了包括CHIKV E1共有蛋白、CHIKV E2共有蛋白、CHIKV E3共有蛋白或它们的片段和同源物的CHIKV Env共有蛋白以及编码所述CHIKV Env共有蛋白的核酸分子。公开了包含CHIKV共有蛋白的组合物和重组疫苗以及它们的使用方法。

摘要： 第一图像处理装置具备：取得部，从第一摄像部取得第一摄像图像；检测部，从该第一摄像图像中检测已知的通用实际对象；设定部，基于通用实际对象，设定三维坐标空间；以及发送部，将该三维坐标空间的三维位置信息向第二图像处理装置发送，第二图像处理装置具备：取得部，从第二摄像部取得第二摄像图像；检测部，从该第二摄像图像中检测已知的上述通用实际对象；设定部，基于该通用实际对象，设定与在第一图像处理装置中设定的三维坐标空间相同的三维坐标空间；接收部，从第一图像处理装置接收上述三维位置信息；以及处理部，使用该三维位置信息，对与第二摄像图像合成的虚拟三维对象数据进行处理。

摘要： 公开了CHIKV E1共有蛋白、CHIKV E2共有蛋白、CHIKV衣壳共有蛋白或它们的片段和同源物，以及编码所述CHIKV E1共有蛋白、CHIKV E2共有蛋白、CHIKV衣壳共有蛋白或它们的片段和同源物的核酸分子。还公开了包括CHIKV E1共有蛋白、CHIKV E2共有蛋白、CHIKV E3共有蛋白或它们的片段和同源物的CHIKV Env共有蛋白以及编码所述CHIKV Env共有蛋白的核酸分子。公开了包含CHIKV共有蛋白的组合物和重组疫苗以及它们的使用方法。

摘要： 本发明涉及能够在不同地点共同享有绘画图像的绘画图像共有装置以及绘画图像共有方法。其目的在于提高绘画对象体所显示的图像的视觉性能以及绘画图像共有的实时性能。本发明的绘画图像共有装置在用图像供给装置显示其他地点的绘画图像之前取得本地点中显示在绘画对象体上的显示图像，而且生成所取得的显示图像与存放在数据缓冲器中的他地点的绘画图像之间的差分图像，并将该差分图像作为本地点的绘画图像送往他地点的绘画图像共有装置。而后，将他地点的绘画图像存入数据缓冲器。

摘要： 本发明提出一种共有产权数字货币的兑换方法及系统，可针对现有数字货币权属变更的场景和用实体货币兑换共有产权数字货币的场景。本发明通过所有权利人在商业银行内建立的共有产权数字货币账户并关联个人账户信息的方式，使商业银行能够作为代理，与央行数字货币系统进行数字货币与共有产权数字货币的兑换，或现金货币与共有产权数字货币的兑换，从而明确共有产权数字货币的权属，以便在共有产权数字货币交易时，能够保障所有权利人的利益。

摘要： 本发明提出一种基于共有产权数字货币的支付方法和系统，所述方法在共有产权数字货币中加入足够数量权利人的身份信息，实现了该数字货币为多个权属人共同所有的技术要求，同时在数字货币内加入持币人身份信息，以区分不同持币人所持有的数字货币。本发明在数字货币交易中设计了共有产权数字货币账户机制，即当某个共有产权数字货币要参与交易时，需要足够数量权利人确认交易信息，并将自己持有的数字货币发送到共有产权数字货币账户进行汇总，由共有产权数字货币账户对应的商业银行数字货币系统将集齐的数字货币发到央行，兑换成收款方所要求的货币形式。通过这样的方式，我们保证了共有产权方对共有产权数字货币的控制。