当前开征不动产税的预期功用

摘要

可以促进土地的市场化。在现有制度下没有不动产税，政府卖地就是一次性收入，土地的交易价当然很高；而开征不动产税则除了开始的土地价一次性支出外，未来每年都要交税，土地价格就会降下来。如果我们只对非农用地征收不动产税，而对农用地不征收不动产税，那么，农用土地价和非农用土地价的差距就会缩小，它可以减少土地非市场化带来的资源配置扭曲问题和土地交易中的腐败问题。