土地交易

摘要： 买地券作为一种陪葬的明器,能够反映出特定时代的社会状态、现象和风貌,绵阳博物馆所藏文物——宋代八棱铭文买地券就是一典型。研究八棱铭文买地券的形状、质地、铭文、作用,可以解读它所反映的宋代绵阳地区的理学文化、平民文化、土地政策、土地经营、土地信仰与土地崇拜,使地下出土的文物与现有资料互相印证,有助于认识宋代绵阳地区的政治经济情况与思想文化风貌。

摘要： 在社会经济快速发展的形势下,我国各个领域的发展都取得了良好的成绩,为我国房地产行业的发展带来了诸多的机遇。 与此同时,各个地区的城市建设工作得到了全面的落实,从而使得国家房价不断提升,土地价格也随之逐渐的提高。 土地可以说是信贷关系产生过程中所涉及的最为关键的抵押物品。 在当下社会经济飞速发展的形势下,各类新型信贷风险模式被研发出来,土地抵押担保成为银行以及各类信贷机构最为信任的信贷产品。 怎样高效准确地对土地进行评估工作,判断其实际价格是当前各个地区地方政府、房地产公司、银行等金融信贷机构最为关心的一个问题。 文章主要针对当下我国土地评估实际情况加以综合分析,对土地评估中所存在的诸多问题加以综合分析,并且在上述基础上制订出解决土地评估工作中实际问题的有效方案,希望能够对我国土地评估行业的未来良好发展有所帮助。

摘要： 地契文书是旧社会土地交易的记录,是一种凭证性文件。从土地交易过程中是否有官方机构参与,区分为官契(红契)和私契(白契)。通海县档案馆馆藏有百余份明清时期的地契文书,形成时间最早为明朝弘治壬子年(1492年),最晚为清朝宣统元年(1909年),时间跨度417年。本文从馆藏部分地契文书中辑录4份为例,从地契文书的形式特征与行文格式、地契文书反映的信息、从田土交易到契税征收、作为档案史料的地契文书、地契原文辑录及解读五个方面来阐述。

摘要： 现藏安庆市档案馆与博物馆的清代安庆土地契约文书体现了清代法律介入安庆地区土地交易之实况,展现了清代安庆土地交易注重诚信、重亲重友、权义统一的特征。馆藏土地交易契约还彰显了安庆乃至皖南土地交易散发多发、地权集中程度低、亲族影响更为深远的特色。对上述契约文书的考释研究有助于还原国家法介入安庆乃至皖南地区土地交易实际情况。以安庆地区土地交易作为皖南土地交易的代表进行的研究有助于反映皖南地区土地交易真实过程,发掘皖南地区土地交易地域特色。

摘要： 2006年7月,我光荣地加入了中国共产党。自参加工作以来,我抱着一颗献身区域建设的初心,用工业与民用建筑相关专业知识,投入了沈阳新加坡工业园的开发建设。5年时间,我们克服建设初期的重重困难,把一片荒地建设成为现代化工业园区。随后的4年间,我围绕浑南新区的规划建设,从事浑南新区土地利用、耕地保护、土地交易和浑南新区土地储备工作。

摘要： cqvip:《敦煌契约文书研究》,系“中国法律史学文丛”之一,王斐弘著,520页,43.2万字,商务印书馆馆2021年9月出版。敦煌法学是敦煌学的有机组成部分。作为敦煌法学主要研究对象之一的敦煌契约文书,广涉借贷契、买卖契(包括一般买卖、土地交易)、租佃契、雇工契、养男立嗣契和放妻书、放良书、分书和遗书,可称为“敦煌五契四书”。

摘要： (2020年11月27日)各区规划资源局、各派出机构,市土地交易中心:《上海市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让业务流程及操作规范》经2020年11月19日第24次局长办公会审议通过,现印发给你们,请遵照执行。本规范自2020年12月1日起施行,有效期至2025年11月30日。

摘要： (2020年11月27日)各区规划资源局、各派出机构,市土地交易中心:《上海市土地交易市场监督管理办法》经2020年11月19日第24次局长办公会审议通过,现印发给你们,请遵照执行。本办法自2020年12月1日起施行,有效期至2025年11月30日。

摘要： 从土地交易工作的实际需求出发,利用WebGIS等技术,设计了土地交易信息管理系统的总体架构、数据库建设、数据管理以及应用服务的建设,最终实现了土地交易信息的分类可视化展示、业务流程的结合、土地生命周期管理和统计报表等功能,极大地提高了工作的效率与服务质量.

摘要： 契约文书作为一种原始的历史遗存资料,真实地反映了当时的社会经济状况.从新发现的广西容县土地契约文书可以看到,清代民国时期桂东南地区的土地交易主要有断卖、典当、对换、租佃等形式,其特点主要是红契和白契分明、交易双方信息的对称性、双方权益的保障性和交易中亲邻的优先权.新发现的容县土地契约文书,可以为我们进一步深入研究明清以来桂东南的区域历史和社会经济提供新史料.

摘要： 自由持有保有制是英国近代土地保有制的一种形式,它受普通法的保护,其佃户具有较高的处分土地的权利.自由持有保有制下土地类型包括自由继承地产、限嗣继承地产和终身地产,其具体权利各不相同,其中自由继承地产的权利几近于绝对所有权.16-17世纪中期,自由持有保有制下的土地交易是土地市场的重要组成部分,自由持有地的价格大致为20年的购买值.自由持有保有制下的土地交易活跃了英国近代早期的土地市场.

摘要： 土地交易证券化能够克服农村土地资金不足、流转困难等问题,为农村发展注入动力.地票交易制度作为土地交易证券化一种形式,其建立为我国农村居民点集约节约用地打开了新的局面,为优化配置土地资源提供了新的途径.本文概述了地票交易制度,总结了重庆市农村居民点的集约节约利用现状,分析了地票交易制度对农村居民点集约节约的影响.结果表明:地票交易制度能够盘活农村闲置建设用地资源,能够有效保护耕地,确保耕地占补平衡,促进农业规模化经营,优化农村农用地和农村居民点的空间布局,促进农村居民点用地的集约节约利用.

摘要： 城市土地利用实质上是一种特殊的城市经济活动，即土地交易的结果。过渡经济形势下中国城市土使用涉及的因素浩瀚而复杂，从提高资源使用效率角度，应培育支撑土地资源配置市场运作的制度，作出符合发展规律的政策调整，为此必须从全景上把握影响城市土地利用的因素。来源于制度经济学的制度分析法在获社会秩序、公共政策、资源配置决策等复杂研究对象的全貌方面见长，可以成为理解导致土地配置实际效果的度因素及其互动关系的有用工具。本文介绍了一个基于制度分析法的城市土地利用研究思路，它来源于Seabrooke and Kent 关于房地产交易决策的影响因素的研究框架，将有关规则和制度安排划分到制度层面、管治层面和操层面三个层面，并研究不同层面因素之间的互动。

摘要： 随着我国土地市场的快速发展，将GIs技术、数据库技术应用于我国土地市场建设和管理中，是推动土地储备和交易实现管理科学化、信息透明化的重要手段之一。本文结合土地市场的具体需求情况，设计并建立了土地交易信息发布平台，既方便了广大群众及时查询土地交易信息，把握土地市场变化情况，又满足了该领域发布信息、管理数据的业务需求。

摘要： 嘉兴市档案馆藏有近200份清乾隆至解放初期的地契,有红契、白契、绝卖契、典当契等.地契行文模式基本固定统一,规范了买卖双方的权利和义务.这些地契真实地反映了当时嘉兴民间的土地交易情况,为研究清代至民国年间嘉兴的社会经济、历史文化、风土人情提供了重要的史料.

摘要： 本文通过对连云港市国土资源局成立的行政审批服务中心国土窗口、国有土地储备中心和土地交易大厅等三个部门利弊的分析，提出了成立连云港市行政审批国土资源分中心的设想，并浅析了行政审批国土资源分分中心的职能设置和其成立的优点。

摘要： 镇江市土地交易中心自2000年5月8日正式挂牌,经过5年多的规范运作,土地公开交易机制已经建立,土地市场发育日趋完善,为我市的社会、经济发展作出了一定贡献.但是随着土地市场的逐步深入发展,特别是近年来国家加强了对房地产市场的宏观调控,土地市场运作遇到了一定的难度.如何解决这些问题,作者提出了相应的建议及其对策.

摘要： 南京市建立土地有形市场以来，一、二级市场土地交易迅速增加，土地市场空前繁荣。本文从南京市土地一、二级市场近年来的交易情况分析着手，研究南京土地二级市场的现实状况，并在对土地二级市场潜在问题分析的基础上，提出进一步规范土地二级市场的建议。

摘要： 随着新型城镇化进程的不断加快,越来越多的农村人口转移到城镇居住,一方面城镇建设用地需求巨大,另一方面农村宅基地空置等低效利用情形越来越多.与此同时法律法规限制农村宅基地自由流转,倒是催生了不少"地下交易"以及"小产权房"等热点问题.并引发了学术界的激烈讨论,而各个地方依据自己进行的流转创新模式从未停止过.本文皆在探索地票模式在农村宅基地流转中的应用,主要从地票模式交易地块和交易主体界定、地票指标的产生、地票指标的交易、地票指标的落地及收益分配和补偿机制等几个方面设想了地票模式流转的程序,最后提出了推行地票的保障措施.

摘要： 随着新型城镇化进程的不断加快,越来越多的农村人口转移到城镇居住,一方面城镇建设用地需求巨大,另一方面农村宅基地空置等低效利用情形越来越多.与此同时法律法规限制农村宅基地自由流转,倒是催生了不少"地下交易"以及"小产权房"等热点问题.并引发了学术界的激烈讨论,而各个地方依据自己进行的流转创新模式从未停止过.本文皆在探索地票模式在农村宅基地流转中的应用,主要从地票模式交易地块和交易主体界定、地票指标的产生、地票指标的交易、地票指标的落地及收益分配和补偿机制等几个方面设想了地票模式流转的程序,最后提出了推行地票的保障措施.

摘要： 本发明提供一种土地流转稳定安全交易系统及方法，所述土地流转稳定安全交易系统包括：承包方客户端、受让方客户端、土地流转交易管理平台以及土地资源部门；所述承包方客户端和所述受让方客户端分别与所述土地流转交易管理平台进行网络通信连接，所述土地流转交易管理平台与土地资源部门进行网络通信连接。本发明通过土地流转交易过程中承包方和受让方双方的真实身份进行认证，提升了土地流转交易的可信度。同时，本发明增加了承包方和受让方双方在流转交易过程中的签名事项，便于后续基于签名信息进行追溯，避免交易出现问题时对双方造成的经济损失。

摘要： 本发明属于土地市场交易信息监测监管技术领域，尤其是一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，针对现有的土地信息监测和监管效果差，不能进行安全审核，不能满足使用需求的问题，现提出如下方案，其包括终端平台，终端平台上连接有显示模块、登陆模块、数据采集模块、数据审核模块、数据处理模块、保存模块，数据采集模块包括分类采集单元、面积采集单元、当前市场采集单元、历史数据采集单元。本发明通过将土地买卖信息进行分类采集，使得土地买卖信息更加清晰，方便审核；通过对土地的地区、服务对象、用途、面积进行多方面审核，避免土地买卖存在安全隐患和不正当地价交易，可以满足使用需求。

摘要： 本发明涉及一种虚拟土地NFT化系统及交易方法，包括积分合约子系统、NFT收益分配子系统、盲盒积分抽奖子系统、虚拟土地铸造NFT子系统、虚拟土地购买子系统等通过铸造商标NFT、专利NFT、版权NFT等步骤；本发明实现虚拟土地使用期限、土地性质，建设内容由用户根据NFT决定，参与该虚拟土地NFT用户行为如分享、点赞、收藏将获得NFT收益，积分机制激励用户积极将虚拟土地NFT化，提高虚拟土地转化效率。

摘要： 一种农村土地经营权流转交易价格指数计算系统，包括：指标体系管理单元，对指数测试的各类指标进行管理；样本设置管理单元，设计统一的样本取值的方式，为确保样本标准统一，样本取值由统一设定；设置完成后，价格指数都按照设置的规则抽取样本；数据采集单元，按照抽取样本的规则对农村产权交易服务平台抽取数据；构建数据采集系统，确定各类数据采集方式和前置数据检测机制；指数计算单元，通过配置的计算规则，计算出价格指数；结果展示单元，按照所在地区的行政层级展示价格指数；在线公开单元，在行政服务网络平台上设计专用空间窗口，在线发布各个交易价格指数。本件系统系统化、程序化、自动化操作，快捷、高效、准确提供RLPI服务。

摘要： 本发明提供一种土地流转稳定安全交易系统及方法，所述土地流转稳定安全交易系统包括：承包方客户端、受让方客户端、土地流转交易管理平台以及土地资源部门；所述承包方客户端和所述受让方客户端分别与所述土地流转交易管理平台进行网络通信连接，所述土地流转交易管理平台与土地资源部门进行网络通信连接。本发明通过土地流转交易过程中承包方和受让方双方的真实身份进行认证，提升了土地流转交易的可信度。同时，本发明增加了承包方和受让方双方在流转交易过程中的签名事项，便于后续基于签名信息进行追溯，避免交易出现问题时对双方造成的经济损失。

摘要： 本发明公开了一种综合地价及土地市场交易信息监测系统，基于大数据和面向服务的设计理念，采用JavaEE分层企业应用架构、组件式的开发技术和B/S结构的应用部署，建成了包含基准地价、监测地价、市场价格三个模块的监测系统。本发明基于各类地价信号，结合房地产、土地市场、经济、社会等数据，能够实现基准地价、监测地价、市场价格、征收农用地区片综合地价的数据共享、实时同步、快速检索、“一张图”展示、数据挖掘、统计分析和表格、图件、报告的自动生成等功能，该发明的应用为建立宁夏城乡统一的建设用地市场、发挥市场在资源配置中的决定性作用、提高存量土地配置效率和节约集约用地水平提供了准确的数据支持和有力的技术支撑。

摘要： 本发明属于土地流转技术领域，具体涉及一种土地流转交易系统。包括地源信息收集模块、土地需求发布模块、检索模块、信息匹配模块、地源推荐模块、交易模块；所述地源信息收集模块负责收集整理需要出售和/或转让的地源信息，土地需求发布模块负责整理发布用户的土地需求信息，所述检索模块负责为用户检索符合条件要求的地源信息和/或需求信息，所述信息匹配模块负责将地源信息和/或需求信息进行匹配，所述交易模块负责帮助用户完成土地流转交易并保证交易安全。整合地源与需求，为用户搭建一站式服务平台，为土地流转构建方便、快捷、安全的交易平台，促进资金和地源的流通，优化配置资源，加快社会经济发展。

摘要： 本实用新型涉及监管装置技术领域，具体为一种土地二级市场交易监管装置，包括底座，底座上方设有支撑柱，支撑柱与底座顶端外壁中心固定连接，支撑柱内安装有电机，电机输出端设有连杆，连杆与电机输出端同轴连接，支撑柱上方设有旋转盘，连杆穿透支撑柱并与旋转盘同轴连接；本实用新型通过设有的：底座和轮子，在使用时，使用人员先推动整体装置移动，在轮子的作用下，整体装置移动，移动至合适位置后停止移动，较为便捷，本实用新型通过设有的支撑柱、电机、连杆、监管箱和旋转盘，在使用时，电机运作，随后带动连杆旋转，从而带动旋转盘旋转，最后带动监管箱旋转，从而实现监管箱的360°无死角全方位的监管，扩大了监管范围，较为安全。

摘要： 本发明属于土地交易技术领域，公开一种土地交易监管方法：S1、获取土地交易的卖方公布的土地信息，土地信息包括将要被交易的土地的价格信息，位置信息，面积信息，和地图信息，以及周边土地的价格信息，位置信息，面积信息，和地图信息，S2、基于获取到的卖方公布的土地信息，针对将要被交易的土地进行估价，并且得到关于将要被交易的土地的估价信息，S3、依据得到的关于将要被交易的土地的估价信息，判断土地交易的卖方公布的将要被交易的土地的价格信息是否合理，S4、当土地交易的卖方公布的将要被交易的土地的价格信息被判定为不合理时，则执行相应的监管措施，本发明能对土地价格进行客观准确的评估，以更好的实现对土地交易的监管。

摘要： 本发明提出了一种土地交易信息管理方法及系统，涉及土地租赁领域。一种土地交易信息管理方法，包括如下步骤：用户查询不同地区的土地规划和地价标准，并根据所述土地规划和所述地价标准发布租赁信息，不同用户之间根据所述租赁信息进行交易，根据交易成交价格和土地收益分析地价增加值。此外本发明还提出了一种土地交易信息管理系统，包括定位导航模块、土地发布模块、土地交易模块和交易分析模块，所述定位导航模块用于用户查询不同地区的土地规划和地价标准，所述土地发布模块用于用户根据所述土地规划和所述地价标准发布租赁信息。本发明能够便于人们进行土地租赁交易，并且一定程度上提高交易信息的安全性。