涉案土地资产处置有关问题的探讨

摘要

随着市场经济的建立与发展，房地产市场日趋活跃，以土地抵押或房地产抵押贷款，逐渐增多，司法机关将土地资产作为土地使用权人的财产，通过中介机构拍卖和折抵债务的现象越来越普遍，但由于我国有关这方面的法规不健全，政策不完善，使得土地行政主管部门和有关司法机关经常各执一词，造成案件难以执行，或即使执行了也遗留了许多问题。根据（《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定及相关政策精神，为保证人民法院判决、裁决及其他生效法律文书的及时执行，保护当事人的合法权益，规范管理土地有形市场，促进土地使用权的规范交易，就依法处置土地资产作如下探讨：