大中型企业评估案例的选择与评估计算

摘要

大中型企业房地产评估。除特殊情况一般采用房地分估的重置成本法。其中，房屋建筑物的评估，由于函盖房屋、构筑物、管道沟槽兰大类型，其估算项目每一类可达成百上千项，对于评估人员来说，如果每项都按规定估算成本，不仅浪费时间耗费精力，而且在日常评估操作中也无此必要。对此，评估业普遍采用发挥评估案例作用，解决高效率高质量估价大中型企业多项目评估这一难题。本文从评估案例的样本作用出发，讨论大中型企业整体或多项目评估案例的选择，案例估算，参照美比、差异调整，多项目评估等方面进行总结，以求探讨。