浅议施工合同约定工期低于标准工期无效

摘要

浅述建设工程工期纠纷中上述的难点、盲点。提出观点：建设工程工期与工程建设质量直接相关，建设工程质量涉及公共利益，建设工程施工合同（下称合同）是国家公权力干预较多的合同，合同约定工期明显低于标准工期，该条款无效。申言之，合同约定工期少于标准工期，工程价款中未明确、单独列支赶工措施费的，若工期在标准工期内完工，施工单位不承担工程逾期责任；合同约定的工期少于标准工期的70％，即使工程价款中明确、单独列支赶工措施费，施工单位在标准工期70％时间内完工亦不承担工程逾期责任。为严谨计，文章的论述，不考虑工期依法、依约顺延的情形。