我国房地产价格影响因素的区域差异——基于空间计量分析

摘要

我国房地产价格在整体上呈现空间正相关关系.对各地区而言,东部和中部地区房地产价格的空间溢出效应显著,其中东部地区的房地产价格有更加强烈的空间正相关性.各影响因素在区域间的作用程度有所不用,东部地区房价与GDP关联度高,中部地区的金融支持对房价影响作用大,西部地区的房价对可支配收入敏感度高.应根据各地区间房地产市场的差异,因地制宜地制订并实施房地产调控政策.