论离婚时“婚前按揭房”的归属认定与分割

摘要

离婚时“婚前按揭房”的归属认定问题与增值分割问题是离婚时“婚前按揭房”处理的两个核心问题。前者是基础，应从明晰法律关系、协调部门法规定、有利于司法裁判的角度出发，将“婚前按揭房”认定为首付款支付方的个人财产；后者是重心所在，应秉持公平正义原则，从现实生活多做考量，使配偶方合理分享房屋增值利益。