中国房地产税收制度存在的问题与分析

摘要

目前我国住房价格高,圈地、囤房、房地产投资投机问题严重,信贷、价格、政府供应等措施难以有效调控,而现行房地产税收制度对个人非经营性住房不征税,征税范围过窄且税种税率设计不合理,土地增值税税率过高,进而助推土地财政,导致政府调控失灵.对我国公民住房应实施全面征税,变土地财政为房地产税收财政,科学发展房地产产业,以彰显住房“居住”之本性.