农村集体土地使用权规范化流转与法律制度之完善

摘要

土地作为农业生产中的两大基本要素之一，自由流转可以提高资源配置效率，促进劳动力要素的流动和农业生产效率的提高。近年来，随着我国经济持续快速发展，农村城镇化建设步伐逐渐加快，农村集体土地，特别是城市规划区内的农村集体建设用地，使用价值和资产价值日益增高，交易活动日趋频繁，流转方式日渐多样化。然而，现行的土地法律和政策对于农村集体土地，特别是农村集体建设用地使用有较多的限制和行政干预，