农村集体土地

摘要： 新版《中华人民共和国土地管理法》实施后集体经营性建设用地入市正式合法化,本文以沈阳市农村集体经营性建设用地为主要研究对象,从工作实际出发,研究建设用地调查中涉及的工作路线,调查关键表格-宗地的字段设计,以移动GIS为基础的工作底图制作,以及实际外业调查中的内容、方法和原则等关键技术。

摘要： 【案例】王某与某村村委会签订农村集体土地承包合同,土地面积为1.2公顷,承包期限30年。3年后,村委会以王某户口迁到县城为由将土地收回,并转包给张某耕种。王某向本县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,该仲裁委员会作出仲裁裁决书,裁决张某将1.2公顷土地的承包经营权返还给王某。

摘要： 金山区以朱泾镇待泾为试点,针对“地、价、利、股”四个问题,把农民承包的分散、低效甚至“沉睡”的农用地转变为建设用地,并在全市首推农村集体经营性建设用地使用权作价入股,吸引社会资本激活“一亩三分地”。

摘要： 我国85%的矿产资源赋存于农村集体土地上,开发矿产资源与耕地、林草地等资源要素用途管控和环境保护之间的矛盾突出。解决好矿产资源开发的用地阻碍,是推进矿业高质量发展的前提,对于服务国民经济和社会发展、维护国家资源权益、发展地方经济、造福属地民生以及维护社会稳定等具有重要的理论意义和实践意义。本文运用政策梳理和问题分析相结合的研究方法,分析了农村集体土地上矿业用地取得、利用和退出不同阶段的用地特点和存在的问题,提出新时代农村集体土地上矿业用地制度重构与优化建议。一是加快矿业用地立法,化解制度阻碍;二是健全政府与市场互补互促机制;三是推进以“统”促“净”的政策优化;四是落实企业“净身退出”的路径和责任;五是推进全生命周期内矿业用地评估研究。以矿业用地管理为抓手,统筹推动乡村振兴、生态保护与经济发展的多赢局面。

摘要： 征收集体土地是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序,将集体所有的土地转为国有土地的行为。在我国,农村集体土地征收补偿制度最早产生于计划经济时代。随着国家的快速发展和经济结构的转型发展,我国农村土地征收补偿制度也发生了相应的变化,融入了市场经济体制的发展趋势。然而,这种转变仍然不能完全满足社会的需求,也不能满足农民对征地补偿的期望。

摘要： 有关区人民政府,市政府各委、办、局:为进一步加强本市征收农村集体土地(以下简称征地)管理工作,切实维护被征地农民合法权益,经市人民政府同意,现就有关事项通知如下:一、强化征地工作统一管理,保证征地工作依法进行(一)严格征地主体。各区必须实行政府统一征地.

摘要： 2020年9月,巩义市被确定为全国农村宅基地制度改革试点市之后,“推进巩义市农村宅基地制度改革”被列入郑州市、巩义市深改委重点改革内容。为积极承接落实此改革事项,经调研,巩义市发现农村宅基地存在多占、超占现象,部分偏远村“空心化”现象严重,农村集体土地“沉睡”资产较多,农村产业发展土地制约问题突出,亟须解决。根据实际情况,巩义市以“农村宅基地有偿使用、流转和退出,以及农村闲置宅基地盘活利用”作为主要改革方向.

摘要： 农村集体土地"三权"确权登记是第三次全国国土调查的重要组成部分.本文详细分析了"3S"一体化综合调绘技术的优势和在农村集体土地"三权"确权登记中的应用.实践表明,"3S"一体化综合调查技术具有成图快、耗时短和精度高的优势,能够准确反映农村当前集体土地资源的利用现状,同时通过开放不同查询权属,为不同用户查询提供了便利.

摘要： 文章首先分析了定远县农村集体土地"三权"确权登记项目概况,然后主要论述了房产测绘在定远县农村集体土地"三权"确权登记中的应用,如房产测绘设计、图根控制测绘以及权属测绘调查等,希望可以为相关人员提供一定的参考,进而在不动产登记中提升对房产测绘的应用效果.

摘要： 农村集体土地“三权”确权登记是第三次全国国土调查的重要组成部分。本文详细分析了“3S”一体化综合调绘技术的优势和在农村集体土地“三权”确权登记中的应用。实践表明,“3S”一体化综合调查技术具有成图快、耗时短和精度高的优势,能够准确反映农村当前集体土地资源的利用现状,同时通过开放不同查询权属,为不同用户查询提供了便利。

摘要： 研究目的:实现农村集体土地增值收益调节金与基准地价的挂钩,建立兼顾国家、集体和个人的土地增值收益分配机制.研究方法:对比分析法和实证分析法.研究结果:基准地价的本质是政府管理价,并非市场价;现行农村集体土地增值调节金在调整征收标准的情况下可以与基准地价实现挂钩.研究结论:农民个人和农村集体经济组织在集体经营性建设用地入市与土地征收中的收益可以实现大体平衡,国家土地制度改革需建立城乡统一的土地增值收益分配制度,地方标定地价等城乡地价管理体系应当尽快完善.

摘要： 为落实最严格的耕地保护制度,提高土地管理和利用水平,夯实农业农村发展基础,加快推进新型工业化、新型城镇化进程,全面掌握农村宅基地土地利用状况,促进农村社会和谐稳定,化解社会矛盾,切实维护农民权益,根据《国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发[2011]60号)、《河南省农村集体土地确权登记发证工作实施方案》等文件精神,按照省厅、市局统一部署,睢县扎实开展了农村集体土地使用权确权登记发证工作,截至2016年6月5日,全县农村宅基地使用权地籍调查完成184766宗,权属调查公示180487宗,已完成97.68％,在该项工作实际推进过程中遇到了很多问题.

摘要： 上栗县农村集体土地所有权确权登记通过影像工作底图野外逐宗实地调查,以GIS技术为手段建立标准化农村集体土地所有权确权登记发证数据库,实现了农村集体土地确权登记发证成果的信息化管理,满足了上栗县集体土地所有权登记发证工作的需要.本文主要介绍了上栗县农村集体土地所有权数据库建库流程和建库过程中应注意的问题进行了归纳分析并提出建议.

摘要： 开展农村集体土地所有权确权登记发证是进一步明晰农村土地所有权、规范农村土地管理、依法保护农民土地权益、促进社会和谐稳定的现实需要;是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要;是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要.结合工作实际,将乐县开展农村集体土地所有权确权登记发证工作中的一些做法和遇到一定的困难和难题,进行有益交流.

摘要： 简要介绍深圳市原农村集体土地上住宅房屋征收评估现状,深入剖析现行评估技术体系存在的问题及产生的原因,根据估价规范、补偿政策及现实特点提出私房征收评估技术的改良创新思路.

摘要： 近年来,关于中国农村集体土地是否入市的问题在全国范围内引起了广泛的关注.随着中国经济快速发展,城市国有土地供应日益紧张,农村集体土地流转入市场现象日趋明显,怎样通过合理、公平的市场机制来调节土地供需,使农民的权益得到更大的保障,怎样对农村集体土地的流转的提出积极的管理措施,已成为国家对土地宏观控制管理的一项势在必行的课题.基于此,本文主要对中国集体土地流转的范围及其对集体土地流转的相关政策研究分析,并提出相关建议.

摘要： 立足本市集体建设用地现状，重点围绕“城乡土地统筹”这一主线，切实加强集体建设用地的有效利用和规范管理。推进农村集体建设用地管理，有序开展集体建设用地流转，是促进城乡土地要素交换、促进土地节约集约利用、保障农民合法权益和促进农村土地收益增值的重要抓手，也是推进城乡一体化发展中不可或缺的重要方面。结合全市经济社会发展实际，突出以下四个方面，积极开展加强集体建设用地管理的路径新探索，力求新成效。以用途管制为基础，探索集体建设用地供应管理制度，以市场建设为核心，完善集体建设用地流转操作规范，以土地整治为载体，搭建集体建设用地流转的有效平台，以不动产统一登记为抓手，切实加强农村土地规范管理。

摘要： 鉴于政府保障房建设的压力,国有土地有限,在农村集体土地上建设保障房的成本相对较低等原因,国土部、住建部已批准部分地方政府试点在集体土地上建设保障房.集体土地建设保障房是一项重大的土地制度变革,其间面临着法治、政策与现实的诸多困境,提出在加速立法进程之路上，要修改土地基本法是当务之急，推动保障性住房立法是长远之计，在保障农民利益之路上，确立农村集体选择权，建立农民利益保障机制。此外，试点集体土地建设保障房必须建立一套完整的运行机制。

摘要： 新型城镇化要求“以人为核心”,切实维护各方主体的权益.从整体上讲,集体土地制度能够更好地保护失地农民、远郊农民和城镇居民的利益.土地私有化不仅无益于农民的团结反而使农民陷入分崩离析的境地,从而丧失与地方政府和资本谈判的能力;在遭遇天灾人祸时,农民更容易将土地一卖了之,失去土地使大批农民几乎是永远地背井离乡,向大城市集聚,导致多种多样的“城市病”.另外,在当前法治不健全的背景下,尤其是地方政府存在强烈的土地财政需求和工商资本对于寻求新的投资市场的迫切愿望,贸然推动大规模的农地国有化,有可能引发新一轮的政府与资本联合圈地从而造成农民失地的严重后果.由此可见,在推进新型城镇化建设过程中,土地私有化或国有化方案皆不可取,更为稳妥的做法是进一步完善农村集体土地制度,从而确保“耕者有其田”和“居者有其屋”.

摘要： 农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地.集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地.一直以来,由于法律法规制度的约束,集体建设用地不能入市交易,农村集体和农民只能通过征地补偿来获得失去土地的成本,而不能分享集体土地增值带来的收益和福利.党的十七届三中全会,十八届三中全会都提出要建立城乡统一的建设用地市场,因此,需要对集体建设用地的现状进行调查,对潜力进行分析.通过搜集金湖县土地利用资料,实地调查了解集体建设用地利用现状,并在数据整理的基础上,对利用潜力分析.

摘要： 本发明涉及再生颗粒凝集体、再生颗粒凝集体的制造方法、内添有再生颗粒凝集体的再生颗粒凝集体内添纸以及涂布有再生颗粒凝集体的印刷用涂布纸，其目的在于提供使用了能够循环使用的再生颗粒凝集体的各种纸张，从而对环保作出贡献。在各种纸张的制造中至少含有再生颗粒凝集体作为内添用填料、涂布用颜料等，所述再生颗粒凝集体以由废纸处理工序排出的脱墨绒毛为主要原料，通过对该主要原料进行脱水工序、干燥工序、烧制工序和粉碎工序而得到。

摘要： 本发明涉及再生颗粒凝集体、再生颗粒凝集体的制造方法、内添有再生颗粒凝集体的再生颗粒凝集体内添纸以及涂布有再生颗粒凝集体的印刷用涂布纸，其目的在于提供使用了能够循环使用的再生颗粒凝集体的各种纸张，从而对环保作出贡献。在各种纸张的制造中至少含有再生颗粒凝集体作为内添用填料、涂布用颜料等，所述再生颗粒凝集体以由废纸处理工序排出的脱墨绒毛为主要原料，通过对该主要原料进行脱水工序、干燥工序、烧制工序和粉碎工序而得到。

摘要： 本公开提供了一种针对农村集体经济组织的质押授信额度获取方法和装置。其中，本公开的技术方案包括：获取申请贷款的农村集体经济组织的准入评分卡信息和土地应收账款信息；响应于接收到所述农村集体经济组织的法人授权信息，根据所述准入评分卡信息，确定所述农村集体经济组织的准入评分；响应于所述准入评分超过预设阈值，根据所述土地应收账款信息，获取不同期限内应收租金现值，并根据所述不同期限内应收租金现值及其权重，确定所述农村集体经济组织的授信额度。本公开提出以土地应收账款作为授信来源，不仅可以提高授信额度计算的准确率，还可以解决农村集体经济组织贷款难的问题。

摘要： 本实用新型提供一种农村经济集体培训辅助装置，所述底板；第一螺纹连接杆，所述第一螺纹连接杆螺纹连接于所述底板的顶部，所述第一螺纹连接杆的顶部螺纹连接有第二螺纹连接杆；第一白板，所述第一白板固定安装于所述第二螺纹连接杆的顶部，所述第一白板的内部开设有第一空腔。本实用新型提供的一种农村经济集体培训辅助装置，通过连接组件能够将第一白板和第二白板连接起来，并且通过连接组件还能够将两块白板进行折叠，减少在收纳时的占地空间，并且通过连接组件能够减少两个白板中间连接的缝隙，通过锁紧组件能够在第一白板和第二白板打开时保持固定，不会自己闭合，第一螺纹连接杆和第二螺纹连接杆能够自由拼接。

摘要： 本实用新型公开了一种用于公开农村集体经济发展信息的展示屏，包括显示屏，所述显示屏的外侧固定安装有框体，所述框体的下方设置有支撑底座，所述支撑底座的顶部两侧且位于安装底座的两侧固定安装有安装槽，所述框体的两侧分别插入两个安装槽的内部；本实用新型通过推槽、弹簧、转动杆、弹簧、太阳能板和限位块等组件之间的互相配合，通过电动推杆带动推槽运动直至将限位块卡入限位槽的内部，推槽同时通过转动杆带动遮雨板运动，使遮雨板被撑开，达到对显示屏遮雨的效果，晴天时，太阳能板将太阳能转换为电能储存到蓄电池的内部，达到节省电能的效果，蓄电池没电时所有的用电器也可通过外接电源来保持供电。

摘要： 本实用新型涉及用地测绘技术领域，具体为一种农村宅基地集体用地测绘系统，包括支撑柱，所述支撑柱中间位置焊接有卡盘，所述支撑柱顶端焊接有测量盘，所述测量盘上表面焊接有控制盘，所述测量盘一侧下表面焊接有支撑杆，所述支撑柱下端套接有伸缩杆，所述测量盘包括焊接于所述支撑柱上表面的外壳，当使用人员需要单独进行宅基地面积测量时，可首先将支撑柱插人地面里，随后手握手握处和支撑杆，将支撑杆从卡槽中取出，随后拉伸手握处，将测量盘内的测量尺抽出，抽到测量的位置后将伸缩杆抽出插入地下，实现使用人员可以单独进行长距离测量。

摘要： 本实用新型涉及农村集资管理技术领域，公开了一种农村集体资产经营管理用资料存放柜，包括柜体；所述柜体内部横向安装有横板，所述横板的数量为四组，所述横板上套置有夹持架，所述夹持架的数量为多组，所述夹持架顶部安装有隔板；所述横板顶部嵌入有灯带，所述柜体两侧前端安装有合页，所述柜体前端两侧通过合页活动安装有柜门，所述柜体内部底端右侧安装有控制开关。本实用新型通过夹持架套置于横板上，此时即可实现隔板的安装，且各组隔板的间距可根据资料的数量进行调节，还可根据资料种类安装相应数量的隔板，此时可完成资料的分类存放，调节方式简单便捷，省事省力，大大提高实用性，且利于资料的后期查阅。

摘要： 本实用新型属于集体资产管理系统技术领域，尤其是一种基于VR技术的农村集体资产管理系统的显示装置，针对现有的不能够对显示屏进行收纳保护和调整角度的问题，现提出如下方案，其包括收纳箱，所述收纳箱的内壁滑动连接有滑动板，所述收纳箱内设置有带动滑动板升降的动力组件，所述滑动板的顶部转动连接有转动辊，所述滑动板上设置有对转动辊固定的固定组件，所述转动辊的顶部固定连接有显示屏，本实用新型操作简单，能够在不用时，对显示屏进行收纳保护，防止了显示屏长时间的暴露在外面，受到灰尘雨水的侵蚀，缩短显示屏使用寿命，且能够调整显示屏的角度，以便找到最合适的观看角度，提高人们观看的舒适感。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。