既有住宅宜居改造业主支付意愿影响机理——以加装电梯为例

摘要

城市既有住宅宜居改造是提升住宅建筑功能,满足居民居住需求,实现城市有机更新的重要内容,但由于筹集资金难,既有住宅宜居改造进程推进缓慢,业主的支付意愿是能否成功进行改造的关键.本文以加装电梯为例,基于感知价值理论从信息了解程度、感知易用性、感知成本、参照群体感受、人居环境五个维度构建既有住宅加装电梯业主支付意愿影响路径理论模型.以541份有效问卷数据为样本,运用结构方程模型对假设进行实证研究.结果表明:业主的感知易用性、参照群体感受、信息了解程度和人居环境对支付意愿产生显著正向影响;感知成本对支付意愿产生显著负向影响.从而得到提升业主支付意愿的有效路径,为推动住宅宜居改造发展提出相应的建议.