抵押贷款操作难点与对策

摘要

抵押贷款是指金融机构以借款人或第三方担保人的财产作为抵押物而发放的贷款,是一种非信用形式的贷款。办理抵押贷款需通过对抵押物的认定和选择,产权证书的验证,抵押物价值的评估,抵押率的确定,《财产抵押协议》的签订,办理公证,抵押物的保管和处理,以及抵押贷款管理等操作程序。抵押贷款对提高信贷资产质量,减少贷款风险,保证信贷资金的安全具有一定的作用,但由于抵押物设定登记,抵押物处分与抵押权实现等贷款操作上的复杂性,使抵押贷款的操作和实施存在较大难度。