抵押登记

摘要： “谢谢你们主动上门,现场解答问 题,给我们省了不少麻烦。”近日,在 开封市金盛热力有限公司,该市不动 产登记中心服务小组针对制约企业发 展问题,从抵押登记、首次登记、司 法查封等方面进行现场解答、现场处 理,赢得企业高度评价。

摘要： 当事人订立抵押合同的目的在于设立抵押权,未办理抵押登记的抵押合同无法在当事人之间产生设立保证或者其他非典型担保的效力。抵押人未按照约定办理抵押登记时的违约损害赔偿责任采用严格责任原则,其违约损害赔偿的范围限于债权人未从债务人处获得清偿的债权数额,同时,该责任受到当事人约定的担保范围、抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围以及违约责任减轻规则的限制。抵押人未办理抵押登记的,债权人有权选择请求抵押人承担继续履行的责任与违约损害赔偿责任,并有权选择请求债务人或者抵押人承担责任。

摘要： 修订后的《机动车登记规定》已经2021年12月4日第8次部务会议审议通过,现予公布,自2022年5月1日起施行。部长赵克志2021年12月17日机动车登记规定目录第一章总则第二章机动车登记第一节注册登记第二节变更登记第三节转让登记第四节抵押登记第五节注销登记第三章机动车牌证第一节牌证发放。

摘要： 中华人民共和国公安部令第164号修订后的《机动车登记规定》已经2021年12月4日第8次部务会议审议通过,现予公布,自2022年5月1日起施行。部长赵克志2021年12月17日目录第一章总则第二章机动车登记第一节注册登记第二节变更登记第三节转让登记第四节抵押登记。

摘要： 不动产抵押担保常用作借贷合同的担保过程,但在债权人与债务人签订借贷合同后很多都未完成不动产的抵押登记,这可能由债权人、不动产抵押人、债务人等某一方或多方的原因导致。根据我国现行《民法典》相关规定,抵押登记仅对抵押权的设立有影响,而不会干涉合同的法律效力,一旦发生违约情况,债权人可通过正当途径主张自身的合法权益。

摘要： 某市不动产登记机构员工询问:登记人员对受理时是否要收取主债权合同意见不一,主张不需要收取的观点认为:反担保并不是用来担保主债权的履行,因此无须收取主债权合同。而主张应当收取主债权合同的观点认为:如果不收主债权合同,一旦主债权合同无效而导致担保合同无效,反担保合同也将无效,为无效的反担保合同办理抵押登记可能会使登记机构承担责任。问:在受理反担保的抵押登记申请时,是否要收取主债权合同?

摘要： “我们因经营问题,急需用公司土地办理抵押贷款,但由于银行借款合同中对抵押物表述不明确,可能造成登记异议,多亏不动产登记中心容缺受理了登记业务,帮我们顺利办结1.5亿元抵押贷款。”6月17日,济源豫光锌业有限公司负责人在办理好抵押登记后感动地说。今年以来,济源产城融合示范区不动产登记中心以“最多跑一次”改革为抓手,不断更新理念,健全机制,积极推行十二条新举措,业务流程得到极大优化,办事时限显著缩减,服务质量持续提升,先后通过不动产抵押服务为企业融资达46.65亿元,赢得广大企业、群众的一致认可。

摘要： “2017年以来,我们累计‘不见面'办理抵押登记49.9万余件,其中,全流程线上化办理4.45万件,为4万多个融资主体抵押贷款超670亿元,‘登银合作'模式入选2021年度河南省经济体制改革十大案例。”说起“登银合作”模式取得的成绩,郑州市不动产登记中心相关负责人表示。为切实推进“放管服”改革向纵深发展,进一步优化营商环境,近年来,郑州市不动产登记中心积极推进“互联网+不动产登记”改革。

摘要： 案例日前,张三单独所有的A户房屋不动产权证书遗失,需要向不动产登记机构申请办理补证业务。经查,A户房屋尚处于抵押状态,不动产登记机构应如何办理,是否需要经抵押权人同意并在补证后办理抵押变更登记换发新的抵押登记证明?

摘要： “半小时内就办好了抵押登记,这办事效率真高,为你们点赞。”近日,在西华县不动产登记中心,河南万果园实业集团有限公司负责人高兴地说。2021年以来,西华县不动产登记中心坚持把便民利民高效服务作为服务宗旨,通过实施“四个三”工作法,采取极速办结、延时服务、周末服务、上门服务模式,以工作行动落实“能力作风建设年”,助力“万人助万企”活动,得到社会各界一致好评。

摘要： 长期以来商品房在建工程抵押登记存在很大争议,各地登记部门根据当地实际情况进行理解,存在抵押当事人、抵押标的、登记形式、抵押价值等认识不统一的问题.但商品房在建工程抵押又密切关系到开发商在建工程继续建造的资金及商品房的销售,远期将影响到众多买受人的利益,存在法律关系较为复杂、不确定因素较多、隐含较多的风险等问题,如登记操作不当,很可能出现法律风险.本文通过分析在建工程抵押登记相关现状法律法规,探讨在不动产登记新形势下如何规范商品房在建工程抵押登记.

摘要： 船舶抵押权是以动产——船舶为标的的特殊抵押。我国《海商法》规定：船舶抵押权是指抵押人对于抵押权人提供的作为债务担保的船舶,在抵押人不履行债务时,可以依法拍卖,从卖得的价款中优先受偿的权利。此外还规定：建造中的船舶可以设定船舶抵押权。rn 《海商法》实施以来,作为船舶抵押权登记中的建造中船舶抵押登记,由于相关法律制度的滞后,一直以来可谓“呼之欲出”却又总是“待字闺中”。而众所周知,船舶制造业作为衡量一个国家重工业技术水平的主要尺度之一,不仅表现为劳动力、技术方面的密集要求,同时在资金密集方面更显突出。这样,建立建造中船舶抵押登记制度对于更好地帮助造船企业或船东解决融资担保难的问题将起到很好的作用。而由于建造中船舶的不确定性,必然衍生出不同于建造中工程抵押的诸多相关法律问题,比如如何定义、所有权的归属、权利性质、登记行为的法律后果等等,而其中登记行为的法律后果问题又恰恰是困扰登记主管机关迟迟难以出手的主要因素所在。rn 也正基于此,本文试图结合一些理论和实务,就上述问题做浅显的探析,以期对相关制度的建立和完善能够起到抛砖引玉的作用。

摘要： 渔船抵押是以渔船作为债权的担保,属动产抵押.抵押人在抵押财产上设置了抵押权后,抵押权人即享有优先受偿权.渔船抵押权的登记相关是渔港监督,依法对渔船办理抵押权登记.渔船抵押登记可强化抵押的担保功能,保护抵押财产关系人的合法权益.登记机关在办理登记时要注意一些问题,一是对抵押渔船要进行评估,二是要强调渔船必须保险,三要明确抵押渔船的所有权人.

摘要： 利用在建船舶作抵押向银行提供担保，有助于造船企业打破融资瓶颈。我国在建船舶抵押融资既面临法律困境也面临金融风险控制的困境。文章指出完善我国在建船舶抵押融资制度，一方面要建立在建船舶抵押登记制度，另一方面要加强银行在建船舶风险控制能力。

摘要： 具有：列表取得部(101)，其取得设备列表，该设备列表是将具有能够通过遥控器的操作来控制的功能的设备的机型一览化而成的；机型受理部(104)，其受理根据列表取得部(101)取得的设备列表选择出的、作为登记通过遥控器的操作而生成的设备控制信号的对象的对象设备的对象机型的信息；功能决定部(105)，其决定机型受理部(104)受理的对象机型具有的1个以上的对象功能；以及指引生成部(106)，其生成指引信息，该指引信息表示用于执行功能决定部(105)决定的1个以上的对象功能的遥控器的操作。

摘要： 登记目的地决定部(50)将构成登记数据的数据类别作为对象类别，决定使多个数据管理装置(20A、20B)中的哪个数据管理装置管理登记数据，以使得由多个数据管理装置(20A、20B)分别管理的登记数据的对象类别中设定的值的出现频度分布与由多个数据管理装置(20A、20B)整体管理的登记数据的对象类别中设定的值的出现频度分布不同。

摘要： 本实用新型公开了用于土地抵押贷款调研的入户调查登记装置，包括外壳、挡光防护板和连接座二，所述外壳一侧壁下端设置有挡板，所述挡板上方接近所述外壳顶部的位置设置有触控显示屏，所述触控显示屏上方的所述外壳两角处设置有连接座一，所述连接座一之间设置有所述挡光防护板，所述外壳上端两角处设置有所述连接座二，所述连接座二之间设置有把手。本实用新型通过触控显示屏、容纳腔、卡座的配合使用，可以实现以电子和纸质文档相结合的方式根据需要快速的进行土地抵押贷款调研的入户调查登记，在微处理器、存储器和无线网卡的配合下，还使装置能够及时与土地抵押贷款系统进行交互，以便对登记信息进行查询和确认，十分实用。

摘要： 本发明提出了一种不动产抵押登记数据安全查询工作方法，包括如下步骤：S1，用户发送不动产抵押登记指令，审核终端获取用户发送的不动产抵押登记指令，进行所述指令验证；S2，验证过程中通过手机APP和第三方软件小程序进行不动产抵押登记核对过程；S3，验证通过后，通过登记终端进行收集整理不动产抵押登记信息。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明实施例提供了一种抵押登记方法和装置，可用于人工智能技术领域，所述方法包括：通过光学字符技术，从获取的待抵押登记图像中识别出对应的抵押登记信息；对抵押登记信息进行验证，生成验证结果；若验证结果为验证成功，按照待抵押登记图像进行抵押登记；若验证结果为验证失败，发送预警信息，能够节约人力成本，提升抵押登记处理速度和效率。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明提出了一种不动产抵押登记数据安全查询工作方法，包括如下步骤：S1，用户发送不动产抵押登记指令，审核终端获取用户发送的不动产抵押登记指令，进行所述指令验证；S2，验证过程中通过手机APP和第三方软件小程序进行不动产抵押登记核对过程；S3，验证通过后，通过登记终端进行收集整理不动产抵押登记信息。

摘要： 本公开涉及一种在线抵押登记方法、系统及可读介质，其中在线抵押登记方法，包括：获取借款人的签名信息，所述签名信息是所述借款人线上阅读完成与抵押相关的若干法律文件之后签署的；基于所述借款人的签名信息，对各法律文件进行签名；将签名后的各法律文件中，与抵押登记相关的法律文件，发送至不动产登记中心，以实现在线抵押登记。本公开的抵押登记方法可以仅获取一次借款人的签名信息，即可完成对各法律文件的签名以及审批流程，从而极大地简化了借款人与银行之间需要通过数次的文件来往的过程，提高了办理效率。

摘要： 本发明公开了一种房政在线房地产综合信息管理的抵押登记网上申报系统,包括：银行管理模块：用于记录银行信息及操作员信息；商品房抵押权登记申请模块：用于记录抵押权预告登记信息、预告登记转正式登记信息、预告登记注销申请信息和在建工程抵押信息；存量房抵押权登记申请模块：用于记录设立登记申请信息、确定登记申请信息、转移登记申请信息、变更登记申请信息、注销登记申请信息和存量房抵押预告登记信息；增值服务模块：用于产权证的查询；系统管理模块：用于业务查询、权限管理、文档下载、修改口令和注销。本发明的系统先进、实用、严谨、稳定，实现了房地产管理过程中抵押登记的实时更新的问题，提高了服务质量和效率。