嘉实基金“试水”商业不动产PE

摘要

嘉实基金推出公募行业首款商业不动产PE。这只商业不动产PE以优惠价格获取已建成并投入使用的成熟商业项目，通过物业改造提升价值，最后借助嘉实的公募基金优势，以股权转让、发行REITs或者零散出售等多元化退出途径实现价值。作为一款股权投资产品．其收益来源于租金收入与物业资产增值，“固定＋浮动”的收益设计使其兼具固定收益产品与权益类产品的投资特性。