浅析善意取得制度在不动产买卖中的适用

摘要

善意取得，“又称即时取得或即时时效，其含义是，无权处分人在将财产转让给第三人后，如果第三人是善意的取得，则其对该财产就享有合法的所有权。财产的原所有人不能要求第三人返还，只能要求转让人赔偿损失”。我国《物权法》第106条明确规定了不动产善意取得制度。虽然该制度在立法上已经是确定的事，但是在理论研究方面，我国学者仍存在不同见解。笔者结合具体案例综合学界观点谈一下自己的看法。