首都圈の主要路線主要駅の分讓マンションと戶建住宅の司格と不動產適用価值投資評価法価格の比較分析

摘要

東京を中心とする圈域では、從前において、都心地区の地価高騰により住居を郊外へ求めて人口が都心地区より郊外への流れが强かったが、近年、都心地区の地価下落により住居を都心地区に求めて人口が郊外より都心地区へと流れる動きが強まってきている。そのことを拙論(2002)のものに明らかにしている。近年の賃貸ンシヨンの価格ならびに戶建住宅格が適正なものであるかの検証については、不動產鑑定価格のいろいろな手法があるが、必ずしも十分であるとはいえない。