設備システムの省エネルギ一化が不動産価値に与える影響の定量的評価方法に関する研究 第5報: モンテカルロ法を用いた省エネ投資リスクの定量化と評価法

摘要

本研究の目的は、建築設備システムの省エネルギー化が不動産価値に与える影響を 定量的に評価する方法を示すことにある。省エネルギー化投資の価値を不動産やその 他の金融商品との関係性の中で位置づけるためには、省エネルギー化投資がもたらす キヤッシュフローの不確実性を定量的に表現する必要がある。.このための一つの有力 な手段は、モデルの入力条件を確率分布で表現した上で、大量のシミュレーションを 繰り返すことで数値計算的に出力の確率分布を求めるモンテカルロ法である。.本報で は前報までに開発した確率モデルを建築設備エネルギー計算モデルと統合し、建築設 備システムの省エネルギー化の価値を金融工学的に評価する方法を明らかにする。