浅析不动产善意取得制度中的“善意”

摘要

我国《物权法》设立了不动产善意取得制度，旨在保障受让人对登记簿的信赖利益，保障交易的安全与稳定，保障市场经济的有序发展。然而作为善意取得制度的基础“善意”，却没有给以明确的界定。正因为此种情况的存在，导致在司法实践中存在诸多的争议。对“善意”的界定，应当首先在权衡原权利人与受让人之间利益的基础上，对受让人在接受该让与时的主客观情形加以厘定，其次，尽管不动产物权的变动是以登记为生效要件，但是关于“善意”的界定时点宜界定在不动产转移合同成立之时较为合理。