长租公寓租金贷模式下承租者权益保护研究

摘要

运行健康良好的长租公寓租金贷模式能够实现承租者和长租公寓运营商的双赢.但是,实践中长租公寓运营商一旦出现资金链断裂危险,租金贷无法正常维系,承租者就会遭受合同违约、个人征信危机以及维权困难等风险.本文通过文献研究和实证研究对承租者权益保护的困境进行分析,得出法律规制的缺失、承租者保护机制的不健全、金融监管的不足以及长租公寓运营商对承租者权益保护的忽视,都使得承租者的合法权益难以得到保障.因此,监管部门应当加强金融监管,建立违约保险制度和备付金制度,长租公寓运营商及金融信贷公司应履行信息披露、征信保护的义务并承担相应的法律责任,完善长租公寓租金贷纠纷解决机制,以切实保障承租者的权益.