浅议合肥市房屋租赁管理中的若干问题与对策

摘要

为进一步加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障租赁双方当事人的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展，《合肥市城市房屋租赁管理办法》以１９９８年第６７号市长令形式于同年１１月１８日发布施行。可以预见，该《办法》的施行对有效解决由于长期以来法制不健全、市场规则不明确、租赁行为不规范、管理不到位所造成的房屋租赁市场及管理中的问题将起到积极的作用。但由于历史及现实等种种原因，我们能明显地感觉到房屋租赁管理工作还存在很多困难和隐忧，推进起来阻力很大。一、初显的主要问题１、认定租赁行为的事实难常规做法是要求房屋使用人出具房屋产权证明，以此区分谁是自用，谁是出租。但当事人为了逃避监管和税收，或不予配