划拨地使用权转让是首次登记还是转移登记

摘要

由于历史原因，某镇粮店坐落在某铁矿公司用地范围内，其房屋所有权归粮油中心，但土地使用权属铁矿公司2007年2月，市政府为铁矿有限公司颁发了第053号国有土地使用证，证载土地使用类型为划拨，用途为商业，面积为4773平方米，宗地范围包括粮店占用土地，但不包括粮店门外西侧约3平方米土地（涉案争议土地）2005年，杜某购买了上述粮店房屋并办理了房屋所有权证、2011年6月，杜某与铁矿公司签订《土地分割协议》，