持附义务遗嘱,如何办理转移登记

摘要

不动产继承登记的强制公证被取消后,申请人可持非公证遗嘱申请不动产登记。不动产登记机构在办理该项业务时,需对继承相关事项审慎审查,极大地增加了业务办理的难度和风险。工作实践中,笔者遇到一宗非公证遗嘱继承登记业务:房产所有权人A生理死亡之前,以书面遗嘱明确名下房产由其儿子C继承,但其二婚妻子B(C的继母)在不改嫁的前提下,可使用该房屋直至去世。现C欲将房屋过户给D,直接持继承遗嘱申请办理不动产买卖转移登记,登记机构能否办理?