浅析物业承租人对建筑物共有部分之权利

摘要

一、前言我国物权法首次在立法层面奠定了建筑物区分所有权这一特殊物权概念,这一立法进步很大程度上解决了长期以来不动产所有权概念在理论研究方面的局限性,对司法实践中诸多关于建筑区划内公共区域的争议案件提供了有力的法律依据。笔者认为,建筑物区分所有权概念是传统所有权概念的补充和演进,其主要作用是明确了当事人对建筑物共有部分权利义务的法律原则。