管理规约

摘要： 《民法典》并未否认物业服务人对物业服务区域内的物和人所享有的管理权,但此规定下的管理权未能全部涵盖物业服务人基于基层治理的目的在物业服务区域内的管理需要。既有的管理权在救济上存在着诉权授权不清、可以请求的责任承担方式较为单一等问题。虽然管理规约在制定和施行层面仍遭遇着诸多困境,但仍不失为对物业服务人的管理权制度优化的一条有效路径。可通过在管理规约中约定物业服务人享有特定的管理权并辅之以相应的责任承担方式予以实现。

摘要： 2003年以后,社区物业管理在履行针对物业管理区域内全体人员行为规则而制定的“业主公约”(后称“管理规约”)时,因为对业主使用了限制性的语言和行为,常常遭受业主质疑和直接回怼,无一例外,理由都是“物业管理企业和工作人员是来做服务而非管理的”。这样的情况并不是发生在每一起管理现场,更不是发生在每一个涉事业主身上。业主对物业管理人员在履行管理职责中的言行,是接受还是抗拒,绝大部分情况是看此时此刻物管人员的言行是否对业主本人有利,而不是是否符合“管理规约”的要求。

摘要： 如果噪音严重影响了我们的正常生活,我们应当如何维护自己的合法权益呢?一锤定音《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。

摘要： 2019年11月,家住安徽省天长市的刘女士购买了一套商品房,与开发商签订了房屋买卖合同,其中附件《业主临时管理规约》约定,业主不得.擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局等。交房时,刘女士又与物业公司签订了前期物业服务协议,约定在房屋装饰装修时,应遵守装饰装修管理协议,并在承诺书上签字,承诺其已阅读并确认房地产开发公司制定的临时管理规约,同意遵守并倡导其他业主及物业使用人遵守该规约。

摘要： (2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正)为正确审理物业服务纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨碍物业服务与管理的行为,物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的,人民法院应予支持。

摘要： 【案例】广州登福房地产有限公司(以下简称''''登福公司'''')是白云区海湾新城小区的建设单位,拥有海湾新城会所的产权。2014年12月,辖区街道办向海湾新城全体业主发出了《关于组建首次业主大会会议筹备组的公告》并公示了筹备组成员名单。后筹备组审议通过了《海湾新城小区管理规约》《海湾新城小区业主大会议事规则》《首届业主大会投票规则》《首届业主大会第一次全体会议投票规则说明及实施细则》等,并通过新闻报纸、张贴公告栏等方式对首次业主大会召开时间,异议表决方式、投票注意事项等资料进行公示,其中注明本次业主大会采用异议举手的表决方式,只有业主对需投票表决的事项全部或部分有反对意见或表示弃权的,才需要按规定填写并交递选票。

摘要： 福建省人民代表大会常务委员会公告[十三届]第八号《福建省物业管理条例》已由福建省第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议于2018年9月30日通过,现予公布。本条例自2019年1月1日起施行。

摘要： 【案例】2015年6月30日，某区街道办事处向广州市玲田花园业主委员会出具《业主委员会备案回执》，备案内容：1、管理规约、业主大会议事规则；2、业主大会的会议记录和会议决定。

摘要： 如何通过管理规约来建立业主自治的长效机制是当前小区管理中亟待解决的问题。文章主要对管理规约与业主自治水平rn之间的关系进行了实证分析。研究发现：设计符合 Ostrom 制度设计原则的管理规约有利于业主达成较高的自治水平。这一发现具rn有重要的政策意义和实际应用价值。

摘要： 2016年12月21日,上观微信刊载了《上海一小区近800套房子涉嫌违建,300套已被冻结交易,业主喊冤……》一文,报道称,上海闵行区浦秀路茉莉公馆小区有近800套住房因业主将开发商“赠送”的“无底阳台”补浇地板而惹上违建风波,其中300套的业主目前已收到违建认定书,且违建情况被注记进了房地产登记簿。

摘要： 本文介绍了管理规约的界定，分析了管理规约的性质，研究了管理规约的效力，探讨了违反管理规约的法律责任。

摘要： 本发明公开了一种基于XML格式的规约描述文件的电力规约通用测试方法，包括如下步骤：获取与待测试的电力规约相对应的规约描述文件，其中，规约描述文件为XML格式；将规约描述文件导入电力规约测试程序，控制电力规约测试程序对待测试的电力规约进行报文组建、报文发送、报文解析、报文传输正确性和/或报文逻辑合法性判断的测试。通过提供基于XML格式的规约描述文件，实现了对大多数电力规约的自动解析、通讯过程的判断以及逻辑正确与否的判断，当需要测试新的电力规约时，只需按格式编制该规约的规约描述文件即可，无需修改基于本方法实现的测试软件代码。

摘要： 本发明涉及一种定义区块链上链数据业务规约及应用业务规约的方法，包括行业模板配置、业务类型配置、业务规约或数据模型配置。且配置的精细度支持到数据类型、是否业务主键、中英文名。让原先需代码逻辑配置的部分转移到业务端定义。增强业务灵活性，确保上链数据规约适应业务变换。业务规约的配置支持多版本，并且规约配置完成后可通过SDK自动读取，无需进行区块链网络的部署，减少各项成本。

摘要： 本发明公开了一种规约转换器，其包括低压转换电源、用于产生一个第一数据链路层的转发数据库的微控制器、分别连接所述微控制器的上行信道和下行信道、用于存储第一数据链路层的转发数据库以及规约转换数据库的数据存储器；智能总保护器从一个第一网络区域移动至第二网络区域中时，所述微控制器检测一个第二数据链路层内的原IP地址以确定此智能总保护器是否被固定安装；当不确定此智能总保护器被固定安装时，所述微控制器重新产生第一数据链路层的转发数据库以包含这个智能总保护器的原MAC地址；当所述微控制器确定此智能总保护器被固定安装时，根据其原MAC地址控制其向第二网络区域的转发数据库的数据转移。本发明还公开了一种低压配电网漏电保护系统及其智能保护器规约自动转换方法。

摘要： 本发明涉及一种电力远动规约合并方法及电力远动规约合并器。所述方法包括步骤：通过串行输入接口采集第一远动机的第一通道报文；通过网络输入接口采集第二远动机的第二通道报文；从所述第一通道报文和所述第二通道报文中分别提取各类信息；将提取的各类信息按照采集顺序进行归类合并；将合并后的信息统一转换为101规约通信报文或104规约通信报文；将所述101规约通信报文通过串行输出接口传输给调度主站系统，或者将所述104规约通信报文通过网络输出接口传输给调度主站系统。本发明具有设计简单、结构简单、体积小、成本低、功耗低、数据传输速率高和可靠性高等特点，从根本上提高了现场安全性和可靠性。

摘要： 一种规约安全转换网关和规约安全转换方法，规约安全转换网关包括映射器、加密单元、第一通信接口和第二通信接口；所述第一通信接口用于与上位机通讯连接，所述第二通信接口用于与电力设备通讯连接；所述映射器用于IEC61850通信规约与非IEC61850通信规约之间的相互转换，映射器的数据传输端与第二通信接口相连，映射器的数据交互端与加密单元的数据交互端相连；所述加密单元的数据传输端与所述第一通信接口相连，能够支持智能变电站内其他通信规约与IEC61850之间的无缝转换，且对通信过程进行数据加密，提高安全性。

摘要： 本发明公开了一种基于XML格式的规约描述文件的电力规约通用测试方法，包括如下步骤：获取与待测试的电力规约相对应的规约描述文件，其中，规约描述文件为XML格式；将规约描述文件导入电力规约测试程序，控制电力规约测试程序对待测试的电力规约进行报文组建、报文发送、报文解析、报文传输正确性和/或报文逻辑合法性判断的测试。通过提供基于XML格式的规约描述文件，实现了对大多数电力规约的自动解析、通讯过程的判断以及逻辑正确与否的判断，当需要测试新的电力规约时，只需按格式编制该规约的规约描述文件即可，无需修改基于本方法实现的测试软件代码。

摘要： 本发明涉及一种定义区块链上链数据业务规约及应用业务规约的方法，包括行业模板配置、业务类型配置、业务规约或数据模型配置。且配置的精细度支持到数据类型、是否业务主键、中英文名。让原先需代码逻辑配置的部分转移到业务端定义。增强业务灵活性，确保上链数据规约适应业务变换。业务规约的配置支持多版本，并且规约配置完成后可通过SDK自动读取，无需进行区块链网络的部署，减少各项成本。

摘要： 本发明涉及一种基于TSN架构的规约转换设备和规约转换方法，该规约转换设备包括物理硬件层、数据链路层和功能应用层，物理硬件层用于接收待进行规约转换的数据，数据链路层设置有时间敏感网络，时间敏感网络对物理硬件层接收到的待进行规约转换的数据进行解析，并根据数据类型将解析后的待进行规约转换的数据按照设定的优先级顺序发送给功能应用层；功能应用层按照设定的优先级顺序进行规约转换，并将转换后的数据按照设定的优先级顺序进行发送；其中，待进行规约转换的数据的时间敏感度越高优先级越高；优先级高的先发送，优先级低的后发送。本发明避免了时间关键数据排队等待，有效减小了时间关键数据的传输时间，可以满足分布式能源调控需求。

摘要： 本发明公开了一种规约适配方法及规约适配器，该方法包括：获取所述子系统的通信协议；将所述通信协议转换为预设的内部公有协议；通过预设传送方式，将所述内部公有协议传送至所述集成管理系统，所述预设传送方式包括4G或蓝牙。由于能够将子系统的通信协议转换为预设的内部公有协议，因此，本实施例的技术方案能够解决通信协议之间的差异大导致的系统之间难以协同合作的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种将传统电力通信规约转换为IEC61850标准的规约转换器，该转换器包括主板、扩展板和电源电路，其中，主板包括微处理器、信息收发电路和存储器电路，扩展板包括扩展芯片、OLED显示电路和按键电路，该规约转换器能够实现电力系统中不同通信规约的设备之间的互操作，该装置体积小，占用空间少，成本低廉，具有良好的应用前景。