土地市场化及土地市场调控

摘要

正 以1987年全国第一次土地拍卖为标志,深圳市率先进行了城市土地使用制度改革,实现了土地市场化。并相应建立了一套较为完善的管理体制。因此,就深圳经验进行理论总结,是具有普遍意义的。 (一)土地市场化进程 1.土地市场化的形成 深圳在短时间里的崛起,标志着人口与资金的急速膨胀,并进而转化为对土地的巨大需求。而巨大的市场需求,又必然要求土地的供给与交易实现市场化。所以说,土地有偿使用制度改革的本质,就是从法律上保证土地市场化的实现。