土地市场化

摘要： 土地征收是推动土地市场化流动的重要途径。为营造和谐稳定的土地征收环境,新《土地管理法》构建了土地征收社会稳定风险评估制度。据了解,土地征收社会稳定风险评估在实践中仍有待进一步规范。本文在新《土地管理法》剖析制度定位的基础上,梳理了土地征收社会稳定风险评估面临的现实困境,并提出优化土地征收社会稳定风险评估的对策建议。

摘要： 构建邻接空间权重、距离空间权重和经济距离空间权重,利用空间面板杜宾模型及其偏微分分解方法分析黄河流域土地市场化、供应结构对建设用地绿色利用效率的空间效应。结果表明:①2010—2018年,黄河流域城市建设用地绿色利用效率呈现先下降后上升的态势,且中游>上游>下游。②建设用地绿色利用效率存在空间正相关性,且高—高集聚区主要分布在上游,低—低集聚区主要分布在下游。③土地市场化与住宅用地、公共管理与服务用地结构虽然对本地城市建设用地绿色利用效率产生抑制作用,但是对周围城市具有促进作用,且直接效应与溢出效应均不显著;工矿用地和商服用地结构在距离权重模型和经济距离权重模型下的空间溢出效应显著,且抑制了周边城市建设用地绿色利用效率提升。④产业结构优化对建设用地绿色利用效率产生促进作用,其直接效应与溢出效应均显著,而城镇化与建设用地绿色利用效率存在“倒U型”关系。

摘要： 市场在农村土地配置中都能起决定性作用吗?哪些农村土地或哪些农村土地配置环节可进行市场化?农村土地市场化应遵循哪些发展规律、应遵守哪些基本制度?正确认识这些问题,有利于科学安排“三农”制度或者在深化农村土地制度改革中把握好方向。

摘要： 城市土地市场化的已有研究侧重分析出让市场,而对配置非经营性用地的划拨缺乏关注.从土地划拨的角度对土地市场化进行测算,发现土地划拨占建设用地总供应比重呈现先下降后上升的趋势,2008年金融危机以来开始迅速上升,从供地结构上主要源于交通运输用地的快速扩张,以及公共管理与公共服务用地的小幅增长.运用1999-2016年272个地级市的面板数据对地方政府划拨方式的决策机制进行分析,结果发现:2008年以后地方经济越发达,对土地财政依赖度越低,则划拨占比越高,在用地类型上会配置更多的交通运输用地、公共管理与公共服务用地,其中对交通运输用地的配置明显高于后者,从而表明地方政府在公共品的供给中会更倾向于交通基础设施等经济性公共品.

摘要： 农村剩余劳动力规模巨大虽然中国城市化和工业化改革进程已持续40多年,但是,农村中还积累着大量剩余人口和剩余劳动力。2019年如按照常住人口城市水平60%看,比同样发展阶段国家的水平低了15个百分点,剩余规模为2.1亿人,如果按照户籍城市化44%计算,剩余规模更达到4.34亿人。农业增加值占GDP的7%,就业劳动力却高达25%,按照同发展阶段比率最高也不应当超过13%,也剩余9000万劳动力;即使按照2019年每--农业劳动力收入为外出务工收入的2/3计,农业劳动力有2700万人也足够了,还剩余1.63亿人。

摘要： 2020年3月中共中央国务院《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》中提出,要推进土地要素市场化配置体制改革。农村剩余劳动力规模巨大虽然中国城市化和工业化改革进程已持续40多年,但是,农村中还积累着大量剩余人口和剩余劳动力。2019年如按照常住人口城市水平60%看,比同样发展阶段国家的水平低了15个百分点、剩余规模为2.1亿人,如果按照户籍城市化44%计算,剩余规模更达到4.34亿人。

摘要： 运用修正后的宗数比重测度法对陕西省辖属的10个市2009—2015年土地市场化水平进行了测算,明确陕西省及各市土地市场化程度目前所处的水平,剖析陕西省土地市场化进程中存在的问题,为优化全省土地市场建设提出对策建议.研究结果表明,2009—2015年陕西省土地市场化水平为中等,陕北、关中地区为高土地市场化水平,陕南地区为低土地市场化水平;10个市中榆林市土地市场化程度最高,安康市最低;陕西省土地市场化程度总体为中等偏上水平,土地市场化水平区域差异较大;陕西省非市场化和不完全市场化的土地资源配置方式在土地供应中占有一定比例,土地市场参与土地资源配置程度待提高.

摘要： 农村土地制度改革,作为农村制度体系的基础性配置,是新时代实施乡村振兴战略的关键举措.当前,肩负农村三项土地制度改革试点任务的湖北宜城市改革试点工作进入收尾阶段.从试点改革内容来看,包括确权颁证、超占有偿使用、自愿有偿退出和抵押贷款在内的宅基地制度改革,本质上是一场以土地市场化为基本导向的改革实践,均没有有效解决当前中西部农村大多数农户普遍存在的生产生活痛点问题,制度空转现象突出.研究认为,宅基地制度改革要真正回应中西部农村绝大多数农户的真实需求,供需有效对接才是改革正道.

摘要： 本文首先测量了全国31个省2001-2011年的土地市场化水平,并运用GIS进行了区域聚类分析.在测算的基础上,利用变异系数及泰尔系数分析了我国土地市场化水平区域差异产生的原因.分析结果表明,虽然从总体上东部、中部、东北地区土地市场化水平高于西部地区,但其内部省份土地市场化水平差异较大.变异系数及泰尔系数又进一步表明,对全国土地市场化差异起决定性影响作用的是区域内部的差异.

摘要： 在三十多年的快速城市化发展历程中,外延扩张型的空间发展路径所引发的资源紧缺、环境污染、社会矛盾加剧等问题,已成为我国城市社会经济持续发展的障碍.本文从发展动力、空间格局、规划实践三个层面对当代我国大城市空间发展现状进行反思与检讨,认为土地市场化与资本流通自由化是空间发展的根本动力;无序发展下的空间重构是大城市空间发展的基本格局;规划实践则是在利益驱动下支持空间快速发展的一种政策工具.此外,提出研究弹性的城市空间发展路径以及弹性的城市空间结构,应是未来我国大城市空间研究的重点.

摘要： 开发区的建设和发展是中国改革开放的重要标志之一。经过多年建设，廊坊开发区已成为全国开放型经济的聚集区、体制创新和技术创新的示范区，有力地促进了廊坊经济的快速稳定发展和整体素质的提高。在跨世纪的可持续发展战略的指导下，探索土地制约机制下，建设用地经营收益增长方式从粗放型向集约型转变的可能性，探讨开发区土地利用的规律性显得尤为必要。本文分析了廊坊市开发区新增建设用地情况，并就关于优化土地利用问题提出些意见。

摘要： 本发明属于土地市场交易信息监测监管技术领域，尤其是一种综合地价及土地市场交易信息监测监管系统，针对现有的土地信息监测和监管效果差，不能进行安全审核，不能满足使用需求的问题，现提出如下方案，其包括终端平台，终端平台上连接有显示模块、登陆模块、数据采集模块、数据审核模块、数据处理模块、保存模块，数据采集模块包括分类采集单元、面积采集单元、当前市场采集单元、历史数据采集单元。本发明通过将土地买卖信息进行分类采集，使得土地买卖信息更加清晰，方便审核；通过对土地的地区、服务对象、用途、面积进行多方面审核，避免土地买卖存在安全隐患和不正当地价交易，可以满足使用需求。

摘要： 本发明公开了一种综合地价及土地市场交易信息监测系统，基于大数据和面向服务的设计理念，采用JavaEE分层企业应用架构、组件式的开发技术和B/S结构的应用部署，建成了包含基准地价、监测地价、市场价格三个模块的监测系统。本发明基于各类地价信号，结合房地产、土地市场、经济、社会等数据，能够实现基准地价、监测地价、市场价格、征收农用地区片综合地价的数据共享、实时同步、快速检索、“一张图”展示、数据挖掘、统计分析和表格、图件、报告的自动生成等功能，该发明的应用为建立宁夏城乡统一的建设用地市场、发挥市场在资源配置中的决定性作用、提高存量土地配置效率和节约集约用地水平提供了准确的数据支持和有力的技术支撑。

摘要： 本发明公开基于假设开发法与灰色CM11模型预测土地市场泡沫的方法，包括如下步骤：数据采集，收集全国各城市每月成交的宅地数据，数据收集采用计算机自动化收集；数据处理，根据步骤1得到的原始数据，分发给各城市估价师进行数据调整；基于灰色预测GM11模型预测房地产价格，对全国各城市宏观数据、楼盘基础信息、价格信息及GIS信息进行收集；LBI指数算法模型建立，根据德尔菲法，对比分析模型评估结果，并不断修正模型，使其结果与真实价格更加接近；LBI分布结果展示，对于步骤4对模型评估完成后，发布指数计算结果，并根据GIS落点后对产品成果进行分析及展示。本发明能通过出让地块的真实地价与均衡市场地价的偏差程度来反映出让地块地价泡沫。

摘要： 本申请提供了一种内部市场化结算方法、装置和内部市场化结算平台，该方法包括：获取各层级组织的结算数据，结算数据包括物资结算数据、人资结算数据、水电结算数据、产品结算数据和服务结算数据；建立多级结算市场，多级结算市场包括多个层级结算市场，层级结算市场为上一层级的组织对下一层级的组织的的结算市场，最底层级的组织为岗位；按照最低层级至最高层级的顺序，采用多级结算市场依次各层级的组织的结算数据进行结算。该方法解决现有技术中无法实现成本核算精确到岗位的问题。

摘要： 本发明公开了一种电力市场市场主体市场化交易行为信用评价方法，它包括：步骤1、建立信用评级指标体系；步骤2、采集电力市场实际交易历史数据、运用综合权重法对各指标权重进行计算和修正；步骤3、基于指标权重，建立指标评分标准和信用主标尺；解决了现有技术对电力市场交易信用评级评价范围小、量化程度低的、对更多市场主体且评价角度更全面的市场主体信用评级模型尚未建立，不能准确实时的对电力市场主体信用进行评价等技术问题问题，聚焦市场化交易行为关键环节，满足数据可收集，指标可量化、可评价的要求。

摘要： 本发明属于电力技术领域，具体涉及一种市场化电力用户参与电力现货市场报价方法，该方法包括：获取电力用户的报价数据；根据报价数据进行出清计算，得到出清结果；利用出清结果进行电力现货市场的交易结算。本申请提供的技术方案，提升了用户侧参与电力现货市场的活跃性，构建中长期金融合约与物理合约并存的混合式电力市场，以市场化方式引导电力用户优化用电计划，降低用户用电成本。

摘要： 本发明提供一种基于Nash‑Q方法的市场化初期多利益主体参与下配电网日前市场交易方法，涉及配电网电力市场交易分配领域，其首先在配网中建立包括配电网运营商、分布式电源运营商、负荷聚合商在内的三方利益模型，三方均以分时阶梯电价为博弈策略；其次以按报价支付(Pay as Bid,PAB)模式结合三方利益模型建立市场结算模型，三方可在市场结算过程中根据已有信息修改己方报价；最后采用Nash‑Q方法求解该模型。与传统恒定/分时电价相比，本发明可在保证向用户安全可靠供电的同时，激励新能源等市场主体积极参与市场，且提升新能源参与电力平衡贡献度和降低配网消纳新能源的风险。

摘要： 本发明涉及一种面向电力现货市场的需求响应市场化资源配置方法及装置，包括确定交易主体和资源类型；其中，所述交易主体包括电力用户、负荷集成商；所述资源类型包括紧急型需求响应资源和经济型需求响应资源；根据资源类型确定交易模式、交易品种、价格机制、竞价方式以及交易流程；根据交易模式、交易品种、价格机制、竞价方式以及交易流程确定交易执行结果。本发明基于现货市场环境，对需求侧资源实现数字化管理和数字化分析，建立新能源、需求响应用户市场化运营机制，为发展中小微企业主动参与电网调峰提供助力，增加经济效益，并显著提升电网对各类市场主体的接纳管理能力。

摘要： 本发明实施例公开了一种电力零售市场市场化电量结算的计算方法及装置，本发明实施例通过在电力零售市场侧考虑不同合同套餐的特性，不仅考虑了与用户签订的零售合同的电量结算是否与批发市场相关，且考虑了偏差考核的电量结算，通过多种电量结算模式得到用户的总收益，本发明给电力结算领域提供了相对通用的结算计算模型，该模型计算流程简单，计算量小，开发难度小，计算过程的中间结果含义清晰，计算方法实用性强。

摘要： 本发明公开一种地市智慧市场监管一体化平台，涉及政务管理技术领域，其实现架构包括：部署在不同地市的地市政务云；部署于不同地市的地市市场监管数据资源库，用于存储通过省局大数据中心返还的数据资源以及地市自建业务系统产生的数据资源；部署于不同地市的地市应用支撑子平台，该地市应用支撑子平台满足全省市场监管业务系统统一用户、统一认证、统一授权、统一审计的技术标准；还包括基于地市应用支撑子平台构建的政务服务模块、行政监管模块、协同办公模块、数据慧治模块四部分。本发明还公开了一种地市智慧市场监管一体化方法，其与前述平台相结合，可以有效缓解基层市场监管人员的工作压力。