房地产估价中成本法的运用误区及改进方法

摘要

成本法是房地产估价三种基本方法之一,是估价师常用甚至是在其他的估价方法不能选用时必用的方法,使用频率很高。但是,在估价实务中,不少估价师包括有多年估价经验的.存在较明显的运用误区,致使估价思路出现偏差甚至错误,严重地影响了房地产估价质量。本文指出目前成本法运用中的三大误区,并提出改进建议,以促进估价师正确运用成本法,进一步提升房地产估价质量和行业公信力。