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中国房地产估价与经纪

China Real Estate Appraisal and Agency

《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，始于1997 年6月，07年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业资料。中国房地产估价与经纪》致力于强化学术交流研究、传播先进理念方法、探索行业发展规律，突出体现 “权威性、专业性、学术性”的特色。

发文量：2037
被引量：154
H指数：0
开始收录时间：1997(1)
CNKI综合因子：0.0
维普期刊影响因子： 0.029
万方期刊影响因子：0.0
创刊时间：1997

国内刊号/CN：-

国际刊号/ISSN：-
发行周期：双月刊

邮发代号：-
主管单位：中华人民共和国建设部

主办单位：中国房地产估价与房地产经纪人学会

中国房地产估价与经纪-联系信息

主编：柴强
电话：010-88083151-7
邮箱：gjyjj@cirea.org.cn
地址：北京市首体南路9号主语国际7号楼11层
邮编：100048

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中国房地产估价与经纪 >2023年第5期

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共4384条结果

1.关于在《中国房地产估价与经纪》发表文章计算继续教育学时的公告
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经纪》2014年第4期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
2.《中国房地产估价与经纪》文章格式
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中；2．作者姓名：宋体小四号，居中；3．作者信息：单位、地址、电话，置于文章末尾，宋体小四号；
3.中国房地产估价师与房地产经纪人学会房地产交易风险提示（第二号）
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：近期，一些地方发生了房地产经纪公司侵占、挪用交易资金，甚至卷款潜逃的事件，引发房地产交易风险，严重损害房地产交易者合法权益。这些房地产经纪公司惯用低收费、特价房、代办贷款等为诱饵，诱导购房人将定金、首付款或者房租、押金等先划人其公司或个人名下账户，再对交易资金占压、挪用。在此，提醒广大房地产交易者，在选择通过房地产中介公司进行房屋交易时，特别要注意以下几个方面。
4.从经济学角度看资产评估立法没有必要性
- 张秀智;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：目前我国正在进行资产评估立法，全国人大常委会已对《资务产评估法》进行了两次审议。笔者认为，从经济学角度分析，目前《资产评估法》缺乏立法必要性，甚至会造成行业垄断，损害估价机构和消费者的权益。
5.GIS在房地产特征价格模型构建中的应用实例
- 陶缨;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：GIS作为大数据时代的重要组成部分，正以前所未有的速度向前发展。如何利用GIS技术以及房地产估价的专业技术，使之很好的结合起来，成为房地产估价信息产业化建设的高效辅助工具，从而为估价数据管理提供全面、及时、准确和客观的技术支撑，已成为估价数据管理信息化建设的主要目标。本文主要介绍GIS（地理信息系统）在房地产批量评估工作的其中一个应用实例，希望为同行提供一些启发。
6.股东将房地产经纪公司资金转入个人账户的法律风险分析
- 李金升;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：因股东对房地产经纪公司的资金与股东个人资金在所有权上的认识误区，认为可以将房地产经纪公司的资金转入股东个人账户之内。但此种方式具有众多法律风险，轻则承担民事责任，重则承担刑事责任，同时可能还会承担行政处罚。对此，不管是房地产经纪公司，还是房地产经纪公司的所有股东，均须慎重考量、相互监督，做到依法、合规经营。
7.四川：房屋出租后24小时内房东要申报承租人信息
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：今年6月，四川省政府网站公布《四川省流动人口信息登记办法》，规范流动人口信息登记，明确政府和用人单位、出租房屋人及相关单位、场所的责任。《办法》将于10月1日起正式施行。《办法》对流动人口留宿、从业的场所、单位如实登记流动人口个人信息作出明确规定，并对其向所在地公安派出所或者居（村）民委员会申报的时间进行了限定。
8.《资产评估法》当缓行
- 王霞;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：7月22日，国务院发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消了注册资产评估师等11项由部门和行业协会自行设置或者缺少法律依据的职业资格许可和认定事项。随着职业资格改革制度的深化，那些与国计民生关系并不密切或者不宜用职业资格方式管理的准入类职业资格，都将面临被取缔的命运。
9.关于收益法中“报酬率确定”的探讨
- 吴丽娟;艾利刚;廖双波;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：当前，国内许多估价机构在使用收益法进行评估时，合估价报告中存在的问题，从相关概念到具体应用，较为详尽的诠释。在“报酬率确定”这一方面存在的问题较多。本文结一层层对报酬率展开讨论，
10.包含还建、配建开发项目的抵押风险分析
- 李立;梁津;齐宏;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：在房地产开发项目的抵押评估中我们经常会遇到整体项目中含有还建、联建房等情况。近年来，在公开市场上出让住宅用地时也常常会要求开发商配建公共租赁住房、限价房等保障性住房或配建公共设施等等。本文针对这些项目在抵押贷款中可能产生的风险、风险防范措施以及如何进行抵押评估等问题进行分析和探讨。
11.未来房地产咨询业将进入“私人订制”时代——国际房地产咨询师资格认证培训心得
- 马琳;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：2013年，笔者参加了国际房地产咨询师首届资格认证培训。在培训过程中，授课专家提出了房地产咨询的本质含义，就是解答委托人提出的房地产问题，解决委托人遇到的房地产难题，为委托人决策提供参考依据。由此可以看出，房地产咨询师的定位是房地产难题的解决专家。就像冯小刚导演作品《私人订制》中的“咨询顾问”一样，房地产咨询师要为不同“雇主”提供专属的VIP个性服务，才能完成不同“雇主”的“圆梦计划”。通过一段时间的学习培训，笔者深刻体会到未来房地产咨询业也将会进入“私人订制”时代，在这里有几点心得体会与大家一起分享。
12.杭州：治理群租科技先行
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：群租房，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的一种物业形态。很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
13.美国Corelogic公司总裁访问我会
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：9月15日，杜鹃会长会见了来我会访问的美国Corelogic公司总裁兼首席执行官Anand K．Nallathambi先生，以及亚太地区高级副总裁兼RP Data公司首席执行官Graham Mirabito先生、高级副总裁兼总顾问Terry Theologides先生等一行6人。宾主双方就信息数据平台建设等与估价、经纪有关的专业问题进行了探讨。我会副会长兼秘书长柴强、副会长翟猛等参加会见。
14.报酬资本化法中两个应用问题探讨
- 尚春芳;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：收益法参数的选取与确定直接影响到估价结果准确与否，本文结合实际，讨论在现实操作中收益期限和年净收益的确定，以期提高收益法的评估准确度。
15.利用统计分析建立地下空间楼层效用比
- 朱晓;蒋文军;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：地下空间类型多、范围广，本文主要探讨目前估价行业中最常见的地下商铺的估价方法。通过研究认为传统三大方法（比较法、收益法和成本法）同样适用于地下商业物业的评估，同时，借鉴国外较成熟的效用比法，提出适合城市地下商铺评估的一条途径－建立地下商业物业楼层效用比。本文运用多元回归分析和方差分析等多种数理统计方法，为合理确定地下商铺一层效用比及其它一些修正系数提出了科学的方法。该方法对我们估价行业目前估价中常见的关键参数确定也有一定的借鉴意义。
16.毛地出让调增使用年期补地价款评估探讨
- 李华忠;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：毛地出让地块因调增土地使用年期需补交地价款，而补交地价款的关键是对剩余年期地价的评估。笔者认为。估价师在评估过程中应充分考虑原土地使用者的土地成本投入，科学合理地进行土地使用年期修正。
17.关于国有企业土地利用评价体系构建的思考
- 陈向玲;赵纯;底艳;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第5期
摘要：本文在对国有企业土地利用现状和管理需求分析的基础上，提出应建立国有企业土地利用评价体系。以国内外土地利用评价综述为基础，结合市属国有企业土地利用特点，提出了国有企业土地利用评价体系的构建思路：应将土地价值水平、土地利用市场化程度、土地利用合理性、土地利用社会环境影响等方面的评价指标作为重点纳入评价体系中，建立由土地利用状况、土地利用效益、管理绩效三个子目标为导向的综合评价体系，并对国有企业土地利用评价成果应用做了论述。
18.发挥优势整合资源抓住市场转型机遇——拆迁管理全程顾问业务介绍
- 高喜善;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：尊敬的各位嘉宾、各位同仁，大家好!今天我想结合首佳公司近年来围绕传统业务进行探索实践、转型升级方面的经验跟大家做一下分享。我演讲的题目是《发挥优势整合资源抓住市场转型机遇》。
19.历史性建筑估价方法的应用研究
- 徐进亮;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：各位嘉宾、各位同仁，大家好!今天我演讲的主题是《历史性建筑估价方法的应用研究》。说起历史性建筑，我们眼前不禁浮现出古色古香的中国传统建筑，无论是北方建筑的雄厚、南方建筑的秀美，还是西南建筑的多元性，都是中国传统文化遗产的传承。
20.关于在《中国房地产估价与经纪》发表文章计算继续教育学时的公告
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：下列房地产估价师、房地产经纪人在《中国房地产估价与经纪》2014年第5期发表房地产估价、经纪相关文章，计算30个全国必修学时，现予公告。
21.中国大陆现代房地产估价方法和标准体系的建立与发展
- 柴强;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：尊敬的各位来宾，各位代表，各位同仁：下面我从现代房地产估价方法的形成，现行房地产估价方法体系，现行房地产估价标准体系，房地产估价方法和标准中的创新，以及当前房地产估价中的难题等五个方面，介绍中国大陆现代房地产估价方法和标准体系的建立与发展。
22.关于房地产估价多元与跨界组合发展探讨
- 黄西勤;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：尊敬的杜会长，各位来宾、各位同仁大家好!参加这次国际论坛，收获非常大，不仅收获了国外房地产估价行业的先进发展经验，同时也学习到国内优秀房地产估价机构的发展模式。下面，我想结合当前行业发展的实际情况和我所在估价机构的成长经验，
23.土地增值税征缴中的房地产估价相关问题探讨
- 杨斌;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：各位嘉宾、各位代表，大家好!今天我演讲的题目是《土地增值税征缴中的房地产评估相关问题探讨》。
24.《中国房地产估价与经纪》简介
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：《中国房地产估价与经纪》原名《中国房地产估价师》，创刊于1997年6月，2007年1月变更为现名，是住房和城乡建设部主管、中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办的房地产估价、房地产经纪行业的惟一专业刊物。
25.2014年国际房地产估价论坛在北京隆重举行
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：10月23日至24日，世界估价组织协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）、新加坡测量师与估价师学会、香港测量师学会共同在北京举办2014年国际房地产估价论坛。中房学会长杜鹃，住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员杨佳燕，
26.房地产投资信托基金及其对估价服务的需要
- 赵锦权;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：尊敬的杜会长，WAVO的林兰源主席，各位嘉宾，大家好!今天我演讲的题目是《房地产投资信托基金及其对估价服务的需要》，主要介绍房地产投资信托基金的基本概念、香港房地产信托基金的简要介绍及信托基金物业尽职审查风险管理的一些内容。
27.房地产估价数据的发展现状与趋势
- 蒋文军;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：尊敬的杜会长，各位嘉宾、各位同仁，大家好!今天我演讲的内容与房地产估价数据相关。目前，很多估价机构都在摸索着进行估价数据的开发、建设和利用，数据标准也迟迟没有出台，今天我所演讲的得地产估价数据的发展现状与趋势》也是摸着石头过河。
28.用数据说话——看房地产市场变化
- 闫旭东;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：尊敬的各位嘉宾，各位同仁，大家好!我演讲的题目是《用数据说话——看房地产市场的变化》。其实我希望我们估价师要发声，能够像一名经济学家用数据说话。
29.基于政府房地产登记信息服务的房地产估价数据标准探索与实践
- 孟庆才;
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：尊敬的各位嘉宾、各位同行，大家好!今天我演讲的题目是《基于政府房地产登记信息服务的房地产估价数据标准探索与实践》。在演讲的过程中，希望在座各位能够放松心态，在这15分钟里换一种心情来交流，
30.《中国房地产估价与经纪》文章格式
- 《中国房地产估价与经纪》 | 2014年第6期
摘要：1．文章题目：宋体小二号，加粗，居中；2．作者姓名：宋体小四号，居中；

中国房地产估价与经纪的期刊信息

曾用名：中国房地产估价师;中国房地产估价师通讯
创刊时间：1997
地区：CN
语言：中文
热门主题：中国房地产估价师与房地产经纪人学会
学科分类：

中国房地产估价与经纪的获奖情况

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