中美住房按揭贷款体制比较分析

摘要

一、按揭公司运作模式介绍美国的房地产产业链是非常完整的，购房者在筹集资金的时候往往会选择不同的机构，选择比较多。在中国主要是银行，但是在美国，还有一类非银行的按揭经纪公司也是可供选择的。零售银行或者是零售的按揭公司为众多购房者提供按揭贷款，然后把资产打包卖给批发银行，批发银行把自己的资产再次进行整理以后卖给房地美、房利美，通过市场机构评级再推荐给投资者，这样使得美国房地产的金融生态链比较完整先进，资金流动也是非常快的，大量贷款能够很快地进行周转，这一点在体制上与我国有非常大的差别。