民营企业——未来物业管理行业的主力军

摘要

1981年第一家物业管理公司在深圳正式成立,标志着物业管理这一新兴行业在我国的诞生。经过21个春秋的风雨兼程,物业管理行业从一个鲜为人知的新生事物,逐渐发展成为被社会基本认可的国民经济产业。纵观物业管理企业的发展历程,大致有三种模式:第一种是传统的房管所、房管处改制而成的物业管理公司;第二种是房地产开发商为利于销售而"捆绑"经营或为"肥水不流外人田"而自己组建的物业管理公司;第三种是机构调整,人员分流,一些企事业单位的后勤部门从原体系中脱离出来,成为独立核算的物业管理公司。随着我国经济体制和房屋管理体制改革的不断深化,特别是中国加入WTO后,物业管理行业面临着新的机遇和挑战,第四类物业管理企业——