物业管理企业

摘要： 数字化技术在我国各个领域中都有着非常广泛的应用,并且在实际应用中也取得了亮眼的成绩。物业管理行业也不例外,合理地将数字化技术与物业管理工作相融合,不仅有利于帮助企业打破传统物业管理服务当前所面临的低效率、过分依赖人工以及高成本的管理困境,同时还能大幅度提升物业管理企业的综合管理能力,其重要性不言而喻。

摘要： 成本管理是企业经营发展过程中的永恒课题。作为房地产开发行业的延续和完善,物业管理行业经过二十多年的发展,已趋于成熟稳定,如何进行成本管理,增加企业竞争优势,已成为物业管理企业不可逃避的问题。识别物业管理企业的价值链活动,聚焦重点活动,兼顾一般活动,有针对性地运用合适的成本管理工具方法,实现经营收益最大化,推动企业战略实现。

摘要： 伴随着房地产行业的竞争态势不断加剧及科技信息时代的快速更迭,物业管理企业面临巨大的发展压力,传统的人力资源管理模式已经越来越难以满足发展的要求。企业之间的竞争本质上是人才的竞争,物业管理企业为适应新的时代和市场环境,必须进一步发挥人力资源管理工作对于人才的激励作用。针对企业中人力资源管理中存在的问题及未来现状进行分析,确定合适的人力资源管理措施,构建完善的人力资源管理体系,最终实现人员的最优配置。对此,本篇文章主要对物业管理企业人力资源管理中的常见问题进行初步探讨,并介绍相应的应对措施,以便促进物业管理企业持续稳定发展。

摘要： 本文主要以对构建物业管理企业绩效评价指标体系的思考为重点进行阐述,首先分析物业管理企业特征与绩效评价的意义,其次从构建体系的原则、构建体系框架、物业管理企业绩效评价指标体系构建的具体操作几个方面深入说明并探讨构建物业管理企业绩效评价指标体系相关思路,最后阐述提高物业管理企业绩效考核效果的途径,旨意在为相关研究提供参考资料。

摘要： 人力资源是企业发展的重要资源。在新业态和新经济形势下,物业行业也在不断转型和升级,满足了不断发展的服务需求。但是当前物业行业总体上还处于相对较低层次的生存状态,存在管理粗放、经营模式单一、人才质量不足等相关问题,限制了行业以及企业的进一步发展。因此,物业管理企业需要在人力资源管理理论和实践的基础上,结合当前的时代背景和内部条件制定并完善因地制宜的人力资源发展路径,进而提升管理效能。

摘要： 随着城市化水平日渐提升,物业管理企业在提高居民生活质量,促进城市化进程的过程中发挥着重要的作用。基于这样的思考,企业物业服务部门的行为直接影响着企业的发展。面对物业管理企业存在的问题,我们应在提高核心竞争力的同时,转变管理和服务理念,促进企业的进步和发展。物业管理是居民生活的必要消费内容,因此人们对物业管理的水平也提出了更高的要求。

摘要： 管理会计主要是指将提高经济效益视为目标的会计分支,由会计人员使用专门方法针对财务会计所提供的资料加以整理,以报告的形式得出分析结果,该结果对企业展开各项经济活动可起到控制、规划等作用。财务会计是财务管理主要形式,在企业发生经济活动后采用专门方法予以计量、确认、归纳统计的财会工作方法之一,可为企业定向提供会计信息。企业在财务管理水平逐步提升的背景下,积极探索管理会计、财务会计交融的路径,为的是充分凸显二者优势,使企业经济活动可顺利展开,还可增强综合管控有效性。如何将管理会计、财务会计融合到一起成为企业需解决的问题。本文通过研究物业管理企业管理会计与财务会计融合的方略,以期为提高物业管理企业综合管理质量提供参考。

摘要： 随着当前现代企业制度在诸多企业中逐渐得到推广,物业企业开始重视内部审计工作的开展程度,并逐渐结合物业经营发展开展内部审计工作。文章结合物业管理企业明确该类型企业开展内部审计的核心要点,由于物业管理企业正式发展时间较短,物业管理企业开展内部审计工作过程中难免存在不足,如审计意识落后、机构设置不合理、内部审计职能定位狭窄、信息化程度较低、内部审计工作人员综合素养有待提升等。基于此,提出架构新时期物业管理企业内部审计的具体对策,希望所研究的对策可以进一步帮助更多物业管理企业做好内部审计工作,规避财务经营风险,促进整个行业内部审计有所进步。

摘要： 近年来,营改增的税制改革取得了显著成就,给各行各业带来了重要影响,而物业管理作为受到营改增影响的产业之一,发生了一些变革。营改增政策的执行,让物业管理企业的税收负担得以减轻,防止物业管理企业出现重复收税的不良现象。但在实际中,物业管理企业在营改增的税收筹划工作中还存在诸多问题,需要对此加以研究。基于此,文章结合实际情况分析了营改增对物业管理企业税收筹划产生的具体影响,并提出了物业管理企业税收筹划的有效方式,旨在促进物业管理企业税收筹划工作的有效开展,从而提高税收管理效果。

摘要： 木棉系列人才培养体系申报企业:广州粤华物业有限公司投入成本:100000元/项应用场景:物业管理企业内部人才培养解决问题:随着人们对人居环境要求日益提高,迫使现代物业管理向综合化、专业化、智慧化方向发展,进而对物业管理人才素质提出更高的要求。在此背景下,如何提升物业服务企业人才培养质量,打造高素质专业人才,为行业建设、发展输送蓬勃动力,成为物业服务企业亟待解决的问题。

摘要： 物业管理是一种新型的最基层的社会管理模式,具有功能多元化的特点,同样在火灾事故预防中发挥着不可替代的基础性作用,本文结合汉阳"7.11"火灾和风景区几起典型居民火灾情况,以问题导向为"突破口",分析物业管理企业在消防安全管理方面存在的主要问题,并对如何做好物业管理企业消防安全管理工作提出相应的看法.

摘要： 安全文化是企业文化与人类文明的有机结合,随着中国科学技术的不断发展以及人类文明的不断进步,人们对安全生产的认识不断提高.目前,中国市场经济发展迅速,尚未形成健全、完善的市场竞争体制,各大企业尤其是物业管理企业,在市场竞争机制越来越激烈的背景下,正面临着各方面的机遇与挑战.过去传统的企业安全管理机制已经远远无法跟上时代的动态发展需求.企业文化犹如一个企业的灵魂,不仅仅是企业安全管理的重要组成部分,更是支持一个企业稳定长久发展的重要精神保障.各物业管理企业应充分认识到安全文化对企业运营及企业发展的正向影响,重视企业安全文化建设工作.

摘要： 近年来,我国绿色建筑发展形势良好,但同时存在绿色建筑迅速发展与绿色建筑实际运行能耗较高的矛盾,存在这种现象的主要原因之一是物业管理企业节约资源能源积极性不高,因此亟需研究和建立针对物业管理企业的激励机制,推动我国绿色物业的发展.本文通过分析物业管理企业在建筑运营管理中存在的问题,剖析业主与物业管理企业的5种合作模式,明确绿色建筑运营阶段的激励原则、激励目标,同时建立激励模型,结合实际案例分析提出了针对不同合作模式下激励方案,促进我国绿色建筑的建设运营水平的提高.

摘要： 处理好物业管理公司与业主的关系是物业管理活动中永恒的话题。物业管理公司与业主的关系是建立在经济契约和心理契约基础之上的。物业管理公司与业主的心理契约是业主与物业管理企业在交换关系中对彼此责任和义务的心理约定,是业主对自己与物业企业之间互惠义务的感知和信念。深入理解业主与物业管理企业心理契约的构建过程,动态管理业主心理契约,对于提高物业管理企业的管理水平和业主满意度,实现业主与物管企业和谐持续发展有着重要意义。

摘要： 根据物业管理企业面临的不确定性,首先用实物期权方法分析物业管理企业垄断情形下的最优投资时机,对是否投资及投资时机进行决策;然后将不确定性和竞争性同时纳入研究框架,建立基于竞争环境的物业管理企业投资战略的期权博弈模型,探讨竞争环境、需求等对投资战略的影响。

摘要： 《中华人民共和国劳动合同法》是一部关系广大劳动者劳动权益的重要法律，对于完善劳动合同制度，明确合同双方当事人的权利和义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，必将发挥重要的作用。本文就《劳动合同法》出台对社会、经济的影响、《劳动合同法》的实施对物业管理企业的影响进行分析，简述了物业管理企业的“应对”措施。

摘要： 物业管理在我国发展二十多年，从无到有，从有到盛，物业管理的队伍覆盖面逐步扩大，管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中，物业管理行业面临着很多困难，给行业发展带来了阻碍。本文从北京市场住宅类型物业管理的角度探讨其困境及解决之道。

摘要： 一个行业的持续发展必须不断突破，不断创新，而且随着形势和市场的发展，应适时调整自己的战略定位。在未来的日子里，物业管理企业在经济性质、收入结构、组织结构、经营管理机制、运行模式等方面都会发生根本性的转变，新的定位、新的路径、新的盈利模式都将是物业企业不断探索的方向。

摘要： 交通安全管理是企业安全管理的重要组成部分，如何最大限度的避免和减少各类交通事故的发生，保障国家、企业人民生命财产安全，在交通安全管理中显得尤为重要。物业管理二公司在交通安全管理实践中证明，管理创新和适合本单位的先进技术为公司交通安全提供了有效保障。rn 随着科技的进步,车辆监控系统在整个社会得到了广泛的应用,从而为交通安全管理的蓬勃发展提供了更为有效的监控手段.办公自动化系统与车载GPS信息共享作为监控车辆行驶安全的重要手段,其在大安全环境下的发展是值得探究的.本文首先回顾了办公自动化系统与车载GPS信息共享的实施背景,重点是研究办公自动化系统与车载GPS信息共享给交通安全管理,特别是科学发展时期的交通安全带来的巨大变化和战略机遇.通过对办公自动化系统与车载GPS信息共享运用的实例和现状的分析,本文对科学发展时期的办公自动化系统与车载GPS信息共享的特点做了总结,对优化对策提出了一些建议.这些研究结论对促进交通安全管理的继续发展进步是很有益处的.rn 2009年物业管理二公司为公司属219台车辆安装车载GPS系统。目前，由于单位车辆越来越多，尤其是所属车辆的调度管理问题。由于传统的思想和麻痹的心态，加上本来机动车辆的流动性和危险性，往往会给公司带来不必要的麻烦和不必要的损失及不必要的事故。利用传统的人为管理模式，存在很大的漏洞。出车公干时司机见缝插针，开小差，出私车。不仅在耗油上和保养上给公司带来了损失，而且在危害公司形象的同时会造成不必要的交通事故及麻烦。车辆的安全、车辆的管理、人身的安全、公司的形象与利益，是公司领导头等大事。rn 办公自动化与车载GPS信息共享，每日按时在办公自动化违章信息界面自动生成车辆日报，避免人为的处理，如每日下班后，可自动生成车辆日报，显示车辆是否人库，超速、闯红灯等信息，方便管理部门检查出车情况，也减少了公司管理部门检查的工作量，为公司节省燃料油，避免了在检查途中存在的风险。公司的GPS车辆监控管理系统与办公自动化信息共享有效帮助管理者实现了车辆实时监控，避免人为管理障碍，为实现现代化管理创造出更多的价值。

摘要： 交通安全管理是企业安全管理的重要组成部分，如何最大限度的避免和减少各类交通事故的发生，保障国家、企业人民生命财产安全，在交通安全管理中显得尤为重要。物业管理二公司在交通安全管理实践中证明，管理创新和适合本单位的先进技术为公司交通安全提供了有效保障。rn 随着科技的进步,车辆监控系统在整个社会得到了广泛的应用,从而为交通安全管理的蓬勃发展提供了更为有效的监控手段.办公自动化系统与车载GPS信息共享作为监控车辆行驶安全的重要手段,其在大安全环境下的发展是值得探究的.本文首先回顾了办公自动化系统与车载GPS信息共享的实施背景,重点是研究办公自动化系统与车载GPS信息共享给交通安全管理,特别是科学发展时期的交通安全带来的巨大变化和战略机遇.通过对办公自动化系统与车载GPS信息共享运用的实例和现状的分析,本文对科学发展时期的办公自动化系统与车载GPS信息共享的特点做了总结,对优化对策提出了一些建议.这些研究结论对促进交通安全管理的继续发展进步是很有益处的.rn 2009年物业管理二公司为公司属219台车辆安装车载GPS系统。目前，由于单位车辆越来越多，尤其是所属车辆的调度管理问题。由于传统的思想和麻痹的心态，加上本来机动车辆的流动性和危险性，往往会给公司带来不必要的麻烦和不必要的损失及不必要的事故。利用传统的人为管理模式，存在很大的漏洞。出车公干时司机见缝插针，开小差，出私车。不仅在耗油上和保养上给公司带来了损失，而且在危害公司形象的同时会造成不必要的交通事故及麻烦。车辆的安全、车辆的管理、人身的安全、公司的形象与利益，是公司领导头等大事。rn 办公自动化与车载GPS信息共享，每日按时在办公自动化违章信息界面自动生成车辆日报，避免人为的处理，如每日下班后，可自动生成车辆日报，显示车辆是否人库，超速、闯红灯等信息，方便管理部门检查出车情况，也减少了公司管理部门检查的工作量，为公司节省燃料油，避免了在检查途中存在的风险。公司的GPS车辆监控管理系统与办公自动化信息共享有效帮助管理者实现了车辆实时监控，避免人为管理障碍，为实现现代化管理创造出更多的价值。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明提出了一种物业管理行业企业标准化赋能方法，该方法包括以下内容：主数据库清洗数据步骤，数据操作模块根据数据读写模块获取第j子数据库新增的子数据，并将获取到的第j子数据库中新增的子数据与主数据链表中的数据进行对比，若主数据链表中不存在获取到的第j子数据库中新增的子数据，则将获取到的第j子数据库中新增的子数据保存更新到主数据库链表中，主数据库链表更新完成后通过数据读写模块将新增数据更新保存到第K子数据库中。本发明运用相对应的标准化来提高管理水平，促进系统的有效运行，从而提高市场竞争能力和最佳经济效益。

摘要： 本发明提供一种企业铭牌的物业管理电子化系统。系统前端硬件部分采用液晶屏显示，采用落地式或挂墙式，主要安装于写字楼、科创园等大堂前厅，并通过无线上网模块实现网络连接。系统后端软件部分，授权每一物业公司使用单独账号登录并更新信息，而系统管理员对系统进行管理，系统及数据库均储存于外部的云存储服务器。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。

摘要： 本发明公开了一种高校对引入物业管理企业的监管系统和方法，属于管理系统领域。针对现有技术中存在的传统的检查方式人力物力有限，检查效率低下且容易出错等，易造成整个物业管理的规模化发展和整体服务水平的降低的问题，本发明提供了一种高校对引入物业管理企业的监管系统和方法，由高校后勤集团监管器、政府食品药品监督局监管器、高校师生监管器、控制终端、数据库服务器和物业监管中心平台组成；它可以实现减轻监管工作人员的数据录入劳动强度，更全面、直接的管理物业监管对象的信息，推进物业监管的信息化。