物业管理行业

摘要： 据相关数据统计,2021年物业管理行业已披露并购交易77宗,涉及36家物业服务企业,交易总金额约362.5亿元,较2020年增长243%。按照并购交易金额来看,碧桂园服务、世茂服务、融创服务在2021年并购市场上排名前三,分别为183.78亿元、33.47亿元、25.3亿元,其中碧桂园服务先后收购上市物业服务公司或上市地产公司旗下物业资产。

摘要： 2022年2至3月,深圳疫情防控形势复杂严峻,给深圳物业服务企业疫情防控工作带来很大挑战。3月初,深圳住建部门对物业管理区域的疫情防控落实情况进行了严格督查。随后,深圳市物业管理行业协会也开展了专门调查走访并撰文,针对疫情防控下的物业管理精神进行相关思考。

摘要： 前言一、背景2015年12月,国家发展和改革委员会就业司、价格监测中心联合印发了《国家发展改革委办公厅关于印发全国劳动力市场价格监测工作方案的通知》(发改办就业[2015]3365号),在全国30个省(区、市,西藏除外)的207个大中小城市,设立了3500余家监测定点单位,覆盖农业、制造业、建筑业和服务业等4大行业,涉及16类企业(1)24个岗位(2),基本形成了覆盖全国、面向重点行业和重点工种的劳动力市场监测体系。

摘要： 为深入学习贯彻习近平总书记对技能人才工作的系列重要指示和致首届全国职业技能大赛贺信精神,弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精神、行业精神,激励更多物业管理从业人员走技能成才、技能报国之路,培养更多高技能人才和大国工匠,促进物业管理行业高质量发展,自2016年开始,中国物业管理协会(以下简称中国物协)已成功举办了三届全国物业管理行业职业技能竞赛。通过技能竞赛,行业内纷纷掀起“比学赶帮超”的学习浪潮,从而鼓励物业管理行业人才成长。

摘要： 2021年,是物业管理行业充满变数和蕴含机遇的一年。受地产行业的动荡波及,下半年,资本市场降温,物业服务企业上市进程受挫,股价一路下调。低迷的市场环境下,有的企业抓住机会高歌猛进,也有企业落寞退场,行业经历了新一轮的洗牌。新一年的年报季,上市物业服务企业交卷的速度变慢,但我们也可以惊喜地看到不少物业服务企业历经艰难的一年,仍然取得不错的成绩。

摘要： 提起王建家,在山西省长治市物业圈,可谓是家喻户晓。多年来,他在工作上恪尽职守、勇于创新,在生活中无私奉献、乐于助人,始终以一名共产党员的标准严格要求自己,践行着不变的初心和使命。从退伍到创办企业,王建家坚持新常态、新思维、新发展,不断加快企业转型发展,为公司建设和发展贡献着自己的力量。

摘要： 近年来,中山市物业管理行业有了长足发展,形成了许多可复制、可借鉴、可推广的物业管理服务经验,推动全市物业管理行业发展步入新台阶。中山市目前共有住宅小区1238个,从事住宅小区物业服务的企业538家,全市住宅物业管理面积超过16300万平方米,从业人员约25000人。疫情发生以来,千千万万的社区成为阻击疫情的“第一道防线”。

摘要： 2022年全国两会已落下帷幕,但全社会对经济和民生发展话题的关注热度依然不减。今年全国两会后的国务院常务会议强调,要继续做好稳市场主体保就业工作,推动经济平稳运行。具体到物业管理行业来说,如何抓住机遇,克服疫情给行业发展带来的影响,不仅关系到物业服务企业自身能否实现高质量发展,也关系到人民群众对美好生活的向往能否实现。笔者结合所在的北京朝阳家园物业管理有限公司(以下简称朝阳家园物业)的发展实践.

摘要： 物业管理行业的爆发式增长,是行业进入黄金发展期的强烈信号,但也必须注意到:我国物业管理行业发展尚不成熟,企业间的服务标准及服务品质参差不齐。面对居民品质化生活与服务需求,服务水平提升的迫切需求,是当下资本市场物业服务企业需深思的内容。为了满足客户的需求,在激烈的竞争中取得优势,物业服务企业寻求提高物业管理服务质量。

摘要： 数字化技术在我国各个领域中都有着非常广泛的应用,并且在实际应用中也取得了亮眼的成绩。物业管理行业也不例外,合理地将数字化技术与物业管理工作相融合,不仅有利于帮助企业打破传统物业管理服务当前所面临的低效率、过分依赖人工以及高成本的管理困境,同时还能大幅度提升物业管理企业的综合管理能力,其重要性不言而喻。

摘要： 本文通过对国家“十二五”规划中关于经济增长方式与城市化进程的解读,论述作为现代服务业之一的物业管理在“跨越式发展”中应扮演的角色与发展重点.试图为加快物业管理行业的发展与完善,争取一定的重视,从而使物业管理行业在构建和谐社会的过程中发挥更大的作用.

摘要： 国家建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾指出:“物业管理服务是新兴的行业，人才储备基础薄弱，从业人员队伍建设远远滞后于行业的发展，尤其突出表现在称职的职业经理人遗缺，现有部分管理人员与承担的任务不相适应，职工队伍的专业技能培训也跟不上行业发展”。建立物业管理行业人力资源保障体系，刻不容缓。本文就人力资源保障体系的意义、现状进行分析，并结合企业实际谈谈作法，特别是关于加强人力资源培训工作的建议。

摘要： 《中华人民共和国劳动合同法》已于2008年元月1日正式施行，它对各行各业都将产生深远的影响，对劳动密集型行业的影响尤甚。物业管理行业是典型的劳动密集型和低产值行业，受该法的影响，目前正承受着前所未有的压力。值此，笔者就劳动合同法对物业管理行业所产生的影响以及物业企业应如何应对等方面谈些体会。

摘要： 近年来，物业管理作为与民生最直接、最密切的行业，受到媒体的关注度越来越高。特别是《物权法》颁布实施以来，物业管理行业受到媒体前所未有的关注。随之而来的是新闻媒体对物业管理层出不穷的报道，新闻媒体已成为物业管理行业与外界相互连接的重要纽带。如何发挥新闻媒体在物业管理中的积极作用，是我们研究行业发展不容忽视的一个重要课题。

摘要： 在2007年以前物价相对稳定的大环境下，税负对微利的物业管理行业的压力似乎不是很明显。但伴随着国家产业结构和税收格局的调整，身处产业链最末端的物业管理面临着越来越多的忧患。我国物业管理行业经过20多年的发展，成为一个蓬勃发展的新兴产业。目前从业人数达350多万人，物业服务企业3万多家。物业管理已成为维护社会安定、邻里和谐、社区文明不可缺少的服务行业。它对提高城市管理水平，改善人居和工作环境，扩大住房消费，推动经济增长，解决社会就业，促进社区和谐与安全稳定，都起到很大的作用。

摘要： 2006年，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾作了题为《抓住机遇迎接挑战共同推进物业管理行业的持续健康发展》的工作报告中，把物业管理行业在快速发展的过程中，也遇到诸多的困难和压力，暴露出一系列的问题和矛盾。归结为六个方面:行业公信受到质疑;相关主体矛盾频发;有关制度尚待落实;市场机制有待完善;执法困境没有解决;行业风险日益加剧。根据中国目前的经济改革形势和物业管理行业的发展趋势，本文对物业管理企业将会面临的冲击和挑战进行简述。

摘要： 环境保护是20世纪的重要课题.作为物业管理业的一份子,应根据不同物业的实际情况,主动制订可行的环保方案,并从中探索为客户提供更佳服务的空间,从而达致多赢局面.大厦的绿色政策,涵盖范围包括节约能源及节约用水政策、废物管理政策、采纳再生能源及绿化配套.有关政策应包括教育性策略,让客户及员工明白环境保护的重要性.此外亦应建立ISO 14001环保系统,以作有效监控.绿色政策成功与否,实有赖客户及管理人员衷诚合作.要爭取客户的支持,可推动业主组织谘询委员会,定期举办宣传活动.节能措施可包括制订能源管理系统及引进各种环保房屋管理设施,例如自动感应开关、时间掣、灯光照明管制及各类型悭电装置,包括电子火牛及T5节能光管等.同时可引进变频供电系统,以提升升降机能源效益.废物管理政策可包括采纳香港环保署推介的环保概念.此概念减少、循环再用及回收废物；配合废物源头分类设施,将电池、光管及电子零件等废物分开弃置,方便回收.于屋苑安装再生能源装置,广泛使用太阳能及风力发电,其好处显而易见.加上绿化园艺配套,屋苑便可成功竖立环保和谐管理典范.上述资料简单勾划出物业经理人在环境保护方面可采纳的策略.只要我们齐心做好环保工作,定能扭转资源匮乏及气候转差的情况,为下一代缔造美好的生活环境.

摘要： 《物权法》即将正式实施，这是一部与民众利益关系最大、与物业管理关系最直接的立法，也是物业管理的有关规范第一次被纳入国家大法之中，必将对我国物业管理行业产生重要而深远的影响。当前，摆在我们全行业面前一个现实而迫切的课题，就是要高度重视、学好用好《物权法》，切实把握其立法原义，全面了解和准确掌握涉及物业管理的主要内容，认真分析其对行业经营活动可能产生的影响，把握发展趋势，依法规范经营，共同营造全市物业管理和谐发展的新局面。

摘要： 随着我国住房制度改革的逐渐深入，规模不等、风格各异的住宅小区如雨后春笋般在全国各地拔地而起、住宅商品化的市场进程物业管理的模式和方法传入我国，20多年来市场经济的不断成熟，物业管理的发展由初级阶段进入快速成长阶段，已经成为我国房地产业发展的重要组成部分，同时也成为与人民群众生活水平密切相关的新型服务行业。在市场经济条件下，物业管理运作正趋向规范化、社会化、专业化、市场化的方向发展，管理的内涵更加丰富，外延更加宽广。

摘要： 笔者参加中国物业管理协会二届理事二次会议，探讨新形势下中国物业管理行业的和谐发展。提出导入客户评价体系，继续加强法规建设，修订出台相应实施细则；切实解决收费和用工两大行业难题；围绕“业必归会”制度，创新开展深圳协会工作。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种物业管理物业端系统，与物业管理平台网络互联，包括物业登录管理系统、访客管理系统、云瞳监控系统、消息推送系统、巡更管理系统、软对讲管理系统，并且还分别与物业管理报事系统、门禁控制模块相关联，具有报事功能和门禁管理功能。通过这些组成系统和关联模块，该物业端系统中集成了物业管理人员参与物业管理和服务的多种功能，能够为物业管理人员提供功能多样的便捷性服务能力，大大提高了物业服务的时效性、丰富性和安全性。并且该系统能够兼容多种硬件设备，实现了基于网络的多种设备互联，因此具有更好的市场适应性。

摘要： 一种应用于物业管理的巡更管理系统及其管理方法，所述系统包含部署于线上云服务器中的巡更任务模块(101)、地点二维码生成模块(102)、地点路线信息管理模块(103)、排班模块(104)、数据储存模块(105)、人员信息管理模块(106)、人脸识别模块(110)、任务记录模块(113)、工作项管理模块(114)，部署于本地服务端的线下系统通讯模块(107)、线下服务模块(108)、摄像头连接模块(109)以及监控摄像头(115)，设置于物业服务人员自持移动设备上的APP实时通讯模块(111)、GPS定位模块(112)。采用本发明，物业公司只需录入相关信息后，即可分配任务到每一个物业服务人员，并对任务的完成情况做到全面实时的在线监督，实现对安保巡逻、绿化保洁等日常工作的监管和高效管理。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。

摘要： 本发明提出了一种物业管理行业企业标准化赋能方法，该方法包括以下内容：主数据库清洗数据步骤，数据操作模块根据数据读写模块获取第j子数据库新增的子数据，并将获取到的第j子数据库中新增的子数据与主数据链表中的数据进行对比，若主数据链表中不存在获取到的第j子数据库中新增的子数据，则将获取到的第j子数据库中新增的子数据保存更新到主数据库链表中，主数据库链表更新完成后通过数据读写模块将新增数据更新保存到第K子数据库中。本发明运用相对应的标准化来提高管理水平，促进系统的有效运行，从而提高市场竞争能力和最佳经济效益。