物业管理公司

摘要： 2021年10月26日,国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》,提出到2025年,非化石能源消费比重达到20%左右,单位国内生产总值能源消耗比2020年下降13.5%,单位国内生产总值二氧化碳排放比2020年下降18%,为实现碳达峰奠定坚实基础。中节能物业管理公司(以下简称"中节能物业")是中央企业中唯一一家以节能环保为主业的中国节能环保集团公司下属中节能实业发展有限公司的全资子公司。

摘要： 在现代化物业管理工作中,税收筹划工作开展具有一定必然性,对于物业财务管理具有极为重要作用。实际进行物业管理期间,利用科学有效手段对企业税收进行筹划,可促使企业实现持续稳定发展,利于提升企业整体经济效益。基于此,本文重点对税收筹划进行探讨,阐述物业管理在进行筹划工作中应遵循的原则,以及相关工作的意义,分析筹划税收期间相关工作开展中的问题,并提出解决相应问题,并推动物业管理税收筹划工作开展进程的有效策略。

摘要： 物业管理行业正处在高速发展的过程中,提高预算管理水平,可以使物业管理公司的各项主营业务获得更高水平的资金支持,并使企业内部的资源得到更加合理的配置。虽然物业管理公司的预算管理工作正处在探索改良的过程中,但其面临的市场竞争环境日渐复杂,唯有进一步提高预算管理相关问题的处理应对质量,才可以更加充分的提升物业管理质量。本文首先对企业预算管理工作的重要作用进行了总结分析,并对当前企业预算管理存在的问题展开了研究,制定了提高企业预算管理质量的具体策略。

摘要： 三月以来,上海新冠肺炎疫情严峻,出现在人们眼前的到处是“封控”、“检测”等字眼。疫情就是命令,防控就是责任,关键时刻,上海延吉物业管理公司在党政班子的坚强领导下,一支支由党员和骨干组成的抗疫队伍出现在了各个小区抗疫的第一线,他们在近一个月的时间里常常是工作不计时,餐饭一碗面,为全力保护人民群众的身体健康奉献了延吉物业人的赤诚。

摘要： 上海明华物业管理有限公司(以下简称“明华物业”)成立于1992年6月,是上海较早以自主方式承接公众项目的专业物业管理公司,也是一级资质物业管理企业。秉持着突破创新的态度,明华物业不仅深耕公众物业,也以前瞻性视野布局企业客户的未来市场,向更多物业类型拓展。

摘要： 在国内房地产行业高速发展的背景下,物业公司获得了广阔的发展空间.唯有保证物业管理公司的财务管理工作得到调整创新,才可以更好地满足物业管理公司的创新发展需求,并保证各项基础性物业服务得到改良,国内的部分物业管理公司财务管理工作沿用传统的理念和思维,无法满足物业行业在新时期下的创新发展需求.本文首先对物业管理公司财务管理工作存在的主要问题进行分析研究,并结合物业行业的实际情况,制定提高物业管理公司财务管理工作质量的具体策略.

摘要： 北京育新物业管理公司(以下简称“育新物业”)成立于1994年5月,全资国有企业,国家物业管理一级资质也是中国物业管理协会理事单位、北京物业管理行业协会理事单位、北京市海淀区物业管理行业协会副会长单位。育新物业在管项目主要包括育新花园小区、静淑苑小区、望京花园小区、北大清华蓝旗营教师住宅小区、清华大学西北小区、马连道小区、汇秀轩小区、沁春家园小区、柏儒苑小区、北京电子科技职业学院、北京教育老干部活动中心、首都师范大学附属实验学校等。秉持“真诚、求实、创新”服务理念,育新物业始终坚持以人民为中心的发展思想,在为高校教师住宅小区、高等院校和文化教育项目做好服务保障工作的同时,潜心深耕服务品质,匠心维护设备设施,担当作为,同心抗疫,将客户与员工的生命安全放在首位,以人性化、规范化的服务迎接客户多样化、多层次的服务需求,以实际行动履行企业的社会责任。

摘要： 上海明华智慧城市运营管理有限公司(以下简称“明华智慧”)成立于1992年6月,是上海最早以自主方式承接高端项目的专业物业管理公司之一。在三十年的发展历程中,明华智慧始终以客户需求为导向,以信息化技术思维连同行业资源整合能力,打造多元化的服务产品,突破传统物业服务模式,深度满足客户除主营业务外的其他业务需求,为高端物业提供全套解决方案的同时,助力客户的高效运营。

摘要： 如今,物业管理日渐变成了房产公司的下一个掘金池。伴随着物业管理行业热度的持续攀升,各路房产公司开始竞相分拆其旗下的物业公司上市,国内物业管理行业,也由此迎来了“扎堆上市潮”。物业管理行业迎来扎堆上市潮据最新数据显示,截至2020年年末已经有42家物业管理公司登陆资本市场,其中有38家物业管理公司选择在中国香港上市,4家物业管理公司登陆A股市场,这些数据正在打破物业管理行业上市的旧传统。

摘要： 营改增是本国税收体制不断优化的体现,营改增的提出对每个行业都产生了不同程度的影响,早在2009年,本国政府就出台了营改增政策,该政策的实行对整体公司的税收,无疑是提出了一个巨大的挑战。而作为保障城市发展与建设的服务型公司——物业管理公司,这一特殊的行业群体而言,如何实行营改增更是一场艰难的战斗。尤其是物业管理公司开始分析营改增对公司经营方面的影响,通过一系列分析可以发现营改增对于物业管理公司整体的财务核算指标以及税务筹划等方面有着至关重要的影响,本文通过营改增对公司产生的影响提出应对的措施,从而提高物业管理公司可持续发展的能力。在物业管理公司不断发展的同时,提高财务管理人员税收筹划的整体意识,引导工作人员从思想到行动上全面的提高物业管理方面的素质和技能,对于发展过程中存在的风险不断的进行研究,加强交流和学习,通过学习国外优秀的纳税经验,结合本国目前的国情与现状,制定和落实本国的营改增改革政策,促进物业服务的发展的同时,积极地改革供给侧结构性的深化工作。对维护本国的经济增长稳定,完成转移支付的能力,改善公司的电商环境等方面具有重要贡献。

摘要： 在分析TOPSIS基本计算原理的基础上,本文指出了传统TOPSIS模型在计算相对贴近度时存在的缺陷,并提出了用“垂直距离”来代替“欧式距离”的方法来避免方案点贴近正理想解也贴近负理想解的问题。针对物业公司管理的特点,本文应用顾客满意度理论,对物业管理公司的顾客满意度进行了测评。

摘要： 随着计算机网络技术不断发展和公司管理规模日益扩大，所管理小区日益增多，由原来几家增加十多家，按目前发展趋势，还会不断增加．如果按传统公司网基于固定地点的专线连接方式，已难以适应公司发展的需求，为了使企业在自身网络的灵活性、安全性、经济性、扩展性等方面，尤其是管理的小区断增加，为了提高管理效率．更好地搞好物业管理工作，虚拟专用网(VPN)完全能满足这方面要求，本文根据曲靖安夏物业管理公司的实际情况，采用3com的IPSec VPN解决方案，具体论述曲靖安夏物业管理公司IPSec VPN实施过程。

摘要： 消防监督管理部门采取多种形式加强对物业管理单位的监管，加强与其他行政管理部门的协作，从而促使其不得不把消防工作落到实处，这才是解决目前监督管理物业管理公司不力的有效途径.

摘要： 追求用户满意,是物业管理企业质量管理持之以恒的服务理念,本文阐述了哈密物业管理公司结合工作实际,建立用户满意率调查测评体系,对测评数据进行统计、分析,及时采取措施,逐步形成了用户满意的质量文化,为提升物业管理服务质量发挥了重要作用.

摘要： 本文介绍必须坚持个人与企业共同命运、共发展、双赢的原则。人本管理，既是管理学研究的老问题，又是一个处于不断发展之中，不断丰富其自身内涵的新问题。重点阐述了企业应建立积极健康的企业文化，完善企业管理制度，建立奖励机制，并要求员工建立自己的职业生涯规划。

摘要： 本文介绍必须坚持个人与企业共同命运、共发展、双赢的原则。人本管理，既是管理学研究的老问题，又是一个处于不断发展之中，不断丰富其自身内涵的新问题。重点阐述了企业应建立积极健康的企业文化，完善企业管理制度，建立奖励机制，并要求员工建立自己的职业生涯规划。

摘要： 本文介绍必须坚持个人与企业共同命运、共发展、双赢的原则。人本管理，既是管理学研究的老问题，又是一个处于不断发展之中，不断丰富其自身内涵的新问题。重点阐述了企业应建立积极健康的企业文化，完善企业管理制度，建立奖励机制，并要求员工建立自己的职业生涯规划。

摘要： 本文介绍必须坚持个人与企业共同命运、共发展、双赢的原则。人本管理，既是管理学研究的老问题，又是一个处于不断发展之中，不断丰富其自身内涵的新问题。重点阐述了企业应建立积极健康的企业文化，完善企业管理制度，建立奖励机制，并要求员工建立自己的职业生涯规划。

摘要： 本文介绍必须坚持个人与企业共同命运、共发展、双赢的原则。人本管理，既是管理学研究的老问题，又是一个处于不断发展之中，不断丰富其自身内涵的新问题。重点阐述了企业应建立积极健康的企业文化，完善企业管理制度，建立奖励机制，并要求员工建立自己的职业生涯规划。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种物业管理物业端系统，与物业管理平台网络互联，包括物业登录管理系统、访客管理系统、云瞳监控系统、消息推送系统、巡更管理系统、软对讲管理系统，并且还分别与物业管理报事系统、门禁控制模块相关联，具有报事功能和门禁管理功能。通过这些组成系统和关联模块，该物业端系统中集成了物业管理人员参与物业管理和服务的多种功能，能够为物业管理人员提供功能多样的便捷性服务能力，大大提高了物业服务的时效性、丰富性和安全性。并且该系统能够兼容多种硬件设备，实现了基于网络的多种设备互联，因此具有更好的市场适应性。

摘要： 一种应用于物业管理的巡更管理系统及其管理方法，所述系统包含部署于线上云服务器中的巡更任务模块(101)、地点二维码生成模块(102)、地点路线信息管理模块(103)、排班模块(104)、数据储存模块(105)、人员信息管理模块(106)、人脸识别模块(110)、任务记录模块(113)、工作项管理模块(114)，部署于本地服务端的线下系统通讯模块(107)、线下服务模块(108)、摄像头连接模块(109)以及监控摄像头(115)，设置于物业服务人员自持移动设备上的APP实时通讯模块(111)、GPS定位模块(112)。采用本发明，物业公司只需录入相关信息后，即可分配任务到每一个物业服务人员，并对任务的完成情况做到全面实时的在线监督，实现对安保巡逻、绿化保洁等日常工作的监管和高效管理。

摘要： 本发明公开了一种物业管理监控管理系统，包括中央处理器、管理系统、监管系统、信号塔设备、主处理系统、数据库、监控系统、广播系统、应急系统、人脸识别系统、速度监管系统、温度监控系统、操作模块、显示单元、数据接收器。本发明结构简单，设计合理，用于解决物业管理上存在的上述问题。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。