二手房抵押贷款的法律程序

摘要

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付胸房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。其中房地产二级市场是指存量住房的交易市场，是使用者即消费者之间的交易市场，是住房重新调整和配置的市场。近年来我国房地产一级市场交易日益活跃，交易量逐步增加，形成良好的发展态势；相比之下，房地产二级市场则显得冷冷清清，整个市场处于沉闷呆滞状态，究其原因，除了相关政策不配套之外，缺少针对二：手房交易的银行贷款这一融资支付也是不容忽视的原因。因此，从法律上明确和完善二手房抵押贷款的程序，规范二手房抵押贷款业务的操作，对于活跃房地产二级市场，配合房改政策的出台，具有重要