二手房交易成本不断增加捧红四合院租赁市场

摘要

目前，北京的四合院的总面积有300万平方米，3000多套。东城的四合院主要集中在东四一条至八条，西城的四合院集中在后海，西四一至八条。售价基本在2万元／平方米以上，在后海的院子已经达到3万元／平方米。这里的四合院面积从300平方米-1500平方米不等，最早是商贾富豪和政界要人居住过的，完整性稍微好一些。宣武，崇文的院子大多就是一般百姓居住的，流传到现在，多数已经成为有几户甚至十几户居住的大杂院了，这样的院子面积在100—300平方米之间。目前售价是1．5万元／平方米左右。现在北京四合院的平均售价同比去年上涨了45％之多，在3000多套院子中受国家严格保护的有539套。据中大恒基统计，有产权的，可以交易的不足10％，所以，目前北京四合院的市场供应是呈下降趋势的。