农村宅基地制度改革研究

摘要

本文首先列出了目前农村宅基地使用存在的普遍问题，然后对其原因进行深层次的剖析，进而提出宅基地改革的思路。关于农村宅基地改革，提出了如下几点：应给予宅基地，农用地充分的收益权，以利于市场化发展；应对宅基地的范畴进行界定，特别要界定田中房，院落的属性；对宅基地实行“基于价值系数的宅基地指标化模式”；农用地改革应同步跟进；充分尊重历史，保障老农民的利益。