中外房地产税收制度对比研究

摘要

近年来随着房地产市场的快速发展,研究房地产行业税收制度的相关报刊和书籍很多,可相当一部分研究只是对房地产个别税种的研究较多,而对全面的房地产税收制度的研究较少。在房地产税收制度的研究中,有的是对税种结构的研究,有的是对税收负担的研究,税种制度的设计和税收负担相结合研究较少。本文主要根据我国国情和国内外税收制度的对比研究,进一步的探讨了我国税收制度中税种结构和税收负担的问题。
　　本文首先对国内外房地产税收制度的税种设计理论、税收负担理论进行了研究,分析了国内外税收改革的方向、思路和评价原则。然后,通过对房地产行业的运行流程和税收关系进行了分析,分析了房地产行业运营过程中税种设计的主要定位,结合前面提出改革方向、思路、评价原则,得出了我国税收改革必须注重促进房地产健康发展、民生改善、财政收入增加问题的解决,同时,围绕三个问题解决提出了四个指标。再通过对国内外税收制度中的税种、税率、税收负担等因素的对比分析,找出我国税收制度存在的问题及原因。最后借鉴国外税收制度改革的经验和我国的国情,提出我国税收制度改革建议。本文通过对房地产税收制度的研究,更多的是从我国房地产税收制度的改革的视角出发,来宣贯房地产税收制度规范化、税收负担公平合理化、税务征管的科学化等税收制度。

目录

中文摘要

英文摘要

目录

1 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究意义

1.3 国内外研究现状

1.4 研究方法、内容和思路

2 房地产税收相关理论综述

2.1 房地产税种设置理论综述

2.2 房地产税收负担理论综述

3 房地产税收合理性理论

3.1 房地产行业运营流程与税收关系

3.2 房地产税收制度合理性分析

4 中外房地产税收对比研究

4.1 我国现阶段的房地产税收制度

4.2 国内外房地产税收制度对比分析

4.3 我国房地产税收制度中存在的问题

4.4 房地产业主要税种的测评

5 完善我国税收制度建议

5.1 完善房地产税收环境建议

5.2 完善房地产税种及其税收其他要素的建议

5.3 完善房地产税收征收管理建议

6 结论

致谢

参考文献