中美土地开发控制模式在微观层面上的比较

摘要

本文从地块、街廓、道路这三大构成城市微观物质形态的要素入手,通过对中国与美国相关规划法规控制内容的比较分析,揭示了我国控制性详细规划在控制内容和控制方法上的有待完善之处.通过进一步分析,作者认为对计划经济城市形态的沿袭和规划思想的延续,是中美相应规划法规控制出现差异的深层原因.文章总结我国是一种"自上而下"的控制思路,从道路入手,采用的是路网--街廓--地块的土地开发控制模式,美国是一种"自下而上"的控制思路,从地块入手,采用的是地块--街廓--路网的土地开发控制模式.作者希望在控规进一步完善的过程中,能够更多地结合市场经济下城市建设实践当中的新趋势和新需求,转变控制思路,完善控制模式,使控规在实践中发挥到更好的作用.