'LA DEMANDE EXPRIMEE EST EN PROGRESSION AU PREMIER TRIMESTRE'...

摘要

Quelle est votre analyse des resultats locatifs du 1er trimestre? avec plus de 617000 m~2 traites en Ile-de-France, le 1er trimestre affiche une performance, certes en leger retrait par rapport au 1er trimestre 2006 (767000 m~2), mais tout a fait honorable. Particulierement, parce que le 4eme trimestre 2006 record (pres de 800000 m~2 traites) aurait pu laisser imaginer pour le debut 2007 un tassement de l'activite transactionnelle en Ile-de-France. Les moteurs de cette activite forte restent, a la fois, une offre de qualite relativement abondante (3,55 millions de metres carres disponibles au 1er trimestre, dont 27 percent d'offre neuve), permettant a differentes typologies d'utilisateurs de se loger au sein d'une large gamme de produits et de valeurs; une belle dynamique des secteurs traditionnels (ainsi, Paris QCA affiche 127000 m~2 traites, contre 131000 rn2 au 1er trimestre 2006, l'assechement de l'offre neuve dans le secteur Paris Rive Gauche ayant profite aux 14eme et 15eme arrondissements, qui affichent pres de 50000 m2 commercialises, contre 24000 m2 un an plus tot; la boucle sud confirme sa percee avec plus de 75000 m~2 traites, alors que les secteurs des premieres couronnes nord, est et sud affichent un leger retrait par rapport aux trois premiers mois de 2006, mais avec des negociations en cours qui laissent presager une amelioration...) et un poids significatif des grandes transactions. Avec plus de 360000 m~2 commercialises en plus de 5000 m~2, le debut de l'annee s'affiche sous des auspices favorables, cette dynamique ayant profite aux marches de La Defense, avec 86000 m~2 commercialises en plus de 5000 m~2, de la boucle sud, avec 82000 m~2 et de Paris QCA et hors QCA, avec, respectivement, 24000 m~2 dans le QCA Etoile et 21000 m~2 dans Paris hors QCA (pour plus de precisions sur Paris, voir le Barometre exclusif "Expertise Pierre" - Atisreal publie dans notre precedente lettre, ndlr).